この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区東中浜6丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,615 万円 27.91m²の部屋
〜2,176 万円 33.26m²の部屋
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専門スタッフが対応します
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弊社はどんな物件でもご対応いたします
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秘密厳守いたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,615万円27.91m²の部屋58万円 / m²
〜2,176万円33.26m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区東中浜)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区東中浜 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,139万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,080万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 1,021万円 | 89.6% |
築25年(15年後) | 962万円 | 84.4% |
築30年(20年後) | 903万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,615万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,531万円 | 94.8% |
10年後(築20年) | 1,447万円 | 89.6% |
15年後(築25年) | 1,363万円 | 84.4% |
20年後(築30年) | 1,279万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市城東区東中浜の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,615万円 (27.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,615万円 |
買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.49万円27.91m²の部屋
〜8.39万円33.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント3フジタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント3フジタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6.4万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
6.8万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.7万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.3万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.6万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.8万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.9万円 / 月 | 31.80m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6.9万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 5階 | 2019年9月 |
6.9万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 5階 | 2019年6月 |
6.3万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.4万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
6.1万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.4万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
6.4万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
6.1万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.1万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
5.8万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 1階 | 2016年7月〜2017年1月 |
6.5万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6.3万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2016年1月 |
6.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
6.1万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2016年1月 |
6.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年12月 |
6.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年12月 |
6.3万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年11月 |
6.3万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年11月 |
6.1万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年11月 |
6.5万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年10月 |
6.4万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
6.3万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
6.6万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
6.4万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
6.7万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6.4万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6.7万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
6.4万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
5.9万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.7万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
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エクセレント3フジタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレント3フジタ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目14-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M'PLAZA緑橋 | 1,345万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目1-13 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
KEEP緑橋 | 1,380万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-20 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ETC緑橋 | 824万円 〜 1,092万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-21 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Luxe緑橋 | 1,340万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-21 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディオス城東 | 2,717万円 〜 4,045万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜4丁目3-11 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
Pepek | 1,253万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目9-28 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス緑橋駅前 | 1,262万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-3 |
2016年10月(築9年) 地上13階 / 全148戸 |
ナガラ | 1,373万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目16-22 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Ewalu城東 | 2,131万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目1-15 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オルゴグラート森ノ宮・東館 | 2,333万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-14 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パインリッチ | 1,107万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
アドバンス大阪城ラディア | 1,622万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全64戸 |
オルゴグラート森ノ宮・南館 | 1,550万円 〜 3,744万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-17 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全113戸 |
リヴクレール鴫野 | 1,803万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目22-24 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全20戸 |
グランドーネ | 2,065万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アマービレ深江橋 | 1,262万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目4-24 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
D-room城東 | 1,430万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目7-8 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス大阪城東 | 1,508万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 |
2016年10月(築9年) 地上階 / 全55戸 |
フォレストグレイス深江橋2 | 1,376万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-22 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
フィオレ鴫野 | 3,625万円 〜 4,756万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-41 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全45戸 |
シティパル深江橋 | 1,052万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-7 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハレカイラ | 1,827万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目14 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルコート | 1,970万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市東成区大今里2丁目25-21 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミレグランデアネックス | 1,454万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス大阪城南 | 1,685万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
ベルドミール諏訪 | 2,586万円 〜 3,336万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目15-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
センターフィールドイースト | 1,268万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目14-16 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ大阪城南 | 1,522万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
ZioV玉造 | 1,374万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リビオ玉造 | 4,031万円 〜 5,386万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目4-12 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全36戸 |
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