広島県広島市安佐南区大塚西6丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,474 万円 89.15m²の部屋
〜3,213 万円 145.33m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】エイ・シティヒルズステージ1番館は全戸91戸のマンションです
1/8
【外観】低層部の北側に高層部をセットバックさせた構造となっています
2/8
【エントランス】14戸専用のエレベーターのため混雑することが少なく、快適に利用できます
3/8
【エントランス】14戸専用のエントランスです（オートロックあり）
4/8
【エントランス】14戸専用のエントランスです（オートロックあり）
5/8
【駐車場】駐車場は全区画屋内駐車場です
6/8
【駐車場】駐車場からエレベーターホールへの入り口です
7/8
【周辺】マックスバリュー西風新都店 徒歩 約12分（約950m）
8/8ヒルズステージ1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズステージ1番館の売却に役立つ情報をチェック！
ヒルズステージ1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
104.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
91.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,474万円 （17万円 / m²） 89.15m²の部屋
〜3,213万円 （22万円 / m²） 145.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.15m²の部屋の場合 | 145.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,474万円 | 3,213万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万2,420円 | 112万6,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万2,420円 | 116万6,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,414万6,251円 | 3,095万9,815円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヒルズステージ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズステージ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 104.18m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 1,880万円 | 104.18m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 1,980万円 | 104.18m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,100万円 | 104.18m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,690万円 | 109.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 1,850万円 | 109.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,150万円 | 89.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,030万円 | 104.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,480万円 | 112.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,290万円 | 104.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,100万円 | 104.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,480万円 | 85.26m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,180万円 | 145.33m² | 4LDK / 9階 | 2013年3月 |
| 1,800万円 | 109.13m² | 4LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 1,090万円 | 103.41m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 2,280万円 | 145.33m² | 4LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.33万円 / 月 89.15m²の部屋
〜
16.59万円 / 月 145.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズステージ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズステージ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 91.04m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 105.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 105.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 105.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 104.18m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 104.18m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズアリーナ2番館 | 1,135万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-2 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| ヒルズアリーナ1番館 | 1,679万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-1 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヒルズアリーナ4番館 | 1,294万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-4 |
1995年2月（築32年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアリーナ3番館 | 1,535万円 〜 3,292万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-3 |
1995年6月（築31年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヒルズパレット3番館 | 1,670万円 〜 3,663万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-3 |
1995年6月（築31年） 地上12階 / 全53戸 |
| ヒルズパレット2番館 | 1,022万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-2 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズフォレスト2番館 | 1,431万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-2 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヒルズパレット1番館 | 1,055万円 〜 1,428万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-1 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全47戸 |
| ヒルズフォレスト1番館 | 1,173万円 〜 2,112万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-1 |
1995年6月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアーバン3番館 | 1,159万円 〜 2,229万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-3 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヒルズアーバン2番館 | 1,247万円 〜 2,511万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-2 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヒルズアーバン1番館 | 1,434万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-1 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全48戸 |
| はよぴら盾 | 417万円 〜 552万円 | 広島県広島市安佐南区伴中央2丁目7-9 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロン・サンク | 595万円 〜 861万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目39-21 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャルム新駅前 | 1,387万円 〜 2,429万円 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス伴駅前 | 1,640万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目1-50 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| メルカード弐番館 | 411万円 〜 553万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-33 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| メルカード壱番館 | 410万円 〜 552万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-35 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス長楽寺 | 1,374万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目3-12 |
1993年7月（築33年） 地上8階 / 全48戸 |
| クレール長楽寺 | 832万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目5-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーマンション高取 | 1,410万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目14-80 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジョイパレス高取駅前 | 1,706万円 〜 2,294万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目4-25-1 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| リマーカーブル己斐 | 549万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目14-13 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Merci藤村 | 534万円 〜 759万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目11-21 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヒルズステージ1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヒルズステージ1番館から近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
宅地建物取引士の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市東区牛田新町に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
店舗内観
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルズステージ1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 3階
5/9
4LDK 3階
6/9
4LDK 6階
7/9
3LDK 8階
8/9
4LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 1995年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組・小松建設工業共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月23日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 大塚駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1995年6月(築31年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
