この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,383 万円 23.2m²の部屋
〜2,884 万円 40.49m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
LaCASA京橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
29.02m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,383万円23.2m²の部屋60万円 / m²
〜2,884万円40.49m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区蒲生)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区蒲生 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,292万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,224万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 1,157万円 | 89.6% |
築25年(15年後) | 1,090万円 | 84.4% |
築30年(20年後) | 1,023万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,383万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,311万円 | 94.8% |
10年後(築20年) | 1,239万円 | 89.6% |
15年後(築25年) | 1,167万円 | 84.4% |
20年後(築30年) | 1,095万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市城東区蒲生の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,383万円 (23.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,383万円 |
買取 | 830万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.87万円23.2m²の部屋
〜12.87万円40.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaCASA京橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaCASA京橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 9階 | 2023年7月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 9階 | 2022年9月〜2023年1月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年6月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
7万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 29.29m² | 1DK / 7階 | 2022年2月 |
7.1万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 8階 | 2021年5月〜2021年10月 |
6.9万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
7.1万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 8階 | 2021年5月 |
6.8万円 / 月 | 29.29m² | 1DK / 2階 | 2021年5月 |
8万円 / 月 | 29.02m² | 1DK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
10.8万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年8月 |
7.1万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 29.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
6.8万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
6.9万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 8階 | 2019年6月〜2019年10月 |
6.9万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6.5万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6.5万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 5階 | 2018年12月〜2019年5月 |
6.7万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 29.02m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年4月 |
7.7万円 / 月 | 29.20m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.5万円 / 月 | 29.02m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 5階 | 2019年2月 |
6.6万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.6万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 9階 | 2018年5月 |
6.3万円 / 月 | 29.29m² | 1DK / 2階 | 2016年11月〜2017年2月 |
6.4万円 / 月 | 29.29m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
6.3万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
5.7万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
5.7万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 9階 | 2014年12月〜2015年3月 |
7.7万円 / 月 | 29.02m² | 1LDK / 9階 | 2015年3月 |
6.6万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 8階 | 2015年3月 |
6.6万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 8階 | 2015年3月 |
7.6万円 / 月 | 29.02m² | 1LDK / 8階 | 2015年3月 |
6.6万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 7階 | 2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 29.02m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 29.02m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月 |
6.5万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 5階 | 2015年3月 |
6.4万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 4階 | 2015年3月 |
7.4万円 / 月 | 29.02m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
6.4万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 3階 | 2015年3月 |
10.1万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 10階 | 2014年12月 |
6.5万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 5階 | 2014年12月 |
6.3万円 / 月 | 24.18m² | 1DK / 2階 | 2014年12月 |
5.7万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LaCASA京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LaCASA京橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】Maxvalu京橋店まで314m
【周辺】ライフ京橋店まで420m
【周辺】業務用食品館城東中央店まで507m
【周辺】ローソン城東蒲生二丁目店まで399m
【周辺】セブンイレブン大阪東野田町5丁目店まで698m
【周辺】ファミリーマート城東中央一丁目店まで512m
【周辺】アカカベ京橋薬店まで798m
【周辺】スギ薬局蒲生店まで932m
【周辺】エディオン京橋店まで429m
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランブリエ京橋 | 1,511万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
プリムローズアヴェニュー | 1,785万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-2 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティ京橋フルス | 1,310万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目7-27 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード城東中央 | 3,447万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
京橋イーストガーデン | 1,902万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
フォーリアライズ京橋 | 3,142万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
2016年9月(築9年) 地上7階 / 全27戸 |
プリムローズエレガント | 1,884万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-24 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全47戸 |
フォレストガーデン蒲生3 | 1,432万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-5 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランプラス京橋 | 2,654万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-15 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
グランアッシュ京橋ネクサス | 3,549万円 〜 4,745万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目12-12 |
2014年6月(築11年) 地上13階 / 全87戸 |
リバティ京橋イースト | 1,716万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-13 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス京橋 | 3,507万円 〜 4,167万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-15 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全21戸 |
アルカンシエルオー | 1,745万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目9 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドゥージエム京橋 | 2,942万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目5-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
アーバンカーサ蒲生 | 1,797万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全17戸 |
サンメゾン京橋エルド | 2,941万円 〜 4,316万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全100戸 |
マリス京橋ARMS | 1,527万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランズ城東中央 | 3,443万円 〜 5,469万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目2-32 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全77戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,391万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マリス京橋WING | 1,744万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-16 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全25戸 |
ディオ城東中央 | 3,209万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
スプランディッド野江 | 1,206万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-19 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
パーフェクトライフ京橋駅前 | 1,980万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目3-5 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
フォレスト蒲生 | 2,088万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
RITZ-COURT | 1,301万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
クオーレ榎並 | 1,578万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目18-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全21戸 |
ウィンズコート今福西 | 1,451万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-19 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,266万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
レクシア京橋 | 1,351万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目14-10 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラウディア野江 | 2,769万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目26-24 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
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