この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上町A-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,104 万円 68.14m²の部屋
〜6,037 万円 76.53m²の部屋
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,104万円68.14m²の部屋60万円 / m²
〜6,037万円76.53m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 5,052万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,760万円 | 94.2% |
築20年(10年後) | 4,467万円 | 88.4% |
築25年(15年後) | 4,175万円 | 82.6% |
築30年(20年後) | 3,883万円 | 76.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,104万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,867万円 | 94.2% |
10年後(築20年) | 3,629万円 | 88.4% |
15年後(築25年) | 3,392万円 | 82.6% |
20年後(築30年) | 3,154万円 | 76.9% |
このマンションと、大阪市中央区上町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,104万円 (68.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 72万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,104万円 |
買取 | 2,463万円 〜 3,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.56万円68.14m²の部屋
〜22.88万円76.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン上町一丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン上町一丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.9万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
19万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
19.3万円 / 月 | 68.14m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン上町一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン上町一丁目 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上町A-26 |
交通 |
|
【外観】グランドメゾン上町一丁目 外観
【周辺】ライフ清水谷店まで208m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
和良久ライフ | 1,717万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市中央区上町B |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
ウェリス難波宮上町 | 5,419万円 〜 7,132万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サムティ上町台龍造寺 | 1,769万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町1-11 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
ブラウ上町台 | 2,168万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-5 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全53戸 |
ジ・アーバネックス上町台龍造寺 | 3,981万円 〜 9,801万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町6-2 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全39戸 |
レジデンス上町台 | 1,427万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-14 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全60戸 |
COBA清水谷 | 1,823万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-15 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
ザ・パークハウス谷町五丁目 | 4,914万円 〜 8,846万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-4 |
2014年2月(築11年) 地上25階 / 全206戸 |
BONNY | 780万円 〜 1,073万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-37 |
2013年6月(築12年) 地上15階 / 全43戸 |
オーパスグラン谷町 | 1,816万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-5 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全40戸 |
プラウドタワー安堂寺 | 2,696万円 〜 7,547万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3 |
2015年7月(築10年) 地上21階 / 全100戸 |
グランアッシュ谷町サウスヒルズ | 3,121万円 〜 6,664万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-10 |
2014年11月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
ル・パルトネール天王寺真田山 | 1,335万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町8-2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全46戸 |
グランドパレス谷町四丁目 | 4,104万円 〜 5,658万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全55戸 |
ジ・アーバネックス上町台十二軒町 | 3,762万円 〜 6,186万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-19 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
マチュール谷町 | 2,121万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町2-14 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクアコート2 | 1,747万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目11-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
プレサンス谷町七丁目 | 1,416万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンス上町台リベルテ | 1,133万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
スワンズシティ谷町モデルノ | 1,471万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目1-9 |
2016年7月(築9年) 地上11階 / 全70戸 |
エスリード谷町6丁目 | 1,241万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-2 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全59戸 |
ユイットアルブル上町台 | 2,185万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-3 |
2013年7月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバネックス谷町2 | 1,548万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-9 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
ランタナガーデン | 1,442万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-16 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
セレニテ谷四 | 1,369万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-7 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
アイズワン3 | 2,565万円 〜 5,184万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-3 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
プレサンス谷町リーベ | 1,435万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ谷町 | 1,471万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-7 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
グランボヌール安堂寺 | 2,540万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
セレニテ上町台 | 1,254万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-5 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください