ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区アルファ山の手

アルファ山の手はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区山の手3条11丁目2-38

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,319 万円 37.54m²の部屋

2,543 万円 57.83m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルファ山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファ山の手の売却に強い不動産会社 11社

アルファ山の手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファ山の手から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
1.6
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
リライオン株式会社
物件から
1.9
  • 北海道札幌市西区琴似一条3丁目3番22号 ことにセンタービル8-B
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分

買取専門の不動産会社です

買取専門のため、すぐに売却したいお客様に早期に対応しております
直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません

売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 達哉
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008749号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西支店
物件から
2.0
  • 北海道札幌市西区琴似二条2丁目1-3 プリンスプラザ札幌 2階
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社maison de leben
物件から
2.1
  • 北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-18
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
2.6
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
3.1
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
4.2
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
5.1
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7 清田建託ビル1階
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8835号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
5.5
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号

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アルファ山の手は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,319万円37.54m²の部屋35万円 / m²

2,543万円57.83m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区山の手三条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築9年(現在) 2,212万円 100%
築10年(1年後) 2,185万円 98.8%
築15年(6年後) 2,047万円 92.5%
築20年(11年後) 1,909万円 86.3%
築25年(16年後) 1,771万円 80.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 1,319万円 100%
1年後(築10年) 1,303万円 98.8%
6年後(築15年) 1,221万円 92.5%
11年後(築20年) 1,139万円 86.3%
16年後(築25年) 1,057万円 80.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区山の手三条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,319万円 (37.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 55万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,319万円
買取 792万円 〜 1,056万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファ山の手は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.25万円37.54m²の部屋

8.92万円57.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファ山の手の賃料掲載履歴(9件)

アルファ山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファ山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
5.1万円 / 月 37.00m² 1LDK / 4階 2023年6月〜2024年1月
6.8万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2023年4月
5万円 / 月 37.00m² 1LDK / 3階 2022年4月
6.8万円 / 月 57.83m² 2LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
5万円 / 月 37.54m² 1LDK / 3階 2021年7月〜2021年12月
6.8万円 / 月 57.83m² 2LDK / 2階 2020年4月〜2020年6月
7万円 / 月 57.83m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
5.1万円 / 月 37.54m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2019年3月

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アルファ山の手周辺の中古マンション価格推移情報

アルファ山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、 2年前→1年前:-3.92%、 1年前→今年:3.99%

北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アルファ山の手
所在地 北海道札幌市西区山の手3条11丁目2-38
交通
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩24分
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩30分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】フレスポ琴似 1583m

    【周辺】フレスポ琴似 1583m

  • 【周辺】ラッキー山の手店 983m

    【周辺】ラッキー山の手店 983m

  • 【周辺】セブンイレブン札幌山の手1条店 651m

    【周辺】セブンイレブン札幌山の手1条店 651m

  • 【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ山の手店 892m

    【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ山の手店 892m

  • 【周辺】DCMホーマック山の手店 810m

    【周辺】DCMホーマック山の手店 810m

  • 【周辺】札幌山の手郵便局 468m

    【周辺】札幌山の手郵便局 468m

  • 【周辺】北洋銀行山の手出張所 471m

    【周辺】北洋銀行山の手出張所 471m

  • 【周辺】まいばすけっと山の手3条1丁目店 1188m

    【周辺】まいばすけっと山の手3条1丁目店 1188m

築年月(築年数) 2015年12月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 5戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

アルファ山の手の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランメール山の手 1,523万円 〜 3,933万円 北海道札幌市西区山の手2条8丁目2-18 2016年10月(築9年)
地上4階 / 全8戸
ヴィアラ山の手77 1,403万円 〜 2,476万円 北海道札幌市西区山の手7条7丁目1-20 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全16戸
ラグナベルデ山の手 1,195万円 〜 1,964万円 北海道札幌市西区山の手7条7丁目1-21 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全8戸
カンタービレ山の手 1,872万円 〜 2,429万円 北海道札幌市西区山の手2条5丁目1-13 2015年3月(築10年)
地上9階 / 全13戸
アドヴァンス山の手 1,145万円 〜 1,456万円 北海道札幌市西区山の手2条3丁目5-19 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全12戸
GRANDCOURT宮の森 2,092万円 〜 2,909万円 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目4-15 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランシャール山の手 2,416万円 〜 3,078万円 北海道札幌市西区山の手2条2丁目5-1 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全7戸
エム-セレクションステラ 2,858万円 〜 4,106万円 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-51 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全8戸
リッツハウス山の手 1,296万円 〜 2,360万円 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-12 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全19戸
サンテラス西野 1,204万円 〜 1,832万円 北海道札幌市西区西野1条1丁目3-6 2017年4月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
Qualia西野 1,330万円 〜 1,665万円 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-18 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全15戸
レスツオン山の手 1,364万円 〜 2,586万円 北海道札幌市西区山の手2条1丁目5-15 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全18戸
RTL西町 1,747万円 〜 2,843万円 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-16 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全15戸
ムーンストーン山の手 1,287万円 〜 1,635万円 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-27 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全12戸
ル・ファール山の手グランデ 1,279万円 〜 1,849万円 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-22 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
クリオ琴似 3,111万円 〜 5,111万円 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-24 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全56戸
RoyalTerrace 1,778万円 〜 2,717万円 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-46 2017年12月(築7年)
地上4階 / 全19戸
S-RESIDENCE宮の森 3,363万円 〜 4,826万円 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目2-7 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全22戸
グランドサクセスコトニ2 1,294万円 〜 2,341万円 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-35 2015年7月(築10年)
地上5階 / 全28戸
グランドサクセスコトニ3 1,301万円 〜 2,414万円 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-37 2015年7月(築10年)
地上5階 / 全23戸
鹿鳴館3 1,116万円 〜 1,485万円 北海道札幌市西区西野1条2丁目2-43 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全14戸
デュークYK山の手 1,018万円 〜 1,426万円 北海道札幌市西区山の手1条1丁目4-32 2015年8月(築10年)
地上4階 / 全15戸
プルミエール二十四軒ウエスト 1,210万円 〜 1,575万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-12 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全16戸
コラージュ琴似 1,310万円 〜 1,721万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-21 2013年12月(築11年)
地上4階 / 全16戸
ラフィーネ琴似 834万円 〜 1,351万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-8 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全11戸
フェスタリア宮の森 2,761万円 〜 4,778万円 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-7 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全11戸
ティエラ二十四軒 1,389万円 〜 2,715万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-22 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全15戸
GrandCalme琴似 1,419万円 〜 2,761万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-23 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全15戸
GRANDEXEKOTONI 1,828万円 〜 2,408万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-26 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全20戸
サムティ琴似神社前 1,491万円 〜 2,731万円 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-1 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全19戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファ山の手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファ山の手の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
アルファ山の手に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファ山の手の売り時ですか?
アルファ山の手がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で2.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、2年前→1年前:-3.92%、1年前→今年:3.99%)
北海道の直近3年間の変動(5.35%)に比べ、やや低めの水準です。
アルファ山の手の査定を依頼する
更新日:2024年11月9日