この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,271 万円 30.8m²の部屋
〜2,457 万円 50.13m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,271万円30.8m²の部屋41万円 / m²
〜2,457万円50.13m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,472万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,453万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,359万円 | 92.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,265万円 | 85.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,170万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,271万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,255万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,174万円 | 92.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,092万円 | 85.9％ |
| 16年後(築25年) | 1,011万円 | 79.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (30.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,271万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.62万円30.8m²の部屋
〜8.14万円50.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 35.16m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】札幌市立美園小学校 476m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 465m
【周辺】ラルズストア平岸店 580m
【周辺】ファミリーマート札幌平岸3条店 128m
【周辺】ツルハドラッグ平岸店 302m
【周辺】ビバホーム豊平店 808m
【周辺】私立北海学園札幌高校 883m
【周辺】札幌市豊園乳児保育園 675m
【周辺】経専調理製菓専門学校 418m
【周辺】KKR札幌医療センター 638m
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルチーノ | 1,443万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目7-15 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リデーレ豊平公園 | 834万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目6-27 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライン平岸 | 1,128万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目3-8 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| TRESOR33 | 1,436万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目6-17 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス平岸 | 1,378万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目6-7 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Fiorituraヒラギシ | 1,473万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目5-5 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アボンド豊平公園 | 987万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目5-6 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| Aloalo | 1,019万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目2-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| エフォート平岸 | 2,164万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目3-14 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルーチェ | 1,155万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目2-26 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| アボンド美園 | 1,315万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-16 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| インフィニティ平岸 | 2,052万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目5-1 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラシアス豊平公園 | 1,410万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目1-6 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール平岸ノーブル | 1,472万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目3-4 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| メープル豊平公園 | 1,420万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目5-15 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| アレックス美園2 | 1,235万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-1 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ピーコック平岸 | 1,023万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目4-10 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| エターナル7 | 2,667万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目4-16 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| BRAMA | 1,154万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-1 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| ル・ファール平岸ブランシェ | 1,197万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-2 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランビア美園 | 1,340万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目7-17 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミナス平岸 | 1,020万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目6-7 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールラフィア | 1,525万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目8-2 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| リデーレ平岸 | 1,119万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目5-10 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| アセットホーム平岸 | 1,150万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目6-6 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランシャリオ平岸通 | 472万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目6-5 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルソーナ平岸 | 1,066万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目6-4 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アボンド平岸 | 1,091万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目4-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセル平岸 | 1,103万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-4 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフェリア豊平公園 | 1,417万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目3-16 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
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