愛知県名古屋市名東区社台3丁目239
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,476 万円 77.23m²の部屋
〜5,541 万円 93.72m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業30年、仲介手数料最大半額。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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経験豊富なスタッフが対応いたします
不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,476万円77.23m²の部屋45万円 / m²
〜5,541万円93.72m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区社台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区社台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,340万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,291万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 3,040万円 | 91.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,788万円 | 83.5％ |
| 築25年(16年後) | 2,536万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,476万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,425万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 3,163万円 | 91.0％ |
| 11年後(築20年) | 2,901万円 | 83.5％ |
| 16年後(築25年) | 2,639万円 | 75.9％ |
このマンションと、名古屋市名東区社台の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,476万円 (77.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド一社パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 77.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 4,180万円 | 77.88m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,250万円 | 77.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 4,350万円 | 77.88m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 5,380万円 | 90.04m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,850万円 | 77.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,880万円 | 77.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 3,998万円 | 77.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,476万円 |
| 買取 | 2,086万円 〜 2,781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.02万円77.23m²の部屋
〜15.44万円93.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド一社パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド一社パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 93.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 93.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 15万円 / 月 | 90.01m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド一社パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド一社パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目239 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】◇名古屋市立猪高小学校 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】◇名古屋市立猪高中学校 徒歩 約17分（約1300m）
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンターナ名昭 | 2,099万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目247 |
2015年12月（築9年） 地上14階 / 全34戸 |
| ライオンズ一社グランテラス | 3,257万円 〜 5,280万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目258 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全63戸 |
| アールズヒルズ社台 | 1,087万円 〜 1,454万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目199 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全47戸 |
| パークホームズ上社ガーデンヴィスタ | 3,272万円 〜 4,299万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目100 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン一社レジデンスシティ | 4,003万円 〜 5,784万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目69-1 |
2016年12月（築8年） 地上11階 / 全91戸 |
| ピュアネス社台 | 3,090万円 〜 4,101万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目78 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| タウンライフ一社 | 1,192万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| プラウド一社二丁目 | 3,796万円 〜 5,787万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全31戸 |
| アネシア一社 | 3,436万円 〜 5,391万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目15 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全64戸 |
| ユニーブル一社パークアベニュー | 3,471万円 〜 4,614万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目177 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| アソシア一社3 | 2,663万円 〜 3,454万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目206 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルーポアール | 2,664万円 〜 3,448万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目220-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンティ一社 | 3,280万円 〜 4,592万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目143 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレミスト一社 | 3,731万円 〜 6,118万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目47-3 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全48戸 |
| メイプルコート一社東 | 1,282万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目101 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| JouirIssha | 3,221万円 〜 4,930万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目153 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドメゾン上社 | 3,406万円 〜 4,474万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目207 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエンピーレ一色 | 2,941万円 〜 4,009万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目258 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PrendreKamiyashiro | 2,578万円 〜 3,440万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目141-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| RAFERIO亀の井 | 2,902万円 〜 3,756万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| イースタンヒルズ一社駅前 | 1,254万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンカシェーラ | 3,028万円 〜 3,916万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目172 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレストKEI | 2,876万円 〜 4,006万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目153 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全11戸 |
| タウンライフ高社 | 1,186万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目55 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| コスモナーレ一社 | 1,201万円 〜 3,003万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目78 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルバックスよもぎ台 | 3,982万円 〜 5,093万円 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目104 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イースタンヒルズ本郷駅前 | 1,384万円 〜 1,780万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目152-2 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| サニーグレイス本郷 | 2,171万円 〜 3,301万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目152 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| アトラスタワー本郷駅前 | 2,665万円 〜 6,902万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目127 |
2015年10月（築10年） 地上23階 / 全158戸 |
| ユニーブル社が丘テラス | 3,723万円 〜 6,137万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1115-1 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
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