ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サニーレジデンス

サニーレジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市大和田町3丁目13-26

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,520 万円 31.06m²の部屋

2,873 万円 44.78m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サニーレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サニーレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サニーレジデンス3階7.4万円

賃貸募集中

賃料 7.4万円

31.14m² 1K 南西 物件詳細
株式会社ライフクリエイト 豊田駅前店
1階 サニーレジデンス1階8.0万円

賃貸募集中

賃料 8万円

34.8m² 1LDK 南西 物件詳細
大東建託リーシング株式会社 八王子駅前店

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首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サニーレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

1,520万円 (49万円 / m²) 31.06m²の部屋

2,873万円 (64万円 / m²) 44.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市大和田町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市大和田町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,758万円 100%
築15年(4年後) 1,680万円 95.5%
築20年(9年後) 1,581万円 89.9%
築25年(14年後) 1,482万円 84.3%
築30年(19年後) 1,383万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,520万円
4年後(築15年) 95.5% 1,452万円
9年後(築20年) 89.9% 1,367万円
14年後(築25年) 84.3% 1,282万円
19年後(築30年) 78.7% 1,196万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市大和田町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,520万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 44万円 / m²

サニーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サニーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,520万円
買取 912万円 〜 1,216万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サニーレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

6.76万円 / 月 31.06m²の部屋

10.87万円 / 月 44.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サニーレジデンスの賃料掲載履歴(59件)

サニーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2026年2月
9.2万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2025年7月〜2025年8月
6.9万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2024年11月〜2024年12月
7.1万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2024年9月〜2024年10月
7万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2024年10月
6.9万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2024年7月〜2024年8月
7.2万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2024年7月〜2024年8月
7.6万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
7万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2024年5月〜2024年6月
7.1万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年4月
8.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2023年12月
7.5万円 / 月 39.00m² 1DK / 1階 2023年8月〜2023年11月
6.9万円 / 月 34.00m² 1DK / 1階 2023年9月〜2023年11月
8.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
7万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年5月〜2022年7月
7.2万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年6月〜2022年7月
8.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年7月
7.6万円 / 月 34.00m² 1DK / 2階 2022年4月〜2022年5月
7万円 / 月 34.00m² 1DK / 1階 2022年5月
8.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年3月〜2022年4月
7.1万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2022年2月〜2022年3月
8.5万円 / 月 44.63m² 1DK / 4階 2021年11月〜2021年12月
7万円 / 月 34.80m² 1DK / 1階 2021年9月〜2021年10月
7.2万円 / 月 34.80m² 1DK / 1階 2021年9月〜2021年10月
7.2万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2021年9月
7.1万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2021年2月〜2021年4月
7.1万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2020年2月〜2020年3月
6.9万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2019年11月〜2020年2月
7.1万円 / 月 34.91m² 1LDK / 1階 2019年12月〜2020年2月
7.4万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2020年1月
6.9万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2019年4月〜2019年7月
8.4万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2019年2月〜2019年5月
6.9万円 / 月 34.80m² 1DK / 1階 2019年1月〜2019年3月
7.4万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2019年3月
7.1万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2018年11月〜2019年2月
7.4万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2018年10月〜2018年12月
7.4万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2018年9月〜2018年10月
7.2万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2018年8月〜2018年9月
8.8万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2018年9月
8.4万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2016年12月〜2017年1月
7.1万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2016年7月〜2016年8月
6.9万円 / 月 34.80m² 1DK / 1階 2016年2月〜2016年3月
8.2万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2015年4月〜2015年11月
7万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2015年4月〜2015年11月
7万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2015年4月〜2015年10月
6.8万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2015年4月〜2015年10月
8.2万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2015年4月〜2015年9月
6.8万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2015年4月〜2015年9月
8.4万円 / 月 44.78m² 1K / 4階 2015年4月〜2015年8月
7.2万円 / 月 34.80m² 1DK / 2階 2015年4月〜2015年8月
7.4万円 / 月 34.91m² 2K / 2階 2015年4月〜2015年8月
6.8万円 / 月 34.80m² 1DK / 1階 2015年4月〜2015年8月
7万円 / 月 34.80m² 2K / 1階 2015年4月〜2015年8月
7.2万円 / 月 34.80m² 1DK / 2階 2015年7月〜2015年8月
7.3万円 / 月 39.32m² 2K / 1階 2015年7月〜2015年8月
6.8万円 / 月 34.80m² 2K / 1階 2015年7月〜2015年8月
24.2万円 / 月 146.88m² - / 1階 2013年3月〜2013年11月
24.2万円 / 月 146.88m² - / 1階 2012年2月
27.3万円 / 月 146.88m² - / 1階 2010年3月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アクアセゾン 1,326万円 〜 2,535万円 東京都八王子市明神町4丁目27-14 2015年1月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
クオス八王子明神町 3,718万円 〜 5,172万円 東京都八王子市明神町2丁目1-1 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全38戸
グランシャリオ 1,309万円 〜 1,747万円 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 2014年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
パレステージ八王子 2,822万円 〜 4,518万円 東京都八王子市明神町2丁目3-2 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全85戸
ライゼ京王八王子 1,607万円 〜 2,762万円 東京都八王子市明神町2丁目23-4 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
サットンアリビオ八王子 1,815万円 〜 3,934万円 東京都八王子市明神町3丁目8-7 2013年11月(築13年)
地上7階 / 全42戸
MAXIV八王子 1,400万円 〜 2,017万円 東京都八王子市明神町4丁目14-2 2017年1月(築10年)
地上11階 / 全31戸
フェアシス八王子新町 2,974万円 〜 5,320万円 東京都八王子市新町4-11 2014年9月(築12年)
地上8階 / 全29戸
ノースアヴェニューヴィレッジ 2,268万円 〜 3,041万円 東京都八王子市元横山町1丁目8-5 2013年12月(築13年)
地上5階 / 全22戸
レーヴエスチュエール5 2,471万円 〜 3,402万円 東京都八王子市明神町3丁目14-6 2017年4月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
オハナ八王子オークコート 3,626万円 〜 6,390万円 東京都八王子市子安町1丁目39-1 2015年7月(築11年)
地上14階 / 全346戸
ライブ・トピア子安東館 2,053万円 〜 4,172万円 東京都八王子市子安町1丁目15-12 2016年2月(築11年)
地上5階 / 全27戸
レフィナードマンション 2,297万円 〜 7,548万円 東京都八王子市子安町1丁目20 2013年9月(築13年)
地上8階 / 全52戸
MulberrysTower 1,404万円 〜 3,927万円 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 2014年1月(築13年)
地上10階 / 全30戸
グランツハウス北野 1,054万円 〜 1,477万円 東京都八王子市北野町 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ネノエイト 2,460万円 〜 3,340万円 東京都八王子市子安町2丁目21-1 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ビューハイツ暁 1,052万円 〜 1,388万円 東京都八王子市暁町1丁目41-27 2014年2月(築13年)
地上4階 / 全7戸
マルベリー 2,852万円 〜 3,415万円 東京都八王子市北野町554-8 2016年5月(築10年)
地上5階 / 全15戸
フェイバーJ.0-4 1,342万円 〜 1,969万円 東京都八王子市石川町 2016年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
エトピリカ 2,053万円 〜 2,660万円 東京都八王子市北野町555-12 2015年12月(築11年)
地上4階 / 全12戸
クリオ北野 2,743万円 〜 4,074万円 東京都八王子市打越町2006-1 2013年9月(築13年)
地上7階 / 全44戸
メインステージ八王子TokyoWest 1,340万円 〜 2,099万円 東京都八王子市三崎町8-1 2016年2月(築11年)
地上13階 / 全61戸
ヴェルディーク八王子横山町 2,217万円 〜 3,995万円 東京都八王子市横山町16-11 2014年7月(築12年)
地上14階 / 全39戸
プレシス八王子 3,530万円 〜 5,244万円 東京都八王子市寺町54-1 2014年2月(築13年)
地上15階 / 全70戸
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 1,450万円 〜 1,963万円 東京都八王子市子安町3丁目9-10 2015年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ラグゼナ八王子横山町 2,321万円 〜 5,169万円 東京都八王子市横山町14-4 2017年3月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
プレセダンヒルズ八王子 1,571万円 〜 2,230万円 東京都八王子市南町5-9 2017年6月(築9年)
地上10階 / 全36戸
リヴェールハウス八王子 1,404万円 〜 3,364万円 東京都八王子市八日町1-10 2015年3月(築12年)
地上14階 / 全130戸
オルキス 1,475万円 〜 2,222万円 東京都八王子市本町13-1 2016年1月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ミッドプレイス八王子 3,815万円 〜 6,531万円 東京都八王子市八日町9-2 2014年1月(築13年)
地上15階 / 全214戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サニーレジデンスの売却に強い不動産会社 9社

サニーレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サニーレジデンスから近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.4
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
エステイター株式会社
物件から
1.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
1.2
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.7
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
2.8
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
久和不動産株式会社
物件から
27.8
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
34.6
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
リブパートナーズ株式会社
物件から
59.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サニーレジデンスの物件概要

マンション名称 サニーレジデンス
所在地
東京都八王子市大和田町3丁目13-26 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩25分(約2.00km)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩17分(約1.30km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サニーレジデンス1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/12
  • サニーレジデンス1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/12
  • サニーレジデンス1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/12
  • サニーレジデンス1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    4/12
  • サニーレジデンス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/12
  • サニーレジデンス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/12
  • サニーレジデンス1K3階間取り

    1K 3階

    7/12
  • サニーレジデンス1K3階間取り

    1K 3階

    8/12
  • サニーレジデンス1K3階間取り

    1K 3階

    9/12
  • サニーレジデンス1K3階間取り

    1K 3階

    10/12
  • サニーレジデンス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/12
  • サニーレジデンス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/12
築年月(築年数) 2015年7月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月28日]

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東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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