この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区神山町3-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,076 万円 53.37m²の部屋
〜7,030 万円 70.5m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
大阪市中央区・北区の不動産売却
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
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大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,076万円53.37m²の部屋76万円 / m²
〜7,030万円70.5m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区神山町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区神山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 5,006万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,727万円 | 94.4% |
築20年(10年後) | 4,448万円 | 88.8% |
築25年(15年後) | 4,168万円 | 83.3% |
築30年(20年後) | 3,889万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,076万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,849万円 | 94.4% |
10年後(築20年) | 3,622万円 | 88.8% |
15年後(築25年) | 3,394万円 | 83.3% |
20年後(築30年) | 3,167万円 | 77.7% |
このマンションと、大阪市北区神山町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,076万円 (53.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 83万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・大阪レジデンス梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,090万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5,300万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年4月 |
5,800万円 | 68.19m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2021年9月 |
5,990万円 | 70.50m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6,200万円 | 70.50m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6,120万円 | 70.50m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年11月 |
6,000万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月 |
4,980万円 | 66.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5,180万円 | 66.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
5,480万円 | 66.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,580万円 | 67.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
5,200万円 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,076万円 |
買取 | 2,446万円 〜 3,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.2万円53.37m²の部屋
〜22.34万円70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・大阪レジデンス梅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・大阪レジデンス梅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
18.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
23万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
16.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
15.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
16.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
16.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月 |
17万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年5月 |
15.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
16.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月 |
16.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月 |
19.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
16.5万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月 |
17万円 / 月 | 53.37m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
17.7万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
19万円 / 月 | 66.75m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月 |
15.4万円 / 月 | 53.37m² | 2LDK / 12階 | 2021年1月 |
17万円 / 月 | 53.37m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
19.5万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
17.9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
18.5万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月 |
19.5万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
19.5万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月 |
19.8万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
20万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
15.3万円 / 月 | 53.37m² | 2LDK / 12階 | 2019年6月 |
19.5万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
16.5万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
19.5万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
19.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年1月 |
16.2万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 11階 | 2016年7月 |
16.3万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月 |
18.5万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
16.1万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年2月 |
15.3万円 / 月 | 53.37m² | 2LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年2月 |
16.3万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 12階 | 2016年2月 |
15.5万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
16.2万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年1月 |
16.2万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
17.7万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
16.1万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
16万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・大阪レジデンス梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・大阪レジデンス梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区神山町3-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【その他】天神橋筋商店街まで1121m
築年月(築年数) | 2015年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジアドレス梅田 | 2,523万円 〜 3,986万円 | 大阪府大阪市北区太融寺町2-11 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全37戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園 | 4,320万円 〜 7,484万円 | 大阪府大阪市北区神山町1-33 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全69戸 |
レジュールアッシュ梅田アクシア | 1,476万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市北区太融寺町3-30 |
2014年9月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
Comenz梅田 | 1,824万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町4-21 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全40戸 |
フレアコート梅田 | 1,652万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市北区堂山町13-1 |
2014年6月(築11年) 地上14階 / 全117戸 |
ファイブコートウメダ | 1,786万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町3-18 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロジュマンタワー梅田 | 3,621万円 〜 9,872万円 | 大阪府大阪市北区万歳町3-39 |
2015年2月(築10年) 地上21階 / 全254戸 |
テラスコート梅田東 | 3,380万円 〜 4,463万円 | 大阪府大阪市北区野崎町4-16 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
クリスタルグランツ梅田2 | 1,571万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目4-16 |
2014年10月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
ディオ梅田 | 3,335万円 〜 7,028万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-2 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
EastVillaUMEDA | 1,622万円 〜 5,826万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町8-15 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全82戸 |
S-cute梅田中崎町 | 1,712万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-39 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全94戸 |
LOWLANDS西天満 | 2,181万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目5-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全38戸 |
エルグレース南森町 | 3,331万円 〜 7,331万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全62戸 |
SERENiTE梅田EST | 1,737万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-12 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全58戸 |
COMFORIA扇町 | 1,646万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-15 |
2014年9月(築11年) 地上12階 / 全88戸 |
プライマリーワン | 2,152万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-8 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
梅田レジデンスフィオナ | 4,297万円 〜 6,303万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
エステムプラザ梅田 | 2,808万円 〜 5,759万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目4-3 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全94戸 |
プレサンス南森町駅前 | 1,618万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-9 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全58戸 |
リセス大阪イースト | 1,658万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-28 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
HS梅田EAST | 1,636万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-2 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全126戸 |
BRILLIANT扇町公園 | 2,823万円 〜 3,723万円 | 大阪府大阪市北区浪花町4-9 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレヴィア南森町TheFront | 4,609万円 〜 8,789万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
エクセレント天神橋 | 1,987万円 〜 3,433万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セイワパレス梅田茶屋町 | 1,942万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町2-25 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
リビオレゾン梅田カサーレ | 3,456万円 〜 5,740万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
クレヴィア南森町 | 4,880万円 〜 7,780万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-28 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全103戸 |
ファインフラッツ南森町 | 2,638万円 〜 6,152万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全108戸 |
ウェリス西天満 | 4,209万円 〜 6,621万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-6 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
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