この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,164 万円 42.75m²の部屋
〜6,083 万円 68.34m²の部屋
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売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
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設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,164万円42.75m²の部屋74万円 / m²
〜6,083万円68.34m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,388万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,367万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 2,258万円 | 94.6％ |
| 築20年(11年後) | 2,150万円 | 90.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,042万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,164万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,136万円 | 99.1％ |
| 6年後(築15年) | 2,993万円 | 94.6％ |
| 11年後(築20年) | 2,849万円 | 90.0％ |
| 16年後(築25年) | 2,705万円 | 85.5％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,164万円 (42.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,164万円 |
| 買取 | 1,899万円 〜 2,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.9万円42.75m²の部屋
〜21.39万円68.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ藤が丘駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ藤が丘駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.34m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.34m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 16.4万円 / 月 | 59.41m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントシティ藤が丘駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントシティ藤が丘駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックがあり、セキュリティ面も安心
【エントランス】綺麗に管理されているマンションです
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】24時間営業のスーパーです
【周辺】自然豊かな公園です
【周辺】マンションから近く、お子さんを預けやすいです
【周辺】ファミリーマート 藤が丘駅東店
【周辺】昭和大学 藤が丘病院
【周辺】ハックドラッグ藤が丘駅前店
【周辺】ヤマダ電機 テックランド青葉店
【周辺】横浜市立藤が丘小学校
【周辺】横浜市立谷本中学校
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西野建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コリーヌ藤が丘 | 1,881万円 〜 2,338万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-38 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ藤が丘 | 3,864万円 〜 4,693万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-9 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全43戸 |
| レスペクテ青葉台 | 1,993万円 〜 2,486万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-18 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| サムティレジデンス藤が丘 | 3,869万円 〜 6,430万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全79戸 |
| クリオ青葉台 | 4,685万円 〜 6,540万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-10 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全34戸 |
| プルメリア | 2,570万円 〜 4,108万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全52戸 |
| ロイヤルシーズン青葉台EAST | 7,060万円 〜 1億 177万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-12 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| LILYICHIGAO | 1,710万円 〜 2,624万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1052-6 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤルシーズン青葉台WEST | 7,791万円 〜 9,397万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-13 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブランズ市が尾ガーデン | 4,028万円 〜 5,492万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1832-1 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全176戸 |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 4,691万円 〜 6,156万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-4 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全59戸 |
| ドレッセ市が尾ザ・フロント | 4,774万円 〜 6,689万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ市が尾ヒルトップ | 4,918万円 〜 6,406万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-28 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全140戸 |
| ソルフィエスタ横濱十日市場 | 3,317万円 〜 6,341万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町890-1 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全39戸 |
| リライア横浜市ヶ尾 | 1,451万円 〜 1,907万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-13 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルジェント市が尾アルチザン | 2,568万円 〜 5,387万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-4 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| スティルブラン | 1,682万円 〜 2,519万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目9-28-1 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRONITY | 2,666万円 〜 3,644万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-32 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| インプレスト青葉荏田 | 4,600万円 〜 6,099万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全67戸 |
| アージョ都筑ふれあいの丘 | 2,596万円 〜 4,438万円 | 神奈川県横浜市都筑区見花山1-34 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| KLOCKA | 3,231万円 〜 3,801万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目4-42 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザ池尻1 | 2,873万円 〜 5,458万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町488-12 |
2015年5月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティテラス横濱長津田 | 5,401万円 〜 8,637万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目10-31 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全362戸 |
| アリス | 1,402万円 〜 1,987万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町171-1 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリシール | 1,402万円 〜 1,679万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町171-1 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス葛が谷 | 2,834万円 〜 3,992万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷12-15 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 5,636万円 〜 6,711万円 | 神奈川県横浜市青葉区大場町701-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全98戸 |
| ブリリア都筑ふれあいの丘 | 4,457万円 〜 5,780万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南5丁目26-10 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全82戸 |
| LaLuce | 1,384万円 〜 1,756万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目2-7 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロスタイル長津田 | 2,126万円 〜 3,749万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3028-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全50戸 |
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