この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市金池南1丁目16-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,447 万円 40m²の部屋
〜1,779 万円 41m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フローラ桜ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
40m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,447万円40m²の部屋36万円 / m²
〜1,779万円41m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市金池南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市金池南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,715万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,685万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 1,526万円 | 89.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,368万円 | 79.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,210万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,447万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,422万円 | 98.2％ |
| 6年後(築15年) | 1,288万円 | 89.0％ |
| 11年後(築20年) | 1,155万円 | 79.8％ |
| 16年後(築25年) | 1,021万円 | 70.5％ |
このマンションと、大分市金池南の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,447万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,447万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.5万円40m²の部屋
〜8.76万円41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラ桜ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラ桜ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.79m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローラ桜ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローラ桜ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市金池南1丁目16-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Diary大分駅南 | 910万円 〜 1,131万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 999万円 〜 1,260万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| Maria金池南 | 1,363万円 〜 2,622万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスト金池南 | 3,766万円 〜 4,483万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| イエステーション大分駅南 | 814万円 〜 1,124万円 | 大分県大分市金池南1丁目1-22 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全8戸 |
| MTタウン駅南 | 1,274万円 〜 1,517万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| MJR大分駅前 | 3,682万円 〜 5,777万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年5月（築11年） 地上14階 / 全182戸 |
| GrandJADE駅南 | 1,008万円 〜 2,588万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,133万円 〜 2,165万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,810万円 〜 4,352万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| ペパーミント | 1,072万円 〜 1,764万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,065万円 〜 2,644万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレグランス大道 | 1,131万円 〜 1,927万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スカイメゾン4 | 1,154万円 〜 2,716万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全23戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,233万円 〜 4,399万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| EverGreen顕徳 | 1,255万円 〜 1,985万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-21 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| アンゼリカ | 1,091万円 〜 1,594万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-15 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,675万円 〜 3,649万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| シンフォニー | 1,388万円 〜 1,727万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-2 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アペックス大道 | 1,157万円 〜 1,997万円 | 大分県大分市大道町5丁目2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AlicStyle大分駅西フェリオ | 2,521万円 〜 3,387万円 | 大分県大分市田室町9-23 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| リデアル顕徳 | 1,158万円 〜 1,444万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目4-8 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・ミオーレ | 1,090万円 〜 1,338万円 | 大分県大分市田室町1 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール田室 | 902万円 〜 1,965万円 | 大分県大分市田室町3-1 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ古国府駅前 | 1,034万円 〜 1,758万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-8 |
2017年8月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| GrandJADE金池 | 1,085万円 〜 5,544万円 | 大分県大分市金池町3丁目1-3 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィータセレーナ西大道 | 1,143万円 〜 1,400万円 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レモンテラス | 1,076万円 〜 1,310万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-38 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズカナイケ | 1,715万円 〜 3,357万円 | 大分県大分市金池町3丁目2-19 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラーレンK | 1,372万円 〜 1,728万円 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-6 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
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