この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,275 万円 24.45m²の部屋
〜1,830 万円 24.45m²の部屋
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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エクセレント上新18の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.45m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
24.45m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,275万円24.45m²の部屋52万円 / m²
〜1,830万円24.45m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 916万円 | 100% |
築15年(5年後) | 862万円 | 94.2% |
築20年(10年後) | 809万円 | 88.3% |
築25年(15年後) | 755万円 | 82.5% |
築30年(20年後) | 701万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,275万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,200万円 | 94.2% |
10年後(築20年) | 1,126万円 | 88.3% |
15年後(築25年) | 1,051万円 | 82.5% |
20年後(築30年) | 977万円 | 76.6% |
このマンションと、大阪市淀川区十三本町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (24.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,275万円 |
買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.05万円24.45m²の部屋
〜6.9万円24.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント上新18の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント上新18が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 14階 | 2023年8月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月〜2023年4月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 14階 | 2023年2月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 14階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 14階 | 2022年11月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2022年3月〜2022年5月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 7階 | 2021年7月〜2021年11月 |
6万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 9階 | 2021年5月〜2021年8月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 14階 | 2021年4月〜2021年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 8階 | 2021年2月〜2021年5月 |
5.6万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
5.8万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 15階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.8万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.4万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
5万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 14階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 9階 | 2019年3月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 11階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5.6万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5.6万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 15階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 9階 | 2019年2月 |
5.6万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 5階 | 2019年2月 |
5.8万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.9万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.6万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 15階 | 2019年1月 |
5.8万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 9階 | 2019年1月 |
5.9万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 15階 | 2018年9月〜2018年12月 |
6万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 9階 | 2018年9月〜2018年12月 |
5.7万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 15階 | 2018年12月 |
5.9万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 11階 | 2018年7月〜2018年11月 |
5.8万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
5.8万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5.9万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 15階 | 2018年11月 |
5.9万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 6階 | 2018年11月 |
5.8万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
5.3万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
5.8万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5.4万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 2階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレント上新18周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレント上新18 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ぴゅあ十三まで189m
【周辺】【スーパー】サンディ 十三店まで428m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 十三店まで118m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン HB阪急十三東店まで400m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪十三東2丁目店まで487m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 十三本町二丁目店まで245m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ十三駅前店まで340m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリスタルエグゼ十三 | 1,791万円 〜 6,026万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
エステムコート十三本町 | 2,740万円 〜 4,847万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
大幸ロイヤルA3 | 1,954万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全59戸 |
グランドステージ十三 | 1,527万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-27 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エグゼ新北野 | 1,803万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 |
2016年8月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
Luxe十三本町 | 1,130万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
メゾントーワ | 2,748万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
シャルレ十三1号館 | 2,297万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルレ十三2号館 | 2,533万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GRACE元今里 | 1,709万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ブロッサム十三 | 2,263万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
アズヴェル新北野モスト | 1,225万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
エスリード塚本グラセント | 2,471万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メインステージ大阪ノースマーク | 1,170万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全90戸 |
ララプレイスザ大阪リヴァージュ | 1,301万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-8 |
2016年6月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
エグゼ北大阪 | 1,233万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全80戸 |
コーストヒルズ | 1,754万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
スペランツァ十三東 | 1,833万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9-8 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
ガーデンレジデンス田川 | 2,168万円 〜 3,735万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全34戸 |
Luxe十三東 | 1,018万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランカリテ塚本 | 1,069万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
エスリード大阪シティノース | 1,138万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10 |
2016年10月(築9年) 地上12階 / 全196戸 |
ルネッサンス | 2,761万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
ラ・ルミエール塚本 | 2,034万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全23戸 |
FLATS塚本 | 1,351万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ神崎川 | 3,318万円 〜 4,231万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全116戸 |
AQUAPLACEOSakaT2 | 1,258万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
神崎川エアリー | 3,230万円 〜 5,348万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全101戸 |
セルシール木川 | 1,460万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
ESRISE新大阪フロント | 1,187万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全120戸 |
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