ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市厚別区クラスターユーエム2

クラスターユーエム2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市厚別区厚別南2丁目28-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,784 万円 62.04m²の部屋

2,485 万円 70.47m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ツルハドラッグ

    【周辺】ツルハドラッグ

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  • 【周辺】コープさっぽろひばりが丘店 608m

    【周辺】コープさっぽろひばりが丘店 608m

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  • 【周辺】ローソン札幌ひばりが丘駅前店 580m

    【周辺】ローソン札幌ひばりが丘駅前店 580m

    6/14
  • 【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店 602m

    【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店 602m

    7/14
  • 【周辺】ニトリ厚別店 1448m

    【周辺】ニトリ厚別店 1448m

    8/14
  • 【周辺】厚別共栄保育園 430m

    【周辺】厚別共栄保育園 430m

    9/14
  • 【周辺】医療法人新札幌整形外科病院 494m

    【周辺】医療法人新札幌整形外科病院 494m

    10/14
  • 【周辺】厚別ひばりが丘郵便局 871m

    【周辺】厚別ひばりが丘郵便局 871m

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  • 【周辺】馬場公園 795m

    【周辺】馬場公園 795m

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  • 【周辺】 m

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クラスターユーエム2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クラスターユーエム2は売ったらいくら?参考査定価格

1,784万円 (29万円 / m²) 62.04m²の部屋

2,485万円 (35万円 / m²) 70.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

クラスターユーエム2周辺の中古マンション価格推移情報

クラスターユーエム2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.77%、 2年前→1年前:4.61%、 1年前→今年:9.53%

北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市厚別区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,784万円
買取 1,071万円 〜 1,427万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クラスターユーエム2は貸したらいくら?参考賃料

6.21万円 / 月 62.04m²の部屋

8.01万円 / 月 70.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クラスターユーエム2の賃料掲載履歴(20件)

クラスターユーエム2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラスターユーエム2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 66.47m² 3LDK / 3階 2025年8月
6.4万円 / 月 68.47m² 3LDK / 4階 2025年2月
6.4万円 / 月 68.47m² 3LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
6.4万円 / 月 62.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年6月
6.4万円 / 月 66.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2023年3月
6.4万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2022年1月〜2022年8月
6.4万円 / 月 62.04m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2022年3月
7.6万円 / 月 68.47m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年12月
6.4万円 / 月 62.04m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2021年12月
6.4万円 / 月 62.04m² 3LDK / 1階 2021年10月
6.4万円 / 月 70.47m² 3LDK / 1階 2018年5月〜2021年2月
6.4万円 / 月 62.04m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年4月
6.4万円 / 月 66.47m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年3月
6.4万円 / 月 62.04m² 3LDK / 3階 2016年6月〜2016年7月
6.4万円 / 月 66.47m² 3LDK / 4階 2015年5月〜2015年8月
6.4万円 / 月 70.47m² 3LDK / 2階 2011年10月〜2013年2月
6.4万円 / 月 62.04m² 3LDK / 4階 2011年10月〜2011年11月
6.4万円 / 月 70.47m² 3LDK / 3階 2011年3月〜2011年6月
6.4万円 / 月 66.47m² 3LDK / 4階 2009年1月〜2010年5月
6.4万円 / 月 62.55m² 3LDK / 1階 2009年2月〜2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアコートひばりが丘 852万円 〜 2,022万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目20-28 1993年9月(築33年)
地上4階 / 全15戸
パルコートひばりが丘 1,019万円 〜 1,397万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ガーデンハイツひばりが丘 2,088万円 〜 2,757万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全16戸
エクセルシオールひばりケ丘 1,442万円 〜 1,782万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8 1994年12月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンヒルズひばりが丘 2,111万円 〜 2,614万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-25 1994年8月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
ルーブル大谷地 1,861万円 〜 2,601万円 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-15 1994年9月(築32年)
地上8階 / 全24戸
アイシティ大谷地B棟 1,889万円 〜 2,888万円 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 1993年11月(築33年)
地上14階 / 全146戸
パークシティ大谷地Bコート 1,899万円 〜 2,901万円 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2 1994年2月(築33年)
地上14階 / 全110戸
アイシティ大谷地A棟 1,821万円 〜 2,596万円 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 1993年11月(築33年)
地上14階 / 全146戸
パークシティ大谷地Cコート 2,055万円 〜 3,153万円 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-3 1995年2月(築32年)
地上14階 / 全110戸
パークシティ大谷地Aコート 1,911万円 〜 2,728万円 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-1 1993年3月(築34年)
地上14階 / 全110戸
ガーデンハウスひばりが丘2 2,270万円 〜 3,361万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-23 1994年12月(築32年)
地上10階 / 全27戸
ガーデンハウス大谷地 915万円 〜 1,454万円 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-40 1992年3月(築35年)
地上9階 / 全17戸
アスティオン上野幌 1,475万円 〜 2,372万円 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目2-15 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全37戸
サンシティ大谷地 2,078万円 〜 3,164万円 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 1993年11月(築33年)
地上11階 / 全42戸
グランジュール新札幌サウスヒル 2,243万円 〜 3,186万円 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2 1994年10月(築32年)
地上9階 / 全58戸
グランジュール新札幌ノースヒル 2,250万円 〜 3,195万円 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 1995年7月(築31年)
地上15階 / 全90戸
シティオひばりが丘 919万円 〜 1,177万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-1 1993年8月(築33年)
地上5階 / 全20戸
グレートヒル青葉 999万円 〜 1,545万円 北海道札幌市厚別区青葉町15丁目17-1 1992年10月(築34年)
地上6階 / 全48戸
アクティブプラザ厚別中央B 914万円 〜 1,817万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目18-11 1992年11月(築34年)
地上7階 / 全21戸
アクティブプラザ厚別中央A 1,094万円 〜 1,832万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目18-10 1992年4月(築35年)
地上5階 / 全14戸
カーサ新札幌 2,293万円 〜 3,406万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-5 1994年1月(築33年)
地上14階 / 全122戸
グランコート上野幌 910万円 〜 1,500万円 北海道札幌市厚別区厚別南7丁目24-18 1995年5月(築31年)
地上5階 / 全24戸
クリーンシャトー厚別 1,005万円 〜 1,598万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-2 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全16戸
サーム青葉 1,476万円 〜 2,469万円 北海道札幌市厚別区青葉町16丁目3-1 1993年1月(築34年)
地上10階 / 全60戸
ロイヤルコート大谷地壱番館 2,005万円 〜 3,283万円 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5 1992年2月(築35年)
地上14階 / 全118戸
エステート新さっぽろ 1,906万円 〜 3,207万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目2-27 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドール司新さっぽろ 1,529万円 〜 2,972万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-20 1994年6月(築32年)
地上10階 / 全39戸
A.Yヒルズ 548万円 〜 1,618万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-11 1993年2月(築34年)
地上4階 / 全32戸
シティオ厚別駅前 1,115万円 〜 1,857万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-10 1993年12月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クラスターユーエム2の売却に強い不動産会社 10社

クラスターユーエム2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クラスターユーエム2から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店
物件から
1.3
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社常口アトム 江別支店
物件から
8.4
  • 北海道江別市野幌町56番地4
  • JR函館本線 野幌駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 野幌駅通下車 徒歩1分

信頼と実績の常口アトム

江別市内で不動産の売却や査定をご検討中の方へ。
常口アトム江別店では、地域に精通したスタッフが、
最新の市場動向・周辺相場をもとに適正価格をご提案いたします。
インターネット掲載や店舗ネットワークを活かし、
「できるだけ早く」「できるだけ高く」売却をサポート。
まずはお気軽に無料査定をご依頼ください

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第007934号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
9.4
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
10.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
10.3
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
10.3
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
サンワードリライフ株式会社
物件から
10.9
  • 北海道札幌市北区北九条西4丁目10番地3 ガレリアビル
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩6分
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩6分

迅速かつ誠実な取引を心がけております。

弊社は、札幌及び近郊エリアの不動産売買仲介を中心におこなっております。
不動産の売買に精通した業界経験10年以上のスタッフがお客様のお住まい探しのお手伝いをさせていただきます。ローンのご相談や、お住み替え、相続などの不動産売買関連のご質問・ご相談はお気軽にお申し付けくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 泰仁
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008094号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
12.1
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

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  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
15.3
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
829.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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クラスターユーエム2の物件概要

マンション名称 クラスターユーエム2
所在地
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目28-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩7分(約560m)
  • 札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR千歳線 / 新札幌駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クラスターユーエム23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • クラスターユーエム23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/8
  • クラスターユーエム23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • クラスターユーエム23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/8
  • クラスターユーエム23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/8
  • クラスターユーエム23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/8
  • クラスターユーエム23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/8
  • クラスターユーエム23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1993年12月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 32戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クラスターユーエム2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クラスターユーエム2の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
クラスターユーエム2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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北海道の直近3年間の変動(7.77%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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