熊本県熊本市西区島崎4丁目8-30
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,411 万円 47.17m²の部屋
〜2,537 万円 59.66m²の部屋
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1,411万円 （30万円 / m²） 47.17m²の部屋
〜2,537万円 （43万円 / m²） 59.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(熊本市西区島崎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,313万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,201万円 | 91.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,089万円 | 83.0％ |
| 築25年(15年後) | 977万円 | 74.4％ |
| 築30年(20年後) | 866万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,411万円 |
| 5年後(築15年) | 91.5％ | 1,291万円 |
| 10年後(築20年) | 83.0％ | 1,171万円 |
| 15年後(築25年) | 74.4％ | 1,051万円 |
| 20年後(築30年) | 65.9％ | 930万円 |
このマンションと、熊本市西区島崎の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,411万円 (47.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
ヴィエント島崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：5.28% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 47.17m²の部屋
〜
8.41万円 / 月 59.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィエント島崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィエント島崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 47.17m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.17m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルリシャー島崎 | 1,092万円 〜 2,769万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィナーズ | 1,087万円 〜 1,839万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町4-28 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルム新町 | 1,007万円 〜 2,973万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| フォーエス新町 | 1,321万円 〜 2,646万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-21 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| Saint-Maurice | 1,035万円 〜 1,850万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-38 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランシャリオ新町 | 2,099万円 〜 3,104万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-9 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| クロノス22上熊本 | 1,039万円 〜 2,689万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-30 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| クロノス25上熊本 | 1,046万円 〜 1,932万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシエル上熊本 | 1,417万円 〜 2,041万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全30戸 |
| クレアホームズ新町レジデンス | 2,360万円 〜 4,108万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラ・ペジーブル新町 | 1,369万円 〜 1,989万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ古城公園 | 1,158万円 〜 3,671万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロスペリタ | 1,006万円 〜 2,916万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフィーネ新町 | 1,526万円 〜 3,071万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| リーフ | 1,004万円 〜 2,911万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| JPLACE | 1,007万円 〜 2,113万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町143 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャローム上熊本弐番館 | 2,004万円 〜 2,745万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全12戸 |
| セインツ・カーサ上熊本 | 1,576万円 〜 2,898万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| キャッスルメイト新町 | 968万円 〜 1,353万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステーションコート上熊本 | 2,035万円 〜 2,888万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ユイット新町 | 1,484万円 〜 3,317万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| クロノス30新町2 | 1,848万円 〜 2,670万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LaTourKasuga | 1,118万円 〜 2,170万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目2-30 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| LIBTH熊本駅西 | 1,568万円 〜 2,158万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-3 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロノス29新町 | 1,016万円 〜 1,408万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
| フェリーチェ熊本駅西 | 1,219万円 〜 2,966万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-17 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サクラテラス | 1,276万円 〜 1,866万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全23戸 |
| URBANGRACE | 1,711万円 〜 8,481万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| ガーデンパレスTHEYuuki | 1,943万円 〜 2,947万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレシャス | 1,046万円 〜 3,003万円 | 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 |
2015年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ヴィエント島崎台 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区島崎4丁目8-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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