岡山県岡山市北区平野829-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,343 万円 70.59m²の部屋
〜3,486 万円 82.82m²の部屋
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【周辺】庭瀬ファミリークリニック（119m）
3/3アルファスマート庭瀬駅東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,343万円 （33万円 / m²） 70.59m²の部屋
〜3,486万円 （42万円 / m²） 82.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市北区平野)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,089万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,821万円 | 91.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,553万円 | 82.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,285万円 | 74.0％ |
| 築30年(20年後) | 2,016万円 | 65.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,343万円 |
| 5年後(築15年) | 91.3％ | 2,139万円 |
| 10年後(築20年) | 82.6％ | 1,936万円 |
| 15年後(築25年) | 74.0％ | 1,733万円 |
| 20年後(築30年) | 65.3％ | 1,529万円 |
このマンションと、岡山市北区平野の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,343万円 (70.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 44万円 / m² |
アルファスマート庭瀬駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート庭瀬駅東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 73.29m² | 2LDK / 10階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,400万円 | 70.59m² | - / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2024年4月 |
| 2,750万円 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 82.82m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,343万円 |
| 買取 | 1,406万円 〜 1,874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 70.59m²の部屋
〜
13.88万円 / 月 82.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート庭瀬駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート庭瀬駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスエクセラン | 2,906万円 〜 3,807万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目14-2 |
2015年12月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴェルディ問屋町 | 3,009万円 〜 4,639万円 | 岡山県岡山市北区問屋町22-102 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| ESCOPARKHILLS | 1,427万円 〜 1,908万円 | 岡山県岡山市北区辰巳7-109 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス問屋町レジデンス | 2,839万円 〜 4,601万円 | 岡山県岡山市北区問屋町4-103 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| アミスタ | 1,232万円 〜 1,981万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーサ・フォレスタ | 1,090万円 〜 1,414万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ大福 | 1,548万円 〜 2,221万円 | 岡山県岡山市南区大福47-2 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーサデルソール | 1,135万円 〜 2,899万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ野田3 | 2,310万円 〜 4,105万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| グリーンベア | 1,320万円 〜 1,965万円 | 岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・サイド山部3 | 1,112万円 〜 1,498万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,554万円 〜 4,279万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴェルディ西古松 | 2,998万円 〜 4,494万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全54戸 |
| LAMIACASA | 1,190万円 〜 6,308万円 | 岡山県岡山市南区東畦155-18 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| FORESTA川崎医大東 | 1,119万円 〜 2,306万円 | 岡山県倉敷市松島293 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,364万円 〜 3,404万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| クオリティグレイス | 1,180万円 〜 2,702万円 | 岡山県岡山市北区西古松229-110 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,872万円 〜 5,129万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
| エトワールポレール3号館 | 1,056万円 〜 1,385万円 | 岡山県岡山市北区富田412-7 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルストロメリア | 1,711万円 〜 2,951万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドールヴィラージュ | 1,779万円 〜 2,804万円 | 岡山県倉敷市松島1082-2 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンセール東古松 | 1,208万円 〜 1,997万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| シオン大元 | 1,063万円 〜 1,697万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート庭瀬駅前 | 1,934万円 〜 2,737万円 | 岡山県岡山市北区庭瀬237-2 |
2011年6月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,417万円 〜 3,450万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年10月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファスマート野田 | 1,883万円 〜 2,921万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,364万円 〜 3,404万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,344万円 〜 3,853万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築10年） 地上11階 / 全54戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,271万円 〜 3,585万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファスマート青江 | 2,775万円 〜 3,556万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目6-11 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート庭瀬駅東 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区平野829-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 8階
3/4
2LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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