この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市弁天1丁目23-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,400 万円 68.1m²の部屋
〜6,714 万円 80.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エアーズガーデン新浦安の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
73.89m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
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賃貸募集中 賃料23万円 |
73.89m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,400万円68.1m²の部屋65万円 / m²
〜6,714万円80.13m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市弁天)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市弁天 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,836万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,814万円 | 99.4％ |
| 築15年(6年後) | 3,700万円 | 96.4％ |
| 築20年(11年後) | 3,586万円 | 93.5％ |
| 築25年(16年後) | 3,471万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 4,400万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 4,374万円 | 99.4％ |
| 6年後(築15年) | 4,243万円 | 96.4％ |
| 11年後(築20年) | 4,112万円 | 93.5％ |
| 16年後(築25年) | 3,981万円 | 90.5％ |
このマンションと、浦安市弁天の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,400万円 (68.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエアーズガーデン新浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 72.05m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5,750万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月 |
| 5,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月 |
| 5,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 5,170万円 | 68.88m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5,180万円 | 70.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5,280万円 | 70.28m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,780万円 | 70.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4,830万円 | 70.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5,180万円 | 70.38m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4,930万円 | 72.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 5,300万円 | 80.13m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月 |
| 5,980万円 | 80.13m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,400万円 |
| 買取 | 2,640万円 〜 3,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
20.06万円68.1m²の部屋
〜26.72万円80.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エアーズガーデン新浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエアーズガーデン新浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 73.89m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 22万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 26.8万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 26.8万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年5月 |
| 14.6万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エアーズガーデン新浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エアーズガーデン新浦安 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市弁天1丁目23-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】弁天保育園まで150ｍ
【周辺】【幼稚園】浦安市立見明川認定こども園まで690ｍ
【周辺】【小学校】浦安市立見明川小学校まで640ｍ
【周辺】【中学校】浦安市立見明川中学校まで800ｍ
【周辺】【公民館】富岡公民館まで510ｍ
【周辺】【公園】中央公園まで170ｍ
【周辺】【公園】弁天ふれあいの森公園まで900ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 222戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンス舞浜 | 3,823万円 〜 4,972万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目13-38 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全47戸 |
| グランツ舞浜 | 1,436万円 〜 2,539万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目2-26 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジモリ第2 | 1,644万円 〜 3,262万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-33 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| 舞浜2 | 1,207万円 〜 1,557万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目19-35 |
2014年10月（築11年） 地上3階 / 全18戸 |
| LianaRiverParkMaihama2 | 3,924万円 〜 4,737万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目2-32 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全23戸 |
| ベルジェンド浦安 | 3,505万円 〜 4,554万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目25-27 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクセレントシティ新浦安 | 3,948万円 〜 6,755万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目2-2 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全63戸 |
| エクセレントシティ浦安6 | 3,702万円 〜 5,089万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目6-22 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全37戸 |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 4,246万円 〜 5,680万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目16-2 |
2016年12月（築8年） 地上8階 / 全35戸 |
| ComienzoZEN | 1,884万円 〜 2,394万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイドカサイリゾート | 4,099万円 〜 4,895万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目12 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド葛西ソラリオ | 4,081万円 〜 5,402万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目12 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンクレイドル浦安2 | 3,862万円 〜 4,956万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目21-21 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全38戸 |
| レ・ジェイド南葛西 | 3,969万円 〜 4,740万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-2 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全33戸 |
| LOVISTA | 2,136万円 〜 3,220万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目11-5 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| リジェール | 1,782万円 〜 4,371万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジュネスエヌ | 1,564万円 〜 1,889万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-13 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンセルモ | 1,768万円 〜 2,201万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目21-24 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ南葛西 | 3,657万円 〜 4,744万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-14 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルディークTHE浦安 | 3,729万円 〜 5,123万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-6 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全33戸 |
| GET-ONE | 2,714万円 〜 3,405万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目2-21 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRANMEISEI | 3,161万円 〜 3,977万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-17 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレアガーデン | 2,802万円 〜 4,827万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-36 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムエスト | 1,723万円 〜 2,373万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-32 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムウエスト | 1,746万円 〜 2,781万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーランドコート南葛西 | 4,095万円 〜 4,898万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-16 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全25戸 |
| アーバンパレス葛西 | 3,947万円 〜 5,151万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目8-3 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全43戸 |
| INITIA浦安グランドフィールズ | 3,477万円 〜 6,152万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目4-20 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルファグランデ葛西臨海公園 | 3,572万円 〜 4,691万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目3-21 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| イニシア浦安北栄 | 4,373万円 〜 5,278万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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