この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,447 万円 62.31m²の部屋
〜4,794 万円 76.53m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,447万円62.31m²の部屋55万円 / m²
〜4,794万円76.53m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中央)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,640万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,451万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 3,261万円 | 89.6% |
築25年(15年後) | 3,071万円 | 84.4% |
築30年(20年後) | 2,881万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,447万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,267万円 | 94.8% |
10年後(築20年) | 3,088万円 | 89.6% |
15年後(築25年) | 2,908万円 | 84.4% |
20年後(築30年) | 2,728万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市城東区中央の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,447万円 (62.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード城東中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年8月 |
3,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
3,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,980万円 | 69.02m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,488万円 | 64.42m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,480万円 | 62.31m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,680万円 | 64.42m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
3,980万円 | 76.53m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,490万円 | 64.42m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月 |
3,180万円 | 64.42m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
3,850万円 | 75.59m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,280万円 | 64.42m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,990万円 | 75.59m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,680万円 | 76.53m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,180万円 | 64.42m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
3,260万円 | 64.42m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,447万円 |
買取 | 2,068万円 〜 2,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.51万円62.31m²の部屋
〜18.37万円76.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード城東中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード城東中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
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エスリード城東中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード城東中央 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務用食品館城東中央店まで179m
【周辺】パントリー蒲生店まで351m
【周辺】ライフ京橋店まで481m
【周辺】Maxvalu京橋店まで518m
【周辺】ローソン城東蒲生二丁目店まで203m
【周辺】ファミリーマート城東中央一丁目店まで219m
【周辺】大阪市立蒲生中学校まで856m
【周辺】特定医療法人有隣会東大阪病院まで267m
【周辺】京橋駅(JR 大阪環状線)まで961m
築年月(築年数) | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストガーデン蒲生3 | 1,432万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-5 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリムローズアヴェニュー | 1,785万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-2 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンメゾン京橋エルド | 2,941万円 〜 4,316万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全100戸 |
アーバンカーサ蒲生 | 1,797万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全17戸 |
グランアッシュ京橋ネクサス | 3,549万円 〜 4,745万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目12-12 |
2014年6月(築11年) 地上13階 / 全87戸 |
LaCASA京橋 | 1,383万円 〜 2,884万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランブリエ京橋 | 1,511万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
ブランズ城東中央 | 3,443万円 〜 5,469万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目2-32 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全77戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,391万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリムローズエレガント | 1,884万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-24 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全47戸 |
京橋イーストガーデン | 1,902万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
スプランディッド野江 | 1,206万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-19 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
フォーリアライズ京橋 | 3,142万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
2016年9月(築9年) 地上7階 / 全27戸 |
グレイス京橋 | 3,507万円 〜 4,167万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-15 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全21戸 |
サムティ京橋フルス | 1,310万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目7-27 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クオーレ榎並 | 1,578万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目18-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全21戸 |
グランプラス京橋 | 2,654万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-15 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
フォレスト蒲生 | 2,088万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
リバティ京橋イースト | 1,716万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-13 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラウディア野江 | 2,769万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目26-24 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
アルカンシエルオー | 1,745万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目9 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリス京橋ARMS | 1,527万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リア成育 | 2,824万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RITZ-COURT | 1,301万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
マリス京橋WING | 1,744万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-16 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全25戸 |
ドゥエリング蒲生 | 1,489万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
フォレストフィールド | 1,834万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目16-4 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
パーフェクトライフ京橋駅前 | 1,980万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目3-5 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
レクシア京橋DUO | 1,522万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目12 |
2017年6月(築8年) 地上11階 / 全32戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,266万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
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