この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区岡町5-19
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
900 万円 26.86m²の部屋
〜1,923 万円 41.6m²の部屋
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店舗外観
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エスペランサ医大東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
38.82m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
26.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
38.82m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
900万円26.86m²の部屋33万円 / m²
〜1,923万円41.6m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区岡町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区岡町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 479万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 471万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 428万円 | 89.2％ |
| 築20年(11年後) | 384万円 | 80.1％ |
| 築25年(16年後) | 341万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 900万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 884万円 | 98.2％ |
| 6年後(築15年) | 803万円 | 89.2％ |
| 11年後(築20年) | 721万円 | 80.1％ |
| 16年後(築25年) | 639万円 | 71.0％ |
このマンションと、岡山市北区岡町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
900万円 (26.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 900万円 |
| 買取 | 540万円 〜 720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.86万円26.86m²の部屋
〜8.26万円41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスペランサ医大東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：1.05% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペランサ医大東 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「天満屋岡山店まで1774ｍ」
【周辺】スーパー「フレッシュ・マルシェ医大前店まで516ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン岡山岡町店まで271ｍ」
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアチェーレ医大東 | 943万円 〜 1,327万円 | 岡山県岡山市北区岡町10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,172万円 〜 1,705万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュトラール医大東 | 1,097万円 〜 1,885万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・マレ | 997万円 〜 1,830万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,046万円 〜 1,414万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| レジデンスアイリス医大南 | 971万円 〜 1,358万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全34戸 |
| FriendCourt岡山医大東 | 1,026万円 〜 1,907万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| URBANPALACE医大南 | 1,013万円 〜 1,388万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CasaFelice | 996万円 〜 1,342万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE清輝本町 | 912万円 〜 1,182万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| 月光岡山市役所前 | 856万円 〜 1,157万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-5 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Sereno東古松 | 1,789万円 〜 2,928万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| ピアホーム奥田 | 967万円 〜 1,307万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,268万円 〜 3,595万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全54戸 |
| Piamare医大南 | 1,078万円 〜 1,457万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| piacere医大南 | 1,080万円 〜 1,460万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PIALUANA東古松 | 1,038万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリット2 | 1,141万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,409万円 〜 1,832万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,068万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全45戸 |
| レジデンス西川 | 1,111万円 〜 2,479万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンセール東古松 | 1,197万円 〜 1,913万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全27戸 |
| シオン大元 | 1,044万円 〜 1,609万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ModeEight1 | 1,029万円 〜 2,811万円 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-55 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,887万円 〜 4,955万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| ModeEight2 | 1,029万円 〜 2,792万円 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-52 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| ArcStage表町 | 957万円 〜 1,962万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-16 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全41戸 |
| ウイング21中山下2 | 1,042万円 〜 1,485万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PIASMART京橋 | 1,604万円 〜 2,136万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-13 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全19戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,135万円 〜 2,960万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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