この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目9-37
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,459 万円 59.76m²の部屋
〜3,662 万円 66.4m²の部屋
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創の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
66.4m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,459万円59.76m²の部屋41万円 / m²
〜3,662万円66.4m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区今津北)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区今津北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,819万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,683万円 | 95.2% |
築20年(10年後) | 2,547万円 | 90.3% |
築25年(15年後) | 2,411万円 | 85.5% |
築30年(20年後) | 2,275万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,459万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,340万円 | 95.2% |
10年後(築20年) | 2,222万円 | 90.3% |
15年後(築25年) | 2,103万円 | 85.5% |
20年後(築30年) | 1,984万円 | 80.7% |
このマンションと、大阪市鶴見区今津北の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,459万円 (59.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,459万円 |
買取 | 1,476万円 〜 1,967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.32万円59.76m²の部屋
〜14.06万円66.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
創の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに創が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
11.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
12.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
12.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
11.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
11.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
11.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
11.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
12.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
11.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
12.4万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
11.2万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
10.9万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
10.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.3万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
11.4万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月 |
12万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
10.9万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月 |
10.7万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
10.8万円 / 月 | 66.40m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年7月 |
10.3万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
創周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:5.21% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 創 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目9-37 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】西松屋鶴見横堤店 徒歩8分。 620m
【周辺】ホームセンタートクノ 徒歩11分。 830m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スクウェアJ | 1,571万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-26 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール鶴見緑地 | 925万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-34 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
ラ・フォーレ放出 | 2,886万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-23 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
No77HANATEN002 | 1,151万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目8-18 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
ウイルコート鶴見 | 1,116万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目7-8 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
No77HANATEN001 | 1,258万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目32-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全72戸 |
GoodLife | 1,567万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目22-19 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全53戸 |
Chez・moi・Hirose | 1,014万円 〜 1,203万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目3-33 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全72戸 |
ベルドミール諏訪 | 2,628万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目15-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
グランユニゾン | 2,057万円 〜 3,428万円 | 大阪府東大阪市川俣3丁目1-24 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センターフィールドイースト | 1,283万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目14-16 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TLRレジデンス高井田 | 953万円 〜 1,331万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-28 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全72戸 |
シティテラス今福鶴見 | 3,904万円 〜 4,501万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目8-15 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全294戸 |
Luxe鶴見 | 1,185万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハレカイラ | 1,849万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目14 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アービング高井田本通シティフロント | 2,524万円 〜 3,860万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37 |
2014年12月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
Dias | 1,515万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全40戸 |
ウェリス鶴見緑地 | 3,616万円 〜 5,011万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1 |
2015年1月(築10年) 地上18階 / 全272戸 |
D-room城東 | 1,482万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目7-8 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ALBAGRANDE | 1,923万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-1 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全35戸 |
シティパル深江橋 | 1,064万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-7 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブライトプレイス今福鶴見 | 3,933万円 〜 5,329万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全193戸 |
グリーンハウスUEKO | 1,771万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-15 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ今福鶴見 | 3,583万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目3-1 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
アマービレ深江橋 | 1,276万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目4-24 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ナガラ | 1,389万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目16-22 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマン藤田2 | 1,564万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目10-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
カナルグランデ | 2,691万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目1-12 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
ラグーザ氏本 | 2,328万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
シャーメゾンオリーブ | 2,282万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23 |
2016年1月(築9年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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