この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中本1丁目4-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,501 万円 25.12m²の部屋
〜3,621 万円 52.17m²の部屋
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オルゴグラート森ノ宮・南館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,501万円 25.12m²の部屋 60万円 / m²
〜3,621万円 52.17m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中本)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中本 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,045万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,022万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 962万円 | 92.1% |
築20年(12年後) | 903万円 | 86.4% |
築25年(17年後) | 844万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,501万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,467万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 1,382万円 | 92.1% |
12年後 (築20年) | 1,297万円 | 86.4% |
17年後 (築25年) | 1,212万円 | 80.7% |
このマンションと、大阪市東成区中本の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,501万円 (25.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,501万円 |
買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.2万円 25.12m²の部屋
〜14万円 52.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オルゴグラート森ノ宮・南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オルゴグラート森ノ宮・南館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-17 |
交通 |
|
【外観】オルゴグラート森ノ宮南館 外観
【外観】オルゴグラート森ノ宮南館 外観
【エントランス】オルゴグラート森ノ宮南館 エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】コノミヤまで270m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン東成中道一丁目店まで380m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト森ノ宮店まで370m
【周辺】【中華料理】餃子の王将森ノ宮店まで680m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンターまで1090m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 もりのみやキューズモールBASE店まで1160m
【周辺】【銀行】りそな銀行 玉造支店まで1400m
【周辺】【警察】東成警察まで1300m
【周辺】【その他】JO-TERRACE OSAKA(ジョー・テラス大阪)まで1650m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市東成区役所まで1440m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 113戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オルゴグラート森ノ宮・東館 | 2,253万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-14 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス緑橋駅前 | 1,225万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-3 |
2016年10月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パインリッチ | 1,923万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
JPレジデンス大阪城南 | 1,538万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
ファステート大阪城東グリッジ | 1,362万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-30 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
ジアコスモ大阪城南 | 1,342万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
Luxe緑橋 | 1,295万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-21 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セオリー大阪城サウスゲート | 1,513万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全63戸 |
カサーレマークスクエア | 4,017万円 〜 5,174万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全137戸 |
Pepek | 1,223万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目9-28 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DWELL-GALAXY | 1,296万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-10 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
アドバンス大阪城ラディア | 1,652万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
ラスペランザ森ノ宮 | 1,570万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ森ノ宮 | 3,161万円 〜 4,812万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-15 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
Lavart森ノ宮 | 1,861万円 〜 4,616万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-3 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アマルフィ森ノ宮 | 1,605万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年10月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ大阪城南2 | 1,564万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-15 |
2017年5月(築7年) 地上10階 / 全72戸 |
JPレジデンス大阪城東 | 1,493万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 |
2016年10月(築8年) 地上階 / 全55戸 |
ラグゼ玉造2 | 1,345万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-21 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全120戸 |
ラグゼ玉造3 | 1,324万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング神路 | 1,321万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-3 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
F-TAMATSUKURI | 3,637万円 〜 4,936万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全60戸 |
レユシール | 1,884万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目9-22 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ZioV玉造 | 1,371万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Ewalu城東 | 2,120万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目1-15 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全24戸 |
エクセレント3フジタ | 1,578万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目14-5 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウーロ玉造2 | 1,414万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
スワンズシティ大阪イースト | 1,582万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-25 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
ウエンズ玉造EST | 1,259万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-6 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ソルーナ玉造 | 1,504万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-11 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全29戸 |
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