神奈川県横浜市南区大岡3丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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2,839万円 (61万円 / m²) 46.44m²の部屋
〜5,645万円 (76万円 / m²) 74.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(横浜市南区大岡)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,086万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,988万円 | 95.3% |
築20年(10年後) | 1,891万円 | 90.6% |
築25年(15年後) | 1,793万円 | 85.9% |
築30年(20年後) | 1,695万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 2,839万円 |
5年後(築15年) | 95.3% | 2,706万円 |
10年後(築20年) | 90.6% | 2,573万円 |
15年後(築25年) | 85.9% | 2,440万円 |
20年後(築30年) | 81.3% | 2,307万円 |
このマンションと、横浜市南区大岡の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,839万円 (46.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 52万円 / m² |
パレステージ上大岡シャインコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.38%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:2.64% )
神奈川県の直近3年間の変動(8.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ上大岡シャインコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,600万円 | 63.09m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
4,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,580万円 | 46.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,839万円 |
買取 | 1,704万円 〜 2,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.37万円 / 月 46.44m²の部屋
〜
23.17万円 / 月 74.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ上大岡シャインコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ上大岡シャインコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
16.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
19.8万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
18万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
20.8万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月 |
16.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
16.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
14.2万円 / 月 | 46.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
16.5万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
14万円 / 月 | 46.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セゾンエイト | 1,419万円 〜 2,412万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-12 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
リヴェール弘明寺 | 1,170万円 〜 4,557万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目21-8 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全33戸 |
ベルジェンド横浜大岡公園サローネ | 4,112万円 〜 5,043万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目26-9 |
2017年6月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・イースト | 3,625万円 〜 6,404万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目8-1 |
2014年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト | 3,270万円 〜 6,467万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目11-8 |
2014年12月(築11年) 地上6階 / 全147戸 |
コスモテラス上大岡 | 1,817万円 〜 3,387万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-17 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラシオッソアシナ | 1,787万円 〜 3,255万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目1 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・マスターズガーデン横濱上大岡 | 5,490万円 〜 7,640万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目23-1 |
2017年12月(築8年) 地上6階 / 全99戸 |
ディアレイシャスID横浜南 | 1,288万円 〜 1,787万円 | 神奈川県横浜市南区通町4丁目83 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
ロワール上大岡 | 3,615万円 〜 4,646万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト横浜弘明寺 | 1,443万円 〜 2,041万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
アイルイマージュ弘明寺 | 1,101万円 〜 1,531万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
アイルイムーブル弘明寺 | 1,170万円 〜 1,655万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
レーヴ横浜蒔田フェルクルール | 1,342万円 〜 3,171万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目20-2 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全23戸 |
GRANZKURAKI | 1,623万円 〜 8,016万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-27 |
2017年12月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プルミエ白和馬 | 2,102万円 〜 3,063万円 | 神奈川県横浜市南区中島町2丁目21-1 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
F-TERRACE | 1,497万円 〜 3,533万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町1丁目1 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全15戸 |
アトラス上大岡レジデンス | 3,304万円 〜 5,527万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目4-43 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全55戸 |
レイリス横浜井土ヶ谷Az | 1,546万円 〜 2,058万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町23-32 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全51戸 |
WisteriaYokohama | 1,567万円 〜 2,008万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町25-17 |
2017年1月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゆう井土ヶ谷 | 1,153万円 〜 1,631万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町25 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
シャルマンルージュ | 1,286万円 〜 1,790万円 | 神奈川県横浜市南区榎町2丁目 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルコートテラス横浜汐見台G棟 | 5,260万円 〜 6,671万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4-3 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルコートテラス横浜汐見台D棟 | 3,785万円 〜 5,124万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-11 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全416戸 |
ミルーナヒルズ蒔田 | 2,349万円 〜 3,299万円 | 神奈川県横浜市南区榎町2丁目48-1 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
リブハピネス横浜 | 1,561万円 〜 2,534万円 | 神奈川県横浜市南区榎町1丁目1-7 |
2016年2月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
ヒルコートテラス横浜汐見台E棟 | 3,921万円 〜 5,347万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-3 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全416戸 |
プレッシュ磯子 | 1,461万円 〜 1,919万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目28-43 |
2016年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルコートテラス横浜汐見台B棟 | 3,532万円 〜 5,036万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-9 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全61戸 |
ROYAL共進 | 1,435万円 〜 2,185万円 | 神奈川県横浜市南区共進町2丁目40 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パレステージ上大岡シャインコート |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】陽当たり良好
1/3【エントランス】
2/3【駐車場】
3/3築年月(築年数) | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 第一事業本部 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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