この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,083 万円 32m²の部屋
〜1,567 万円 35.23m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,083万円 32m²の部屋 34万円 / m²
〜1,567万円 35.23m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鴨池 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,162万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,071万円 | 92.2％ |
| 築20年(10年後) | 980万円 | 84.4％ |
| 築25年(15年後) | 889万円 | 76.5％ |
| 築30年(20年後) | 798万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,083万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 998万円 | 92.2％ |
| 10年後 (築20年) | 914万円 | 84.4％ |
| 15年後 (築25年) | 829万円 | 76.5％ |
| 20年後 (築30年) | 744万円 | 68.7％ |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,083万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.04万円 32m²の部屋
〜6.26万円 35.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハイツ鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25% 、 2年前→1年前：3.44% 、 1年前→今年：5.06% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（11.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハイツ鴨池 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GLANZ鴨池 | 1,003万円 〜 1,274万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目37-21 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランヴェルディ鴨池 | 865万円 〜 1,497万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| リーベンパレス鴨池 | 876万円 〜 1,182万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルシュ鴨池 | 1,017万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-19 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレスト鴨池 | 995万円 〜 1,295万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-11 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランヴィア鴨池 | 1,138万円 〜 3,007万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランディール鴨池 | 1,053万円 〜 1,731万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-7-2 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| パーク鴨池 | 1,168万円 〜 1,855万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランビルド鴨池 | 984万円 〜 1,294万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT騎射場公園 | 991万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目66-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Precious | 897万円 〜 1,164万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| コスモガーデン鴨池 | 967万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-13 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィルパレスSU | 1,136万円 〜 2,148万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目10-24 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンエース永岡 | 962万円 〜 1,875万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-18 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランピア | 935万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| MONARDA鴨池 | 941万円 〜 1,338万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目12-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| RichRiver壱番館 | 991万円 〜 1,277万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-11 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全27戸 |
| Y'sTERRACE | 895万円 〜 1,184万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| GRANDLINE | 1,010万円 〜 1,273万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目45-16 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンブランシュ | 1,576万円 〜 2,903万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| エルシオン騎射場 | 1,277万円 〜 2,132万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-13 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| フリーディオ荒田 | 1,003万円 〜 1,497万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目33-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュー郡元 | 1,069万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町18-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランディール鹿大前 | 860万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDIR騎射場 | 832万円 〜 1,392万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目43-17 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| primavera | 1,051万円 〜 1,739万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-3 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| GranverdeArata | 948万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-14 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミュー | 779万円 〜 1,064万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A&M葉月館 | 907万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-15 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| CITY・HILL'S | 872万円 〜 1,272万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
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