価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市真砂町2-13
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
954 万円 26.18m²の部屋
〜1,320 万円 27.3m²の部屋
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店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
社員画像
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Proudiaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
27.27m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
26.68m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
954万円26.18m²の部屋36万円 / m²
〜1,320万円27.3m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 954万円 |
| 買取 | 573万円 〜 763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.79万円26.18m²の部屋
〜5.59万円27.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Proudiaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにProudiaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 2階 | 2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Proudia周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Proudia |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂町2-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】鹿児島鴨池郵便局まで602ｍ
【周辺】【駅】郡元(鹿児島市電)まで380ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 郡元店まで193ｍ
【周辺】【スーパー】タイヨー騎射場店まで1128ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島鴨池1丁目店まで644ｍ
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 鴨池店まで618ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドブランシュ真砂 | 1,055万円 〜 1,466万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町88-17 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OMEGASTAGE真砂 | 1,064万円 〜 1,400万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町70-15 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク鴨池 | 1,127万円 〜 1,871万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア鴨池 | 1,057万円 〜 2,955万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランピア | 903万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォレスト鴨池 | 966万円 〜 1,313万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-11 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーベル中郡 | 921万円 〜 1,563万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-17 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Fシリーズ鴨池 | 1,020万円 〜 1,692万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランディール鴨池 | 1,018万円 〜 1,749万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-7-2 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォンス鴨池DC | 1,025万円 〜 1,661万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンリブ鴨池 | 1,093万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20-3 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ilare源 | 855万円 〜 1,396万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピロス鴨池 | 879万円 〜 1,521万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-14 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| GLANZ鴨池 | 967万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目37-21 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークハイツ鴨池 | 1,087万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-26 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルシュ鴨池 | 981万円 〜 1,299万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-19 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンパーク東郡元テラス | 1,950万円 〜 3,143万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全52戸 |
| Y'sTERRACE | 856万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラ・フォーレ郡元 | 917万円 〜 1,107万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町16-18 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全32戸 |
| コスモガーデン鴨池 | 926万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-13 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴェルビュー郡元 | 1,087万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町18-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ鴨池 | 940万円 〜 2,355万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-1 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全52戸 |
| グランヴェルディ鴨池 | 858万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| Ange | 1,044万円 〜 1,354万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目10-1 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| GRANDIR騎射場 | 795万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目43-17 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| AS・BLD | 1,050万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町22-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| RichRiver壱番館 | 951万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-11 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT騎射場公園 | 949万円 〜 1,319万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目66-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランビュー鴨池新町 | 2,662万円 〜 4,288万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町19-2 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレミュー | 745万円 〜 1,062万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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