この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,117万円 70.09m²の部屋
〜5,537万円 74.8m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2 |
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交通 |
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また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
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ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,117万円 70.09m²の部屋 59万円 / m²
〜5,537万円 74.8m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,649万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,596万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 4,324万円 | 93.0% |
築20年(11年後) | 4,052万円 | 87.1% |
築25年(16年後) | 3,779万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,117万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,070万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 3,829万円 | 93.0% |
11年後 (築20年) | 3,588万円 | 87.1% |
16年後 (築25年) | 3,347万円 | 81.3% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,117万円 (70.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス谷町四丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 72.05m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年9月 |
5,580万円 | 72.05m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5,880万円 | 72.05m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,117万円 |
買取 | 2,470万円 〜 3,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
20.88万円 70.09m²の部屋
〜24.06万円 74.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレス谷町四丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63% 、 2年前→1年前:5.08% 、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドパレス谷町四丁目 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校大阪市立南大江小学校まで486m
【周辺】スーパーイズミヤ 法円坂店まで258m
【周辺】スーパーKOHYO(コーヨー) 内本町店まで743m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 まで460m
【周辺】総合病院大阪医療センターまで377m
築年月(築年数) | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランアッシュ谷町サウスヒルズ | 3,219万円 〜 6,458万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-10 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
アクアコート2 | 1,718万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目11-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
オーパスグラン谷町 | 1,831万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-5 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全40戸 |
S-RESIDENCE谷町五丁目 | 1,602万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目1-6 |
2017年7月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
スワンズシティ谷町モデルノ | 1,468万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目1-9 |
2016年7月(築8年) 地上11階 / 全70戸 |
ザ・パークハウス谷町五丁目 | 5,065万円 〜 7,914万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-4 |
2014年2月(築11年) 地上25階 / 全206戸 |
アルカサル龍造寺 | 1,774万円 〜 3,530万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町1-11 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
ジ・アーバネックス上町台龍造寺 | 4,087万円 〜 9,467万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町6-2 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
ブラウ上町台 | 2,079万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-5 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全53戸 |
セレニテ谷四 | 1,343万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-7 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
アーバネックス谷町2 | 1,562万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-9 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
ウェリス難波宮上町 | 5,309万円 〜 6,809万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス谷町リーベ | 1,441万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全55戸 |
ジ・アーバネックス上町台十二軒町 | 3,814万円 〜 5,903万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-19 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
プラウドタワー安堂寺 | 2,736万円 〜 7,205万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3 |
2015年6月(築9年) 地上21階 / 全100戸 |
W-STYLE大阪谷町 | 1,407万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-2 |
2015年5月(築9年) 地上13階 / 全96戸 |
きーとすはうす | 2,457万円 〜 3,185万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目2-13 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
和良久ライフ | 1,731万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市中央区上町B |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
グランドメゾン上町一丁目 | 4,106万円 〜 5,681万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-26 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブリリアントコート農人橋 | 1,163万円 〜 2,430万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全21戸 |
レオンコンフォート本町東3 | 1,489万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-11 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
プレミアムコート谷町4丁目 | 1,373万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3 |
2014年6月(築10年) 地上15階 / 全104戸 |
アドバンス大阪城グラシア | 1,445万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-10 |
2013年10月(築11年) 地上12階 / 全87戸 |
セレニテ谷町クロワ | 1,747万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-15 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
アイズワン3 | 2,577万円 〜 4,888万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-3 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
プライムツリー内久宝寺 | 2,020万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-12 |
2015年4月(築9年) 地上11階 / 全25戸 |
グランボヌール安堂寺 | 2,552万円 〜 5,663万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
レオンコンフォート本町東2 | 1,911万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-22 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス谷町キャトル | 1,553万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-10 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス上町台リベルテ | 1,162万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
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