愛知県名古屋市東区葵2丁目14-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,790 万円 65.81m²の部屋
〜4,963 万円 65.81m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
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独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
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店舗外観
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不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
S-FORT葵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料15.9万円 |
65.81m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,790万円65.81m²の部屋58万円 / m²
〜4,963万円65.81m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区葵)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区葵 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 5,287万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 5,212万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 4,828万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 4,443万円 | 84.0％ |
| 築25年(16年後) | 4,059万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,790万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,737万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 3,461万円 | 91.3％ |
| 11年後(築20年) | 3,186万円 | 84.0％ |
| 16年後(築25年) | 2,910万円 | 76.8％ |
このマンションと、名古屋市東区葵の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,790万円 (65.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,790万円 |
| 買取 | 2,274万円 〜 3,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
15.83万円65.81m²の部屋
〜18.12万円65.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT葵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT葵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 16.2万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 16.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2024年6月 |
| 16.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 16.9万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 15.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 16.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 16.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 15.1万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 16.4万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 16.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 14.2万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 16.7万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 16.2万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 16.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 16.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 16万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 16.7万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 15階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 16.6万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 15階 | 2021年2月 |
| 16.3万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 15.6万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 16.3万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 14階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 16.2万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 13階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 16.6万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 15階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 16万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 16.6万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 16万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 16.1万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 16.7万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 16.6万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 16万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 14.7万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 15階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 16.3万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 65.81m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 16.6万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 15階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 16.9万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
S-FORT葵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：0.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-FORT葵 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目14-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】バロー車道店 徒歩2分。 120m
【周辺】マックスバリュ代官店 徒歩13分。 1000m
【周辺】セブンイレブン名古屋葵2丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】V・drug新栄店 徒歩7分。 510m
【周辺】すき家車道駅前店 徒歩6分。 460m
【周辺】コメダ珈琲店千種駅前店 徒歩7分。 510m
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ葵 | 3,301万円 〜 5,667万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目13-13 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| コスモナーレ★千種 | 1,291万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市中区葵3丁目21-10 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| mina葵 | 1,391万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目10-27 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全26戸 |
| Tステージ新栄 | 1,352万円 〜 1,709万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目4-8-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレサンス新栄町ギャラント | 1,347万円 〜 3,145万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目1-15 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全156戸 |
| BrancheAOI | 1,218万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目11-12 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| LAPEXOAZO | 1,527万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目6-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| タウンライフ千種 | 1,309万円 〜 1,648万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目7-8 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| 千種ライズ | 1,534万円 〜 2,120万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目12-23 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンセール葵 | 1,539万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目1-3 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全45戸 |
| ロイジェント新栄2 | 2,149万円 〜 7,160万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目8-4 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全56戸 |
| シュガーヒルズチクサ | 1,557万円 〜 2,028万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目16-10-2 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスペランサ葵 | 1,706万円 〜 4,853万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目16-30 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ千種 | 1,607万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目16-13-2 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| BRANCHE車道 | 1,375万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目9-4 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| プランドール千種 | 2,093万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目1-17 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アンジュブラン・ミュー | 2,032万円 〜 2,580万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目26-23 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ノイグランツD | 1,454万円 〜 1,995万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目14-28 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ車道駅前 | 3,181万円 〜 5,235万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目27-23 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| MiCLAMAKANA | 1,459万円 〜 2,792万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目17-12-1 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全23戸 |
| プレサンスジェネ葵 | 1,437万円 〜 4,325万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目11-1 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全115戸 |
| パルティール新栄 | 1,408万円 〜 3,573万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目18-20 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全52戸 |
| コーンズハウス名古屋 | 1,678万円 〜 4,780万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目23-19 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全67戸 |
| CelebrateAoi | 1,689万円 〜 3,470万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目6-13 |
2017年4月（築8年） 地上8階 / 全27戸 |
| IARIM車道 | 1,394万円 〜 1,965万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目28-26 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス栄ライズ | 1,313万円 〜 3,115万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-36 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| グランデューク新栄 | 2,049万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-19 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| アールズコート千種イースト | 1,341万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目18-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ代官町 | 3,887万円 〜 4,750万円 | 愛知県名古屋市東区代官町26-16 |
2017年5月（築8年） 地上13階 / 全24戸 |
| LUMINOUS千種 | 1,654万円 〜 2,113万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目2-14 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
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