京都府京都市上京区藁屋町536-101
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,077 万円 65.56m²の部屋
〜6,016 万円 65.56m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,077万円65.56m²の部屋77万円 / m²
〜6,016万円65.56m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区藁屋町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区藁屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 5,996万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 5,637万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 5,278万円 | 88.0％ |
| 築25年(15年後) | 4,920万円 | 82.1％ |
| 築30年(20年後) | 4,561万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 5,077万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 4,773万円 | 94.0％ |
| 10年後(築20年) | 4,469万円 | 88.0％ |
| 15年後(築25年) | 4,166万円 | 82.1％ |
| 20年後(築30年) | 3,862万円 | 76.1％ |
このマンションと、京都市上京区藁屋町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,077万円 (65.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェミネンス二条城北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,077万円 |
| 買取 | 3,046万円 〜 4,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.77万円65.56m²の部屋
〜18.96万円65.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェミネンス二条城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェミネンス二条城北 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区藁屋町536-101 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ二条駅前店まで1162m
【周辺】スギ薬局二条店まで1123m
【周辺】BiVi二条まで1585m
【周辺】二条駅(JR 山陰本線)まで1385m
【周辺】元離宮二条城まで541m
【周辺】京都市中京区役所まで1029m
【周辺】医療法人毛利病院まで974m
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高松建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BlancNeige二条城北 | 1,943万円 〜 2,893万円 | 京都府京都市上京区一町目835 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| 御所南晴風苑 | 5,301万円 〜 6,599万円 | 京都府京都市中京区丸太町21 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| フラット黒門 | 1,944万円 〜 5,024万円 | 京都府京都市上京区北蟹屋町663 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクラン二条城 | 1,758万円 〜 4,845万円 | 京都府京都市上京区主税町1133 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラン・アミール御池 | 2,981万円 〜 8,306万円 | 京都府京都市中京区薬屋町591 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
| ルーカス | 2,525万円 〜 3,194万円 | 京都府京都市上京区清元町722 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポワール仁 | 2,274万円 〜 4,510万円 | 京都府京都市中京区桝屋町148-2 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ二条城 | 4,515万円 〜 6,452万円 | 京都府京都市上京区聚楽町851-1 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全47戸 |
| ジュネス二条城 | 2,658万円 〜 3,774万円 | 京都府京都市中京区押堀町26-1 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| プルミエール朱雀 | 3,375万円 〜 4,901万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町3-1 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォース二条城東 | 2,046万円 〜 3,472万円 | 京都府京都市中京区正行寺町662 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| ソフィアブリュー御所南 | 1,894万円 〜 3,237万円 | 京都府京都市中京区二条西洞院町654 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンクチュアリ二条城 | 2,437万円 〜 4,947万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町3 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| Calm小川通り | 3,211万円 〜 5,133万円 | 京都府京都市中京区下古城町379-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジョイフルスクエア二条 | 1,984万円 〜 2,376万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町68 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| モナド | 1,795万円 〜 2,713万円 | 京都府京都市上京区新柳馬場頭町532 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランディール二条城 | 1,472万円 〜 1,927万円 | 京都府京都市中京区倉本町273 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全36戸 |
| RAN-NIJO | 1,879万円 〜 2,409万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4-6 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| Brillia御所西 | 5,967万円 〜 7,880万円 | 京都府京都市上京区東立売町206-3 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| Optima御所西藪之内町 | 1,834万円 〜 3,797万円 | 京都府京都市上京区藪之内町77-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| PAUSE役人町 | 1,287万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市上京区役人町243 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレミスト京都御池通 | 3,524万円 〜 9,261万円 | 京都府京都市中京区橋之町738 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレサンスロジェ烏丸御池 | 5,046万円 〜 8,788万円 | 京都府京都市中京区下松屋町729-1 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全31戸 |
| イーグルコート御池新町 | 5,146万円 〜 8,598万円 | 京都府京都市中京区中之町31 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全59戸 |
| サンクチュアリ二条城2 | 2,941万円 〜 5,464万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町148 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| イーグルコート烏丸御池ルミエ | 3,165万円 〜 8,218万円 | 京都府京都市中京区橋之町747 |
2016年4月（築9年） 地上11階 / 全29戸 |
| プレサンスロジェ二条城前 | 3,024万円 〜 6,485万円 | 京都府京都市中京区上八文字町491 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスペレ西陣 | 1,293万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市上京区革堂前之町101 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全41戸 |
| ベラジオ西陣聚楽 | 1,627万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市上京区百万遍町94 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| KOTO二条 | 2,940万円 〜 4,044万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町18-1 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
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