この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区折立町4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,521 万円 68.01m²の部屋
〜3,994 万円 87.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,521万円 68.01m²の部屋 37万円 / m²
〜3,994万円 87.89m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区折立町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区折立町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,963万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,805万円 | 94.7% |
築20年(10年後) | 2,648万円 | 89.3% |
築25年(15年後) | 2,490万円 | 84.0% |
築30年(20年後) | 2,332万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,521万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,387万円 | 94.7% |
10年後 (築20年) | 2,253万円 | 89.3% |
15年後 (築25年) | 2,118万円 | 84.0% |
20年後 (築30年) | 1,984万円 | 78.7% |
このマンションと、福岡市南区折立町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,521万円 (68.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインドシティオアシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 83.01m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,380万円 | 83.01m² | 4LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,521万円 |
買取 | 1,513万円 〜 2,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.45万円 68.01m²の部屋
〜15.09万円 87.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒューマインドシティオアシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒューマインドシティオアシス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区折立町4-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 照栄建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BUREEDSohashi | 1,380万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
シエラハウス | 1,634万円 〜 2,117万円 | 福岡県福岡市南区折立町11-18 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンブレイス大橋南 | 1,030万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目12-5 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミールM | 2,173万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
Axis大橋 | 1,328万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
LINK'SM | 760万円 〜 1,579万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マークスシティ大橋 | 3,405万円 〜 5,988万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全218戸 |
サントラップ | 2,251万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,485万円 〜 5,480万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,275万円 〜 1,858万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
グランフォーレ大橋東 | 3,090万円 〜 4,309万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月(築10年) 地上11階 / 全69戸 |
ラフィーネ井尻 | 1,002万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-37 |
2014年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フリーディア大橋プレミアム | 2,976万円 〜 5,850万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月(築9年) 地上11階 / 全44戸 |
グランビア井尻 | 1,253万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム大橋 | 1,289万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
大和 | 1,968万円 〜 2,830万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目8-9 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
フィオーレ大橋 | 1,609万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
パークストリーム | 2,333万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-21 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
ドルチェヴィータ大橋 | 1,502万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ハルコート大橋 | 1,694万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
サングレート井尻ロイヤルステーション | 2,689万円 〜 3,288万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全48戸 |
アーバンパレス井尻クレア | 3,247万円 〜 4,824万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目5-18 |
2014年12月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
EleganteLaLuce | 1,043万円 〜 1,607万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目11-12 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フリーディア大橋レジデンス | 3,111万円 〜 4,461万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Lamiacasa井尻 | 1,249万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目10-4 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NORTHRIVER3 | 2,688万円 〜 3,372万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目24-10 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 | 1,205万円 〜 1,635万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-15 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻ステーションEAST館 | 1,205万円 〜 1,635万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-16 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AlicStyle井尻2CROSSY | 3,198万円 〜 3,911万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全32戸 |
スタイルマインド井尻 | 2,719万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目23-30 |
2013年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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