この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区塩浜2丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,735 万円 80.91m²の部屋
〜7,713 万円 90.27m²の部屋
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
5,735万円80.91m²の部屋71万円 / m²
〜7,713万円90.27m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区塩浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区塩浜 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,537万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,269万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 5,735万円 | 100% |
5年後(築30年) | 5,458万円 | 95.2% |
このマンションと、江東区塩浜の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,735万円 (80.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオレジダンス東京Aポートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
5,280万円 | 80.91m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
5,480万円 | 80.91m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,735万円 |
買取 | 3,441万円 〜 4,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
23.36万円80.91m²の部屋
〜29.05万円90.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオレジダンス東京Aポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34% 、 2年前→1年前:2.40% 、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリオレジダンス東京Aポート |
---|---|
所在地 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】総戸数484戸のビッグコミュニティ
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 484戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設・佐藤工業建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオレジダンス東京Bポート | 4,387万円 〜 6,823万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
クリオレジダンス東京Eポート | 3,069万円 〜 7,118万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
クリオレジダンス東京Cポート | 4,916万円 〜 7,742万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全484戸 |
クリオレジダンス東京Dポート | 6,321万円 〜 8,460万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
カスティージョ壱番館 | 1,889万円 〜 2,441万円 | 東京都江東区塩浜2丁目17-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャナルパーク東京ベイ | 5,289万円 〜 8,427万円 | 東京都江東区塩浜2丁目1-8 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全84戸 |
グランシティ東京イースト2 | 4,609万円 〜 6,714万円 | 東京都江東区枝川2丁目3-20 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
セレナハイムペア浜園 | 4,046万円 〜 6,139万円 | 東京都江東区塩浜1丁目6-12 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
TKレジデンス | 2,155万円 〜 4,635万円 | 東京都江東区枝川2丁目18-4 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシティ木場 | 4,502万円 〜 1億 109万円 | 東京都江東区木場6丁目6-7 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
アクアマークス | 3,618万円 〜 5,651万円 | 東京都江東区枝川2丁目28-10 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全160戸 |
ベルタワーアネックス | 5,369万円 〜 8,250万円 | 東京都江東区枝川2丁目18-16 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシティレイディアント東京イースト | 5,554万円 〜 7,279万円 | 東京都江東区枝川1丁目14-6 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全74戸 |
ヴェルステージ東陽町 | 1,333万円 〜 1,919万円 | 東京都江東区東陽1丁目36-8 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
シャリエ木場 | 4,134万円 〜 6,128万円 | 東京都江東区東陽1丁目28-6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
コスモ・ザ・キャナル東京イースト | 5,728万円 〜 8,539万円 | 東京都江東区枝川1丁目1-10 |
2000年8月(築24年) 地上14階 / 全191戸 |
セジュール木場 | 1,554万円 〜 2,249万円 | 東京都江東区東陽3丁目2-6 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン木場弐番館 | 4,400万円 〜 7,408万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-8 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全24戸 |
ライオンズマンション門前仲町古石場第2 | 4,290万円 〜 6,836万円 | 東京都江東区古石場3丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全39戸 |
キャッスル東陽 | 2,521万円 〜 3,051万円 | 東京都江東区東陽3丁目4-5 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
マイキャッスル門前仲町古石場イースト | 4,667万円 〜 6,461万円 | 東京都江東区古石場3丁目12-11 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
ルネプライディア | 5,506万円 〜 8,147万円 | 東京都江東区枝川1丁目9-26 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト | 5,265万円 〜 7,956万円 | 東京都江東区古石場3丁目11-4 |
2000年9月(築24年) 地上11階 / 全69戸 |
ライオンズマンション門前仲町琴平 | 4,993万円 〜 6,257万円 | 東京都江東区古石場2丁目15-4 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全75戸 |
LaPenteGrande | 1,611万円 〜 4,421万円 | 東京都江東区木場5丁目11-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
THE・パームス木場公園 | 3,198万円 〜 7,641万円 | 東京都江東区木場5丁目6-2 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
コルサム木場公園 | 4,410万円 〜 5,308万円 | 東京都江東区木場2丁目18-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランス木場公園 | 2,997万円 〜 4,268万円 | 東京都江東区木場5丁目8-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
MLコート木場 | 1,901万円 〜 3,013万円 | 東京都江東区木場2丁目18-5 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネ・グランマリーナ潮見カナルサイド・サウスサイド | 2,954万円 〜 5,801万円 | 東京都江東区潮見2丁目8-14 |
1999年11月(築25年) 地上15階 / 全440戸 |
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