この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区仁王門町21-2
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,259 万円 39.66m²の部屋
〜7,931 万円 76.25m²の部屋
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プレイズ御所南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
58.18m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料21.4万円 |
58.18m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
55.24m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料18.3万円 |
39.66m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,259万円 39.66m²の部屋 82万円 / m²
〜7,931万円 76.25m²の部屋 104万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区仁王門町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区仁王門町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,055万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,010万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,775万円 | 93.1% |
築20年(11年後) | 3,540万円 | 87.3% |
築25年(16年後) | 3,305万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,259万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,222万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 3,034万円 | 93.1% |
11年後 (築20年) | 2,845万円 | 87.3% |
16年後 (築25年) | 2,656万円 | 81.5% |
このマンションと、京都市中京区仁王門町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,259万円 (39.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 101万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ御所南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 65.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,680万円 | 47.34m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月 |
3,780万円 | 47.34m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,259万円 |
買取 | 1,956万円 〜 2,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
12.93万円 39.66m²の部屋
〜27.69万円 76.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレイズ御所南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:4.74% )
京都府の直近3年間の変動(14.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレイズ御所南 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区仁王門町21-2 |
交通 |
|
【周辺】コープ御所南まで226m、9:00~20:30まで営業しています。駐車場はありません。駐輪場があります。徒歩約3分です。
【周辺】ファミリーマート柳馬場押小路店まで496m、テラス席があり、外で飲食可能です。徒歩約6分です。
【周辺】足立病院まで190m、婦人科・腹腔鏡外来・小児科のある病院です。徒歩約2分です。
【周辺】日本赤十字社京都第二赤十字病院まで1058m、診療科目が27科目あります。セカンドオピニオン外来にも対応している総合病院です。
【周辺】京都東洞院押小路郵便局まで223m、平日9:00~17:30、土曜日9:00~12:30までATMを利用できます。徒歩約3分です。
【周辺】京都銀行三条支店まで727m、平日・土日・祝日の7:00~23:00の間ATMを利用できます。徒歩約9分です。
【周辺】京都市役所まで894m、市役所まで徒歩約11分なので住所変更などの手続きもすぐに行けて便利ですね。
【周辺】丸太町駅(京都地下鉄 烏丸線)まで472m、京都駅まで乗車7分です。通勤通学、お出掛けにも便利ですね。徒歩約6分です。
【周辺】烏丸御池駅(京都地下鉄 東西線)まで498m、乗車約5分で京都駅まで行けます。地下鉄烏丸線も利用可能です。通勤・通学、お出掛けに便利ですね。徒歩約6分です。
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャピタルライフ御所南 | 3,339万円 〜 5,308万円 | 京都府京都市中京区松屋町49 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ烏丸通二条 | 6,001万円 〜 9,849万円 | 京都府京都市中京区秋野々町520-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
御所南レジデンシャル | 3,934万円 〜 1億 481万円 | 京都府京都市中京区瓦町550 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
プレミスト京都烏丸御池1番館 | 7,259万円 〜 9,230万円 | 京都府京都市中京区二条殿町548-2 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
プレミスト京都烏丸御池2番館 | 8,695万円 〜 1億 1,056万円 | 京都府京都市中京区二条殿町548-1 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
プレミスト京都烏丸御池3番館 | 6,161万円 〜 1億 5,773万円 | 京都府京都市中京区金吹町456-2 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全27戸 |
クレヴィア京都御所南 | 4,965万円 〜 8,315万円 | 京都府京都市中京区杉屋町631 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
Calm押小路通 | 3,828万円 〜 5,386万円 | 京都府京都市中京区竹屋町164 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
Avenir御所南2 | 5,057万円 〜 6,686万円 | 京都府京都市中京区六丁目279-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全5戸 |
イーグルコート京都御所南 | 6,596万円 〜 8,662万円 | 京都府京都市中京区扇屋町660 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全31戸 |
イーグルコート御所南衣棚別邸 | 5,841万円 〜 7,473万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町195-1 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全41戸 |
イーグルコート御池新町 | 5,071万円 〜 8,592万円 | 京都府京都市中京区中之町31 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全59戸 |
ルーシア京都烏丸御池 | 3,441万円 〜 7,661万円 | 京都府京都市中京区中之町42 |
2017年12月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
PREMIST京都御所南 | 7,456万円 〜 1億 850万円 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
イーグルコート京都御池創苑 | 4,777万円 〜 8,460万円 | 京都府京都市中京区中之町46 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
イーグルコート烏丸御池 | 4,693万円 〜 7,800万円 | 京都府京都市中京区長浜町159 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
フォース二条城東 | 1,987万円 〜 3,421万円 | 京都府京都市中京区正行寺町662 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
プレサンスロジェ烏丸御池 | 4,972万円 〜 8,785万円 | 京都府京都市中京区下松屋町729-1 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全31戸 |
イーグルコート烏丸御池ルミエ | 3,148万円 〜 8,291万円 | 京都府京都市中京区橋之町747 |
2016年4月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
クラッシィハウス御池柳馬場 | 5,354万円 〜 1億 1,443万円 | 京都府京都市中京区柳八幡町71 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
ソフィアブリュー御所南 | 1,822万円 〜 3,491万円 | 京都府京都市中京区二条西洞院町654 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全22戸 |
casaRyoko | 3,565万円 〜 5,378万円 | 京都府京都市中京区柿本町400 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
グランドメゾン京都御池通 | 5,696万円 〜 1億 1,812万円 | 京都府京都市中京区上白山町252 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全97戸 |
ザ・サンメゾン京都御所西 | 4,240万円 〜 5,311万円 | 京都府京都市上京区養安町242-32 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
グランレブリー烏丸御池 | 2,426万円 〜 4,877万円 | 京都府京都市中京区長浜町143-1 |
2017年7月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
プレミスト京都御池通 | 3,664万円 〜 9,059万円 | 京都府京都市中京区橋之町738 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全49戸 |
ヴィラスタジオーネ御所南 | 4,748万円 〜 7,090万円 | 京都府京都市中京区橘町604 |
2016年4月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
エスポワール仁 | 2,246万円 〜 4,469万円 | 京都府京都市中京区桝屋町148-2 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーグルコート烏丸御池LE・CIEL | 2,965万円 〜 8,185万円 | 京都府京都市中京区津軽町767 |
2015年6月(築9年) 地上11階 / 全41戸 |
CasaRegio室町三条 | 3,764万円 〜 6,510万円 | 京都府京都市中京区役行者町376 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
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