この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,594 万円 73.08m²の部屋
〜3,389 万円 77.05m²の部屋
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
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売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスター錦パノラマコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | - |
売出し中 価格2,790万円 |
76.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,594万円73.08m²の部屋35万円 / m²
〜3,389万円77.05m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市錦)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市錦 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,913万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,623万円 | 90.1％ |
| 築20年(10年後) | 2,334万円 | 80.1％ |
| 築25年(15年後) | 2,044万円 | 70.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,755万円 | 60.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,594万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,336万円 | 90.1％ |
| 10年後(築20年) | 2,078万円 | 80.1％ |
| 15年後(築25年) | 1,820万円 | 70.2％ |
| 20年後(築30年) | 1,562万円 | 60.2％ |
このマンションと、宇都宮市錦の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,594万円 (73.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター錦パノラマコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 76.78m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,350万円 | 76.78m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,150万円 | 76.78m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 3,230万円 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,790万円 | 73.08m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 2,690万円 | 73.08m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 2,580万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,580万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 2,430万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,130万円 | 73.08m² | 2LDK / 7階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 3,240万円 | 76.78m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 3,240万円 | 77.05m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,594万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.17万円73.08m²の部屋
〜16.54万円77.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター錦パノラマコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター錦パノラマコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 16万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 73.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 73.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 15万円 / 月 | 73.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 16万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター錦パノラマコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター錦パノラマコート |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】カルナ・かましん大曽店まで1055ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラースリオ | 1,486万円 〜 3,611万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-1 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス今泉陽北テラス | 2,374万円 〜 3,171万円 | 栃木県宇都宮市今泉町39 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全65戸 |
| プランドール | 1,947万円 〜 2,402万円 | 栃木県宇都宮市中今泉3丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| エソール駅前通り | 1,507万円 〜 2,058万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目9 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| センチュリー宇都宮壱番館 | 2,421万円 〜 4,723万円 | 栃木県宇都宮市宮みらい2-26 |
2014年3月（築11年） 地上19階 / 全90戸 |
| サンモールF.K.D | 1,718万円 〜 4,018万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目14 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BLUETREE下戸祭 | 1,499万円 〜 3,261万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-9 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| サーパス今泉ブライトシティ | 2,487万円 〜 4,096万円 | 栃木県宇都宮市今泉町2996-8 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全83戸 |
| ベラルーチェB | 1,343万円 〜 2,116万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目21-5 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| Y&Mシャルム簗瀬 | 1,892万円 〜 2,519万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-46 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランセリオ一条 | 2,857万円 〜 4,247万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目2-13 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ソレイユガーデン | 1,120万円 〜 1,952万円 | 栃木県宇都宮市平松本町 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
| Y&Mガーネット | 1,486万円 〜 2,311万円 | 栃木県宇都宮市西原町3548-1 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| WINCLASSE | 1,534万円 〜 2,151万円 | 栃木県宇都宮市西原町2085-2 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全44戸 |
| サーパス陽東 | 2,536万円 〜 3,751万円 | 栃木県宇都宮市陽東1丁目11-23 |
2015年7月（築10年） 地上12階 / 全47戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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