この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,499 万円 45m²の部屋
〜3,261 万円 73.79m²の部屋
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創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
中古物件年間成約数1位（加盟店内）
弊社、センチュリー２１ハウスウェルグループは、センチュリー２１全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております！
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
社員画像
暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
BLUETREE下戸祭の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
56.98m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
56.98m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
56.98m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
56.98m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,499万円45m²の部屋33万円 / m²
〜3,261万円73.79m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市下戸祭)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市下戸祭 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,526万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,498万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,348万円 | 88.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,199万円 | 78.6％ |
| 築25年(16年後) | 1,050万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,499万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,471万円 | 98.1％ |
| 6年後(築15年) | 1,325万円 | 88.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,178万円 | 78.6％ |
| 16年後(築25年) | 1,032万円 | 68.8％ |
このマンションと、宇都宮市下戸祭の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,499万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,499万円 |
| 買取 | 900万円 〜 1,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.72万円45m²の部屋
〜12.75万円73.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BLUETREE下戸祭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBLUETREE下戸祭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 9万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 11万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BLUETREE下戸祭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BLUETREE下戸祭 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】宇都宮中央警察署（329m）
【周辺】ニチイキッズ星が丘通り保育園（365m）
【周辺】さくら認定こども園さくら幼稚園（1162m）
【周辺】ファミリーマート 宇都宮下戸祭店（239m）
【周辺】ザ・ダイソー やまや戸祭元町店（323m）
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラースリオ | 1,486万円 〜 3,611万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-1 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター錦パノラマコート | 2,594万円 〜 3,389万円 | 栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| サーパス今泉陽北テラス | 2,374万円 〜 3,171万円 | 栃木県宇都宮市今泉町39 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全65戸 |
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 2,610万円 〜 3,988万円 | 栃木県宇都宮市一番町3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| エソール駅前通り | 1,507万円 〜 2,057万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目9 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| プランドール | 1,947万円 〜 2,402万円 | 栃木県宇都宮市中今泉3丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| センチュリー宇都宮壱番館 | 2,421万円 〜 4,723万円 | 栃木県宇都宮市宮みらい2-26 |
2014年3月（築11年） 地上19階 / 全90戸 |
| サンモールF.K.D | 1,718万円 〜 4,018万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目14 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Y&Mシャルム簗瀬 | 1,892万円 〜 2,519万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-46 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス今泉ブライトシティ | 2,487万円 〜 4,096万円 | 栃木県宇都宮市今泉町2996-8 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全83戸 |
| ベラルーチェB | 1,343万円 〜 2,116万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目21-5 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| Y&Mガーネット | 1,486万円 〜 2,311万円 | 栃木県宇都宮市西原町3548-1 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| WINCLASSE | 1,534万円 〜 2,151万円 | 栃木県宇都宮市西原町2085-2 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全44戸 |
| ソレイユガーデン | 1,120万円 〜 1,952万円 | 栃木県宇都宮市平松本町 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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