大分県大分市大手町1丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
917 万円 25.8m²の部屋
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【外観】外観
2/11
【エントランス】エントランス
3/11
【エントランス】オートロック付き
4/11
【周辺】7-11 徒歩2分
5/11
【周辺】マルショク徒歩4分
6/11
【周辺】徒歩3分
7/11
【周辺】トキハ本店 徒歩7分
8/11
【周辺】オーパ 徒歩8分
9/11
【周辺】大分駅 徒歩12分
10/11
【周辺】大分芸短大
11/11S-FORT大分大手町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
S-FORT大分大手町の売却に役立つ情報をチェック！
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917万円 （36万円 / m²） 25.8m²の部屋
〜1,215万円 （47万円 / m²） 25.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(大分市大手町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 490万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 444万円 | 90.6％ |
| 築20年(10年後) | 398万円 | 81.2％ |
| 築25年(15年後) | 352万円 | 71.8％ |
| 築30年(20年後) | 306万円 | 62.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 917万円 |
| 5年後(築15年) | 90.6％ | 831万円 |
| 10年後(築20年) | 81.2％ | 745万円 |
| 15年後(築25年) | 71.8％ | 658万円 |
| 20年後(築30年) | 62.4％ | 572万円 |
このマンションと、大分市大手町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
917万円 (25.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 24万円 / m² |
S-FORT大分大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：-1.14%、 1年前→今年：2.17% ）
大分県の直近3年間の変動（6.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 917万円 |
| 買取 | 550万円 〜 733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 25.8m²の部屋
〜
5.63万円 / 月 25.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT大分大手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT大分大手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 5階 | 2026年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 1階 | 2026年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 1階 | 2025年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 4階 | 2024年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 1階 | 2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 1階 | 2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 2階 | 2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 5階 | 2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 5階 | 2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 4階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 3階 | 2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 1階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 5階 | 2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 1階 | 2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 3階 | 2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 2階 | 2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 4階 | 2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 1階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 5階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandJADE金池 | 1,057万円 〜 5,795万円 | 大分県大分市金池町3丁目1-3 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズカナイケ | 1,661万円 〜 3,516万円 | 大分県大分市金池町3丁目2-19 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパスオオテマチレジデンス | 2,766万円 〜 4,426万円 | 大分県大分市大手町3丁目5 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラシャンス金池 | 1,076万円 〜 1,946万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-20 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,234万円 〜 4,759万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ベルクオーレ | 2,386万円 〜 3,219万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| EverGreen顕徳 | 1,221万円 〜 2,108万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-21 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ | 3,310万円 〜 4,635万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| Venus長浜 | 991万円 〜 1,428万円 | 大分県大分市長浜町2丁目14-11 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| スカイメゾン4 | 1,125万円 〜 2,845万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全23戸 |
| エイリックスタイル顕徳ザ・テラス | 3,111万円 〜 4,701万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目1-12 |
2017年7月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーヴィジョン舞鶴 | 2,485万円 〜 4,011万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目1-8 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,103万円 〜 2,258万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンパーク金池イクシア | 2,417万円 〜 5,644万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築8年） 地上11階 / 全58戸 |
| プランタン城崎 | 1,302万円 〜 1,755万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-36 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リデアル顕徳 | 1,123万円 〜 1,510万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目4-8 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンス・ミカド大分駅南 | 1,069万円 〜 1,410万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-34 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,504万円 〜 2,997万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR大分駅前 | 3,509万円 〜 5,978万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全182戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,361万円 〜 3,702万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イエステーション大分駅南 | 796万円 〜 1,188万円 | 大分県大分市金池南1丁目1-22 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全8戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,552万円 〜 5,408万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| GrandJADE都町 | 1,532万円 〜 2,072万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Maria金池南 | 1,324万円 〜 2,746万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスト金池南 | 3,610万円 〜 4,655万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| イマサ・モルゲン.2 | 1,082万円 〜 1,500万円 | 大分県大分市中島東2丁目1-1 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,683万円 〜 3,963万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| houzz | 935万円 〜 1,302万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-21 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,773万円 〜 3,590万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,101万円 〜 2,908万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S-FORT大分大手町 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大手町1丁目4-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/26
1R 1階
2/26
1R 1階
3/26
1R 1階
4/26
1R 1階
5/26
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1R 4階
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26/26| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月18日]
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