この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区千代崎1丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,964 万円 35.04m²の部屋
〜3,452 万円 46m²の部屋
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創業30年、専門スタッフが対応します
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,964万円35.04m²の部屋56万円 / m²
〜3,452万円46m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区千代崎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区千代崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,446万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,311万円 | 94.5% |
築20年(10年後) | 2,176万円 | 89.0% |
築25年(15年後) | 2,041万円 | 83.4% |
築30年(20年後) | 1,906万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,964万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,856万円 | 94.5% |
10年後(築20年) | 1,747万円 | 89.0% |
15年後(築25年) | 1,639万円 | 83.4% |
20年後(築30年) | 1,531万円 | 77.9% |
このマンションと、大阪市西区千代崎の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (35.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 61万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,964万円 |
買取 | 1,179万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.19万円35.04m²の部屋
〜13.19万円46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LAMAISONVERTEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLAMAISONVERTEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
10.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
9.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
9.8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
9.6万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
10.1万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
10.5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
8.3万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
9.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.6万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.9万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
8.8万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.6万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
8.9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.1万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月 |
9.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.3万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
10.4万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8.3万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
8.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
9.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.4万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月 |
8.1万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
8.3万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年1月 |
8万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
8.3万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
7.7万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.9万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
9.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
9.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
9.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月 |
8.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
9.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月 |
9.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
7.7万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
8.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
9.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LAMAISONVERTE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LAMAISONVERTE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目2 |
交通 |
|
【外観】LA MAISON VERTE(ラメゾンベルテ) 外観
【エントランス】LA MAISON VERTE(ラメゾンベルテ) エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店まで370m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 九条店まで340m
【周辺】【小学校】日吉小学校まで760m
【周辺】【郵便局】大阪日吉郵便局まで590m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン大阪ドームシティまで700m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで1380m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 西長堀店まで700m
築年月(築年数) | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス北堀江 | 1,251万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目17-18 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全65戸 |
ドーム千代崎 | 1,422万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目8 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
スワンズシティ北堀江 | 1,317万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-22 |
2015年6月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
エステムコートナンバウエストサイド3ドームシティ | 1,286万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目2-3 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全78戸 |
グランパーク大阪ウエスト | 1,260万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-4 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レインボーコート南堀江 | 1,498万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31 |
2016年11月(築9年) 地上12階 / 全66戸 |
ウィステリアガーデン | 823万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目6-17 |
2015年5月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
レクシア千代崎 | 1,819万円 〜 5,809万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目5-11 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サムティ西長堀リバーフロント | 1,239万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目21-3 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
サンメゾン南堀江 | 4,134万円 〜 5,978万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15 |
2013年8月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
maisonN南堀江 | 1,953万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アバンティ南堀江ウエスト | 1,773万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-11 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
Laforte | 1,364万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目12-16 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全40戸 |
アバンティ南堀江イースト | 1,889万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-10 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
PerfectLife九条 | 1,093万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目3-19 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全25戸 |
エスリード南堀江レジデンス | 1,320万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-35 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全128戸 |
クレビオス南堀江 | 1,291万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
PerfectLife本田 | 1,255万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目10-4 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
ウエンズ阿波座西 | 1,377万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目5-2 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全33戸 |
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ | 1,377万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
レジュールアッシュウェストレジデンス | 1,235万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目5-23 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全170戸 |
プレミアス新町 | 2,128万円 〜 7,402万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-27 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
エステムコート阿波座レジデンス | 1,322万円 〜 5,635万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-13 |
2016年7月(築9年) 地上15階 / 全78戸 |
エステムコート阿波座プレミアム | 1,297万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-18 |
2016年7月(築9年) 地上15階 / 全140戸 |
サニーハウス南堀江 | 1,443万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目14-1 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
EXE西大阪 | 1,216万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目7-23 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジュールH-南堀江 | 1,423万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目1-16 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
エスリード南堀江グランツ | 1,246万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-5 |
2016年11月(築9年) 地上12階 / 全77戸 |
アーバネクス北堀江2 | 1,523万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-20 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
アドバンス難波西アクア | 1,466万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-15 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
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