兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,421 万円 30.68m²の部屋
〜2,319 万円 41.76m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,421万円 (46万円 / m²) 30.68m²の部屋
〜2,319万円 (56万円 / m²) 41.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,790万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 1,682万円 | 94.0% |
| 築20年(10年後) | 1,574万円 | 88.0% |
| 築25年(15年後) | 1,467万円 | 81.9% |
| 築30年(20年後) | 1,359万円 | 75.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 1,421万円 |
| 5年後(築15年) | 94.0% | 1,336万円 |
| 10年後(築20年) | 88.0% | 1,250万円 |
| 15年後(築25年) | 81.9% | 1,164万円 |
| 20年後(築30年) | 75.9% | 1,079万円 |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,421万円 (30.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
ラテール南塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.56%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:1.52% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,421万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.9万円 / 月 30.68m²の部屋
〜
10.68万円 / 月 41.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラテール南塚口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラテール南塚口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.76m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.68m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 41.76m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.68m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 41.76m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.76m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.25m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEGALAND塚口 | 914万円 〜 3,010万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全35戸 |
| ロールス塚口2 | 1,024万円 〜 1,395万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,799万円 〜 3,640万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
| プランドール | 2,142万円 〜 3,214万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,595万円 〜 5,152万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月(築8年) 地上5階 / 全41戸 |
| ブランズ塚口町一丁目 | 3,485万円 〜 6,033万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
| グランクラス塚口 | 2,024万円 〜 3,068万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークフォレスト | 3,517万円 〜 6,747万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 |
2016年12月(築9年) 地上15階 / 全587戸 |
| プラウドシティ塚口マークフロント | 3,638万円 〜 6,585万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
2016年3月(築10年) 地上15階 / 全247戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 4,190万円 〜 5,561万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全48戸 |
| 有恒五番館 | 1,591万円 〜 2,343万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目2-1 |
2017年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークスカイ | 3,686万円 〜 5,731万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全366戸 |
| B-CONSEPT | 1,223万円 〜 1,733万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザクシフ | 1,841万円 〜 3,592万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,634万円 〜 4,577万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,069万円 〜 5,372万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月(築8年) 地上8階 / 全71戸 |
| ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,416万円 〜 4,810万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全44戸 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,559万円 〜 4,101万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月(築12年) 地上11階 / 全83戸 |
| シャリエ立花 | 2,946万円 〜 4,880万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月(築12年) 地上12階 / 全176戸 |
| プレサンスロジェ尼崎 | 3,000万円 〜 4,294万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1 |
2017年1月(築9年) 地上11階 / 全184戸 |
| ファーストエフレシア立花1 | 1,505万円 〜 1,892万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
| アリビオ立花2 | 867万円 〜 1,097万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 |
2016年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| Modarie | 1,813万円 〜 2,552万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-20 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| cozy園田 | 1,006万円 〜 2,777万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-11 |
2014年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 2,985万円 〜 4,037万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 | 3,934万円 〜 6,656万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目2-1 |
2016年8月(築10年) 地上15階 / 全131戸 |
| ネクストステージ立花 | 1,049万円 〜 1,880万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全30戸 |
| アリビオ立花3 | 1,045万円 〜 1,352万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-15 |
2016年2月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
| RuralSophiaTM | 1,262万円 〜 2,313万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Frase・Buona | 1,995万円 〜 2,484万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-6 |
2014年12月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラテール南塚口 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください