兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,161 万円 70.51m²の部屋
〜4,498 万円 77.9m²の部屋
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3,161万円 （45万円 / m²） 70.51m²の部屋
〜4,498万円 （58万円 / m²） 77.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市西区学園西町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,328万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,294万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 2,119万円 | 91.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,943万円 | 83.4％ |
| 築25年(16年後) | 1,767万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,161万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 3,115万円 |
| 6年後(築15年) | 91.0％ | 2,877万円 |
| 11年後(築20年) | 83.4％ | 2,638万円 |
| 16年後(築25年) | 75.9％ | 2,399万円 |
このマンションと、神戸市西区学園西町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,161万円 (70.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 33万円 / m² |
Brillia神戸学園都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.49%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：0.83% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBrillia神戸学園都市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,880万円 | 70.51m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,860万円 | 70.51m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 65.02m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,161万円 |
| 買取 | 1,897万円 〜 2,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.38万円 / 月 70.51m²の部屋
〜
14.94万円 / 月 77.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ学園都市レジデンス | 2,773万円 〜 5,411万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全105戸 |
| プレサンスロジェ西神南 | 2,645万円 〜 4,191万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全277戸 |
| プラウドシティ神戸西神南 | 3,002万円 〜 4,222万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-1 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全236戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションハート | 3,192万円 〜 4,544万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全25戸 |
| ルネ神戸星陵台 | 1,931万円 〜 4,591万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全147戸 |
| イーストブルー六番館 | 872万円 〜 1,517万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目4-39 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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Brillia神戸学園都市から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Brillia神戸学園都市 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】◆地下鉄「学園都市」駅徒歩1分！駅チカにつき便利♪
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】◆角住戸♪ワイドバルコニーで開放感がございます♪
3/4
【周辺】イオンフードスタイル神戸学園店 徒歩5分。 380m
4/4| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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