ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市ポレスター錦パノラマコート

ポレスター錦パノラマコートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,617 万円 73.08m²の部屋

3,434 万円 77.05m²の部屋

簡単
1分

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ポレスター錦パノラマコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスター錦パノラマコートの売却に強い不動産会社 7社

ポレスター錦パノラマコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター錦パノラマコートから近い順に表示しています

センチュリー21ハウスゲート
物件から
0.9
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目2番14号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩17分

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(1)第5231号
株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 栃木県宇都宮市大通り2丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社シノザキ
物件から
1.4
  • 栃木県宇都宮市二荒町8-3
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 日野町通り下車 徒歩1分

創業334年、地元密着の信頼と実績

創業元禄2年(1689年)より、334年にわたり、現在の本社所在地(宇都宮市二荒町)にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、2023年3月に新たに不動産事業を立ち上げました。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠崎 務
  • 免許番号栃木県知事(01)第005372号
大東建託リーシング株式会社 宇都宮北店
物件から
3.2
  • 栃木県宇都宮市海道町817-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 前原下車 徒歩3分

仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応

宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 栄司
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009120号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
4.3
  • 栃木県宇都宮市石井町3431-56
  • JR東北本線 宇都宮駅 卸団地入口下車 徒歩2分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
4.6
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号
リブパートナーズ株式会社
物件から
78.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ポレスター錦パノラマコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 -

売出し中

価格2,790万円

76.78m² 3LDK

ポレスター錦パノラマコートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,617万円73.08m²の部屋36万円 / m²

3,434万円77.05m²の部屋45万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市錦)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宇都宮市錦 / 専有面積:70m² )
変化割合
築9年(現在) 3,045万円 100%
築10年(1年後) 2,988万円 98.1%
築15年(6年後) 2,688万円 88.3%
築20年(11年後) 2,389万円 78.4%
築25年(16年後) 2,089万円 68.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,617万円 100%
1年後(築10年) 2,567万円 98.1%
6年後(築15年) 2,310万円 88.3%
11年後(築20年) 2,053万円 78.4%
16年後(築25年) 1,796万円 68.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市錦の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,617万円 (73.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター錦パノラマコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 76.00m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年8月
2,980万円 73.00m² 2LDK / 10階 2023年11月〜2024年1月
2,980万円 77.00m² 3LDK / 8階 2023年9月〜2023年12月
3,350万円 76.78m² 3LDK / 12階 2021年12月〜2022年2月
3,150万円 76.78m² 3LDK / 13階 2020年3月〜2020年9月
3,230万円 73.08m² 3LDK / 15階 2020年5月〜2020年7月
2,790万円 73.08m² 3LDK / 11階 2019年11月〜2020年5月
2,690万円 73.08m² 2LDK / 7階 2019年11月〜2020年5月
2,580万円 73.08m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年5月
2,580万円 73.08m² 3LDK / 4階 2018年12月
2,430万円 73.08m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
3,130万円 73.08m² 2LDK / 7階 2016年5月〜2017年2月
3,240万円 76.78m² 3LDK / 4階 2016年5月〜2017年2月
3,240万円 77.05m² 3LDK / 4階 2016年5月〜2017年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,617万円
買取 1,570万円 〜 2,094万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター錦パノラマコートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

13.17万円73.08m²の部屋

16.44万円77.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター錦パノラマコートの賃料掲載履歴(10件)

ポレスター錦パノラマコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター錦パノラマコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 12階 2022年12月〜2023年1月
16万円 / 月 77.00m² 3LDK / 12階 2022年9月〜2022年10月
15万円 / 月 73.08m² 3LDK / 11階 2021年11月〜2021年12月
16万円 / 月 77.05m² 3LDK / 12階 2020年4月〜2021年1月
16.5万円 / 月 77.05m² 3LDK / 12階 2019年11月〜2020年2月
15万円 / 月 73.08m² 2LDK / 3階 2019年9月
13万円 / 月 73.08m² 2LDK / 3階 2019年8月
15万円 / 月 73.08m² 2LDK / 3階 2019年4月〜2019年7月
16万円 / 月 73.08m² 3LDK / 11階 2018年4月〜2018年6月
16.5万円 / 月 77.05m² 3LDK / 12階 2018年1月〜2018年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ポレスター錦パノラマコート周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター錦パノラマコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:1.66%

栃木県の直近3年間の変動(5.77% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ポレスター錦パノラマコート
所在地 栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩16分
  • JR東北新幹線 / 宇都宮駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【スーパー】カルナ・かましん大曽店まで1055m

    【周辺】【スーパー】カルナ・かましん大曽店まで1055m

築年月(築年数) 2015年11月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 59戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東武建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ポレスター錦パノラマコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラースリオ 1,498万円 〜 3,653万円 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-1 2017年7月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス今泉陽北テラス 2,479万円 〜 3,326万円 栃木県宇都宮市今泉町39 2015年1月(築10年)
地上10階 / 全65戸
プランドール 1,962万円 〜 2,432万円 栃木県宇都宮市中今泉3丁目1-1 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全9戸
エソール駅前通り 1,521万円 〜 2,084万円 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目9 2017年3月(築8年)
地上9階 / 全25戸
センチュリー宇都宮壱番館 2,418万円 〜 4,740万円 栃木県宇都宮市宮みらい2-26 2014年3月(築11年)
地上19階 / 全90戸
サンモールF.K.D 1,733万円 〜 4,066万円 栃木県宇都宮市宿郷1丁目14 2016年8月(築9年)
地上11階 / 全 - 戸
BLUETREE下戸祭 1,468万円 〜 3,137万円 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-9 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全35戸
サーパス今泉ブライトシティ 2,515万円 〜 4,161万円 栃木県宇都宮市今泉町2996-8 2016年9月(築9年)
地上14階 / 全83戸
ベラルーチェB 1,354万円 〜 2,144万円 栃木県宇都宮市宿郷3丁目21-5 2014年10月(築10年)
地上5階 / 全30戸
Y&Mシャルム簗瀬 1,908万円 〜 2,551万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-46 2014年7月(築11年)
地上5階 / 全20戸
グランセリオ一条 2,847万円 〜 4,168万円 栃木県宇都宮市一条1丁目2-13 2013年11月(築11年)
地上14階 / 全52戸
ソレイユガーデン 1,130万円 〜 1,977万円 栃木県宇都宮市平松本町 2014年6月(築11年)
地上4階 / 全26戸
Y&Mガーネット 1,442万円 〜 2,214万円 栃木県宇都宮市西原町3548-1 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全20戸
WINCLASSE 1,488万円 〜 2,068万円 栃木県宇都宮市西原町2085-2 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全44戸
サーパス陽東 2,595万円 〜 3,856万円 栃木県宇都宮市陽東1丁目11-23 2015年7月(築10年)
地上12階 / 全47戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ポレスター錦パノラマコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター錦パノラマコートの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター錦パノラマコートの売り時ですか?
ポレスター錦パノラマコートがある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で8.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:1.66%)
栃木県の直近3年間の変動(5.77%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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