ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟

ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市南大沢5丁目6-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

3,726 万円 94.7m²の部屋

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    1/2
  • 【エントランス】☆オートロック☆

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    2/2

ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟は売ったらいくら?参考査定価格

3,726万円 (39万円 / m²) 94.7m²の部屋

4,293万円 (45万円 / m²) 94.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市南大沢のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 4,227万円 100%
築15年(3年後) 4,083万円 96.6%
築20年(8年後) 3,841万円 90.9%
築25年(13年後) 3,599万円 85.1%
築30年(18年後) 3,356万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(94.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 3,726万円
3年後(築15年) 96.6% 3,599万円
8年後(築20年) 90.9% 3,386万円
13年後(築25年) 85.1% 3,172万円
18年後(築30年) 79.4% 2,959万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市南大沢の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,726万円 (94.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 42万円 / m²

ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

94.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,726万円
買取 2,236万円 〜 2,981万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟は貸したらいくら?参考賃料

15.45万円 / 月 94.7m²の部屋

17.53万円 / 月 94.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟の賃料掲載履歴(2件)

ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 94.70m² 3LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
14万円 / 月 94.70m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2019年7月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 4,082万円 〜 4,672万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 2014年6月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 3,904万円 〜 4,468万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 2014年4月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
セプトクルール 1,543万円 〜 2,430万円 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルテラッセ南大沢 3,990万円 〜 4,759万円 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全91戸
メゾンド・カノン 1,164万円 〜 1,917万円 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ゲートヒルズ多摩境パークフロント 3,481万円 〜 4,836万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 2014年10月(築11年)
地上13階 / 全159戸
グランディール・南大沢 1,261万円 〜 2,238万円 東京都八王子市南大沢1丁目22-5 2016年1月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ 4,694万円 〜 5,426万円 東京都八王子市別所1丁目45-7 2012年5月(築14年)
地上16階 / 全120戸
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ 3,372万円 〜 4,958万円 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全99戸
シャリエ多摩境 3,776万円 〜 4,337万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-11 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全131戸
リリーヒルズ 1,663万円 〜 2,209万円 東京都八王子市南大沢1丁目22 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
シェロマ 1,455万円 〜 3,069万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
アバンサール 1,151万円 〜 1,346万円 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 2014年10月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グロリアヒルズ多摩境 3,293万円 〜 4,632万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全232戸
グレイシャスヒルズ多摩境 2,962万円 〜 4,199万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 2012年10月(築13年)
地上11階 / 全186戸
リアンアムール 1,986万円 〜 3,010万円 東京都町田市小山町3295 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーサイド 1,457万円 〜 2,378万円 東京都八王子市越野24-10 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
シャイニング 1,256万円 〜 1,786万円 東京都八王子市越野28-11 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ブライト・K 1,269万円 〜 2,132万円 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-16 2015年10月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ブローテ・K 1,201万円 〜 1,625万円 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-4 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
TrePontiDue 2,004万円 〜 2,688万円 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全8戸
Casaグレコ 1,277万円 〜 1,666万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
パテラ京王堀之内 2,721万円 〜 3,142万円 東京都八王子市堀之内3丁目3 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全30戸
ウィステリア橋本 1,513万円 〜 2,808万円 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
アヴァンティ 1,818万円 〜 2,123万円 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 2012年5月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
TrePonti 1,625万円 〜 2,192万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目26-14 2014年6月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
T.HADMIRAL 1,458万円 〜 2,083万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全20戸
ステージア城西 1,987万円 〜 3,256万円 東京都八王子市長沼町272-3 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全12戸
メゾンフォーリスト 1,106万円 〜 3,133万円 神奈川県相模原市中央区向陽町7-10 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィンテージ橋本 1,300万円 〜 2,129万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目19-3 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟の売却に強い不動産会社 14社

ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
0.6
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
4.8
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
4.9
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
5.4
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
6.5
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
10.0
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
16.0
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
26.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社タスキパートナーズ
物件から
31.9
  • 東京都港区北青山2丁目7-9
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩1分

創業50年!スピードナンバーワン!

高く売りたい方、比較されたい方お断りします!
【即買取】【即現金化】
どのような不動産でもお断りしません!
短7日で現金化可能です!早く手放したい方のみご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者村田 浩司
  • 免許番号東京都知事(01)第112018号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
36.4
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟の物件概要

マンション名称 ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目6-2 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩12分(約960m)
  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/2
  • ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 2014年4月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟の売り時ですか?
ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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