この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,196 万円 32.7m²の部屋
〜1,940 万円 40.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンセール東古松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
39.71m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
33.15m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,196万円32.7m²の部屋37万円 / m²
〜1,940万円40.71m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区東古松 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,398万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,278万円 | 89.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,158万円 | 81.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,038万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,196万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,176万円 | 98.4％ |
| 6年後(築15年) | 1,075万円 | 89.9％ |
| 11年後(築20年) | 974万円 | 81.5％ |
| 16年後(築25年) | 873万円 | 73.0％ |
このマンションと、岡山市北区東古松の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (32.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円32.7m²の部屋
〜8.64万円40.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンセール東古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンセール東古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンセール東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンセール東古松 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで776ｍ」
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポルト・ボヌール | 1,410万円 〜 1,861万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| シオン大元 | 1,044万円 〜 1,633万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,847万円 〜 4,967万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,399万円 〜 1,845万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,366万円 〜 3,806万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全54戸 |
| PIALUANA東古松 | 1,041万円 〜 1,328万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアイリス医大南 | 1,012万円 〜 1,420万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全34戸 |
| クオリティグレイス | 1,158万円 〜 2,208万円 | 岡山県岡山市北区西古松229-110 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| Sereno東古松 | 1,790万円 〜 2,978万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,067万円 〜 1,416万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| URBANPALACE医大南 | 1,055万円 〜 1,455万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ西古松 | 2,894万円 〜 4,250万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全54戸 |
| スカイガーデン春日町 | 1,076万円 〜 1,496万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ医大東 | 981万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルストロメリア | 1,819万円 〜 2,918万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| 月光岡山市役所前 | 892万円 〜 1,308万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-5 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| エスペランサ医大東 | 933万円 〜 2,008万円 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,122万円 〜 2,946万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,582万円 〜 3,988万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,455万円 〜 4,034万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ル・マレ | 1,035万円 〜 1,909万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Piamare医大南 | 1,124万円 〜 1,531万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラルーチェ | 993万円 〜 1,577万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| piacere医大南 | 1,127万円 〜 1,534万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-5 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラステ東島田 | 1,175万円 〜 1,903万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ東島田 | 2,276万円 〜 4,158万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全57戸 |
| CasaFelice | 1,190万円 〜 1,499万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,083万円 〜 1,476万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| シュトラール医大東 | 1,136万円 〜 1,963万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,214万円 〜 1,783万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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