参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
3,710 万円 70m²の部屋
〜5,473 万円 85.6m²の部屋
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【外観】グランセンス吉川美南セントラルレジデンス 4階部分
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【外観】
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【地図】
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【周辺】つつじ保育園 250m
7/7グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,710万円 （53万円 / m²） 70m²の部屋
〜5,473万円 （64万円 / m²） 85.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(吉川市美南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,545万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,219万円 | 92.8％ |
| 築20年(10年後) | 3,893万円 | 85.7％ |
| 築25年(15年後) | 3,567万円 | 78.5％ |
| 築30年(20年後) | 3,241万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,710万円 |
| 5年後(築15年) | 92.8％ | 3,444万円 |
| 10年後(築20年) | 85.7％ | 3,178万円 |
| 15年後(築25年) | 78.5％ | 2,912万円 |
| 20年後(築30年) | 71.3％ | 2,646万円 |
このマンションと、吉川市美南の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,710万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 65万円 / m² |
グランセンス吉川美南セントラルレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吉川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
吉川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.05%、 2年前→1年前：-3.43%、 1年前→今年：4.51% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吉川市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセンス吉川美南セントラルレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4,298万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 4,498万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,980万円 | 70.60m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 4,280万円 | 70.60m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,180万円 | 70.60m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3,990万円 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 4,260万円 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 3,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 3,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,490万円 | 71.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,350万円 | 71.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,290万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,380万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 3,480万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月 |
| 3,280万円 | 70.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 3,180万円 | 71.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,710万円 |
| 買取 | 2,226万円 〜 2,968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.83万円 / 月 70m²の部屋
〜
19.19万円 / 月 85.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセンス吉川美南セントラルレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 80.20m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 15.1万円 / 月 | 71.26m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 85.60m² | 4LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランセンス吉川美南ステーションコート | 4,070万円 〜 5,144万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目24-1 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全429戸 |
| グランセンス吉川美南パークサイドコート | 3,400万円 〜 4,299万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目27-1 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全186戸 |
| パークホームズLaLa新三郷 | 3,450万円 〜 5,115万円 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2 |
2014年7月（築12年） 地上19階 / 全250戸 |
| シティテラス越谷レイクタウン | 3,884万円 〜 4,286万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-2 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全497戸 |
| コルドンルージュ | 1,922万円 〜 2,490万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目10-1 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| レイクサイドホシノ1 | 2,709万円 〜 6,057万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-6 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアードL・T | 3,663万円 〜 4,285万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-5 |
2015年12月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンドラック | 2,740万円 〜 3,312万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-3 |
2015年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミールケイ | 3,533万円 〜 4,323万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-1 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 4,526万円 〜 5,943万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全273戸 |
| グランセンス越谷レイクタウン | 4,322万円 〜 6,000万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目3-1 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全193戸 |
| オーベルグランディオ三郷中央 | 3,652万円 〜 4,745万円 | 埼玉県三郷市中央5丁目13-5 |
2018年2月（築9年） 地上11階 / 全252戸 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 3,545万円 〜 5,076万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全169戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,436万円 〜 1,622万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目21 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全43戸 |
| ポレスター流山平和台 | 2,949万円 〜 4,112万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全84戸 |
| アクアスイート | 3,500万円 〜 4,784万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全355戸 |
| ヴァンクール | 1,328万円 〜 3,180万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランセンス吉川美南セントラルレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県吉川市美南2丁目25-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
3LDK 3階
3/10
3LDK 3階
4/10
4LDK 4階
5/10
3LDK 5階
6/10
3LDK 5階
7/10
3SLDK 6階
8/10
3SLDK 7階
9/10
3LDK 8階
10/10| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 212戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月27日]
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