北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,101 万円 28.3m²の部屋
〜1,415 万円 29.15m²の部屋
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1,101万円 （39万円 / m²） 28.3m²の部屋
〜1,415万円 （49万円 / m²） 29.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市豊平区月寒東一条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 961万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 899万円 | 93.5％ |
| 築20年(10年後) | 837万円 | 87.0％ |
| 築25年(15年後) | 774万円 | 80.6％ |
| 築30年(20年後) | 712万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,101万円 |
| 5年後(築15年) | 93.5％ | 1,030万円 |
| 10年後(築20年) | 87.0％ | 958万円 |
| 15年後(築25年) | 80.6％ | 887万円 |
| 20年後(築30年) | 74.1％ | 816万円 |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東一条の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,101万円 (28.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 48万円 / m² |
フォートレス福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：4.98% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.78万円 / 月 28.3m²の部屋
〜
5.47万円 / 月 29.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォートレス福住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォートレス福住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 28.48m² | 1DK / 3階 | 2024年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.30m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.15m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.15m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.15m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.48m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィネス福住ガーデンシティセンターコート | 2,912万円 〜 4,193万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目4-5 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| フィネス福住ガーデンシティイーストコート | 2,699万円 〜 3,984万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目4-10 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| F114Fujii | 1,565万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-1 |
2014年12月（築11年） 地上11階 / 全52戸 |
| SunnySpot | 1,327万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目14-22 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルアーナ福住 | 1,475万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目2-30 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| ドームサイドフクズミ | 1,586万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目5-10 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| パルティーレ福住 | 1,412万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目4-18 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルリード福住 | 1,650万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目6-22 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全17戸 |
| グランフィーノ福住 | 1,459万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目14-7 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラスマーレ5 | 1,273万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-21 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アールベル | 1,207万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目9-21 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラティーヌ月寒東 | 1,255万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目10-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルーエ福住 | 1,074万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目4-22 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LAVERA福住 | 1,440万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-1 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| サムティレジデンス福住 | 1,462万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-1 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランメールサガン | 1,389万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-6 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラリス月寒西 | 1,282万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条11丁目2-28 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| VINTAGE | 1,162万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-22 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サムティ月寒中央 | 1,211万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目5-6 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALESTA福住 | 1,354万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-8 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォール1 | 1,293万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目1-2 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール月寒EAST | 1,341万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目2-6 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| Woodstockfukuzumi | 1,205万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Merlot | 1,420万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレステージ福住西 | 1,928万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目5-13 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| VillageVanguard | 1,251万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目8-8 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaCorteDelSole | 1,749万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目3-14 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリシアコート | 1,263万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目2-16 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アボンド月寒東B | 1,489万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条8丁目5-10 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド月寒東 | 1,307万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条8丁目5-12 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォートレス福住 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】スーパースポーツゼビオドーム札幌月寒店 929m
5/11
【周辺】業務スーパー月寒東店 1221m
6/11
【周辺】セイコーマートたかしま店 331m
7/11
【周辺】アインズ福住西友店 868m
8/11
【周辺】ヤマダデンキテックランド札幌月寒店 749m
9/11
【周辺】医療法人小坂病院 740m
10/11
【周辺】札幌月寒中央通郵便局 1094m
11/11| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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