福岡県福岡市南区若久団地3-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,986 万円 74.72m²の部屋
〜4,548 万円 85.02m²の部屋
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ヒューマインド筑紫丘公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,200万円 |
81.93m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,986万円 (40万円 / m²) 74.72m²の部屋
〜4,548万円 (53万円 / m²) 85.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市南区若久団地)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,007万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 3,792万円 | 94.6% |
| 築20年(10年後) | 3,577万円 | 89.3% |
| 築25年(15年後) | 3,362万円 | 83.9% |
| 築30年(20年後) | 3,147万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 2,986万円 |
| 5年後(築15年) | 94.6% | 2,826万円 |
| 10年後(築20年) | 89.3% | 2,665万円 |
| 15年後(築25年) | 83.9% | 2,505万円 |
| 20年後(築30年) | 78.5% | 2,345万円 |
このマンションと、福岡市南区若久団地の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,986万円 (74.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 57万円 / m² |
ヒューマインド筑紫丘公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、 2年前→1年前:1.01%、 1年前→今年:3.07% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド筑紫丘公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 81.93m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 3,480万円 | 81.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,280万円 | 85.02m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 85.02m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,986万円 |
| 買取 | 1,792万円 〜 2,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.34万円 / 月 74.72m²の部屋
〜
16.75万円 / 月 85.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマインド筑紫丘公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド筑紫丘公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 74.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニーム若久 | 1,422万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目1-34 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデニアコート | 1,389万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目3-6 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| GRANFORETAKAMIYAPremier | 1,062万円 〜 1,627万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全39戸 |
| オリオン3 | 2,138万円 〜 3,090万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目3-7 |
2014年6月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリアヴィラ高宮 | 1,307万円 〜 2,013万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-5 |
2015年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
| ル・ポン大橋 | 1,020万円 〜 2,097万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 |
2015年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーガ高宮 | 2,438万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 |
2016年11月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ大橋駅前 | 1,476万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-7 |
2017年7月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ高宮ストリート | 979万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-9 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーキス高宮 | 1,640万円 〜 4,119万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム高宮 | 1,173万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-6 |
2014年12月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
| サンシャインひがし | 2,194万円 〜 4,128万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目1-17 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオーレ大橋 | 1,676万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26 |
2018年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハルコート大橋 | 1,789万円 〜 2,598万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
| ラクレイス高宮 | 1,416万円 〜 3,849万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-1 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全86戸 |
| ブランシエラ高宮五丁目 | 9,130万円 〜 1億 2,379万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 |
2017年10月(築9年) 地上6階 / 全15戸 |
| ルオーレ大橋 | 1,549万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30 |
2017年1月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MAJESTIC高宮 | 1,063万円 〜 3,428万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-7 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ大橋 | 1,592万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランフォーレプライム大橋 | 1,265万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
| ラフレシーサ大橋2 | 1,612万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレージュ大橋 | 1,469万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-6 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク寺塚サウス | 3,270万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-22 |
2017年10月(築9年) 地上6階 / 全35戸 |
| Grandir大橋 | 1,910万円 〜 3,636万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク寺塚アベニュー | 2,877万円 〜 4,492万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア塩原 | 1,420万円 〜 2,131万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-8 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスカー高宮 | 1,749万円 〜 2,424万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目19-17 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カメリアガーデン | 1,514万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-20 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
| エスアイアール高宮 | 2,112万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,531万円 〜 5,534万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマインド高宮イクシア | 2,931万円 〜 4,256万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
| ヒューマインドシティオアシス | 2,600万円 〜 4,433万円 | 福岡県福岡市南区折立町4-6 |
2015年4月(築11年) 地上11階 / 全57戸 |
| ヒューマインド井尻ザ・プレイス | 3,751万円 〜 4,941万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目26-1 |
2018年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒューマインド筑紫丘公園 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区若久団地3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 照栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください