埼玉県戸田市川岸1丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
3,386 万円 68.63m²の部屋
〜5,298 万円 89.48m²の部屋
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3,386万円 (49万円 / m²) 68.63m²の部屋
〜5,298万円 (59万円 / m²) 89.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(戸田市川岸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,888万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,770万円 | 96.9% |
築30年(8年後) | 3,569万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 3,386万円 |
3年後(築25年) | 96.9% | 3,282万円 |
8年後(築30年) | 91.8% | 3,108万円 |
このマンションと、戸田市川岸の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,386万円 (68.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 56万円 / m² |
リバージュシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.01%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:3.32% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバージュシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,190万円 | 71.97m² | 3LDK / 12階 | 2025年2月〜2025年3月 |
4,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,599万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,598万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月 |
5,880万円 | 89.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,386万円 |
買取 | 2,032万円 〜 2,709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.98万円 / 月 68.63m²の部屋
〜
17.32万円 / 月 89.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビィオルド戸田公園 | 3,683万円 〜 6,639万円 | 埼玉県戸田市川岸2丁目2-1 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全366戸 |
スカイアーバン戸田公園 | 2,852万円 〜 4,786万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目1-15 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
びゅうパルク戸田公園 | 3,555万円 〜 4,229万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目15-30 |
2003年1月(築23年) 地上14階 / 全96戸 |
レーベンハイム戸田公園ディアフォート | 2,669万円 〜 4,084万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目5-9 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全31戸 |
パルム戸田公園 | 1,557万円 〜 4,150万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-15 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミールタカシマ | 1,360万円 〜 1,735万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目14-25 |
2003年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン戸田公園 | 1,800万円 〜 3,367万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目10-12 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド戸田公園マークス | 3,749万円 〜 4,682万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目12-22 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
サニーコート戸田公園第2 | 3,197万円 〜 4,567万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-5 |
2003年4月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
ローヤルシティ戸田公園第6 | 4,255万円 〜 5,838万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-15 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全55戸 |
グランカルム戸田 | 1,488万円 〜 1,827万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目13-19 |
2002年12月(築23年) 地上7階 / 全48戸 |
パレドール戸田公園 | 3,381万円 〜 4,365万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目11-27 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全31戸 |
エステル浮間公園 | 1,589万円 〜 4,481万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目15-17 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全70戸 |
フォルスコート戸田公園 | 3,090万円 〜 5,034万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目10-1 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全122戸 |
プラウド戸田公園フィールド | 3,304万円 〜 3,989万円 | 埼玉県戸田市南町3-1 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全89戸 |
プラウド戸田公園アベニュー | 3,705万円 〜 4,407万円 | 埼玉県戸田市南町2-6 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンビシャスマンション浮間舟渡 | 3,250万円 〜 4,785万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目10-4 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
ローヤルシティ戸田公園第7 | 3,756万円 〜 4,467万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目24-21 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
ルイシャトレ西川口プロッシモ | 3,272万円 〜 4,334万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目15-6 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全71戸 |
アイ・タワー | 3,330万円 〜 6,013万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目13-10 |
2002年7月(築23年) 地上30階 / 全153戸 |
フォーシーズン☆22 | 1,644万円 〜 2,467万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目16-8 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 1,469万円 〜 1,996万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目12-2 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
エコヴィレッジ浮間公園 | 4,134万円 〜 6,319万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目8-15 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全42戸 |
ハイセレサ川口ウインドフロウ | 3,236万円 〜 4,283万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目8-8 |
2003年2月(築23年) 地上11階 / 全52戸 |
フラバンジェノール | 1,225万円 〜 1,515万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-9 |
2004年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークフロント | 1,569万円 〜 2,247万円 | 東京都北区浮間4丁目32-26 |
2003年12月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
コンフレックス浮間公園 | 3,467万円 〜 4,634万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目9-4 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 4,756万円 〜 6,790万円 | 東京都北区浮間2丁目14-3 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全52戸 |
ディアステージ浮間公園リバーシア | 3,827万円 〜 6,020万円 | 東京都北区浮間2丁目2-7 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全44戸 |
リビオ西川口マークワンスクエア | 3,661万円 〜 4,659万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目17-6 |
2003年3月(築23年) 地上13階 / 全52戸 |
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マンション名称 | リバージュシティ |
---|---|
所在地 |
埼玉県戸田市川岸1丁目4-20
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交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 232戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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