この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,394 万円 23.48m²の部屋
〜1,636 万円 23.96m²の部屋
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ファーストレジデンス大阪ベイサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
23.69m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.07万円 |
23.6m² | 1K | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.96m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.97万円 |
23.96m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,394万円23.48m²の部屋59万円 / m²
〜1,636万円23.96m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区弁天)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区弁天 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,195万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,181万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 1,110万円 | 92.9% |
築20年(11年後) | 1,038万円 | 86.9% |
築25年(16年後) | 967万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,394万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,378万円 | 98.8% |
6年後(築15年) | 1,295万円 | 92.9% |
11年後(築20年) | 1,212万円 | 86.9% |
16年後(築25年) | 1,128万円 | 80.9% |
このマンションと、大阪市港区弁天の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,394万円 (23.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストレジデンス大阪ベイサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 23.96m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,394万円 |
買取 | 837万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.41万円23.48m²の部屋
〜7.28万円23.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストレジデンス大阪ベイサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストレジデンス大阪ベイサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 10階 | 2024年10月 |
6万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2024年9月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2024年7月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2024年4月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2023年11月〜2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2024年2月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年8月〜2023年12月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年8月〜2023年12月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2023年4月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2022年5月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2022年4月〜2022年11月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年11月 |
5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2021年9月〜2022年9月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2021年8月〜2022年6月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
6.1万円 / 月 | 23.48m² | 1K / 11階 | 2020年4月〜2022年3月 |
5.9万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.4万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2022年2月 |
5.9万円 / 月 | 23.48m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年11月 |
5.4万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 11階 | 2021年9月 |
5.3万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 11階 | 2021年9月 |
5.2万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 9階 | 2021年9月 |
5万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
5.2万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
5.2万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
5.2万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
5万円 / 月 | 23.48m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
5.4万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5.2万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
5.9万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2021年3月 |
5.6万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 11階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 11階 | 2021年2月 |
5.7万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 11階 | 2020年5月〜2021年1月 |
5.2万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5.4万円 / 月 | 23.48m² | 1K / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5.4万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 9階 | 2020年9月 |
5.6万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 9階 | 2019年9月〜2020年8月 |
5.1万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
6万円 / 月 | 23.48m² | 1K / 9階 | 2020年3月〜2020年7月 |
6.1万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 10階 | 2020年1月〜2020年6月 |
5.6万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 8階 | 2019年10月〜2020年4月 |
5.6万円 / 月 | 23.48m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2020年3月 |
5.4万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
5.2万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
4.9万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
5.6万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
5.6万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 10階 | 2019年7月〜2019年10月 |
4.8万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5.4万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
5.1万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2019年5月 |
4万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 9階 | 2018年12月〜2019年3月 |
5万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.5万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
5.3万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年2月 |
5.5万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
5.1万円 / 月 | 23.48m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
4万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.2万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
4万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 10階 | 2018年12月 |
4.5万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
4.5万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
5.3万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
4.9万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4.9万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 11階 | 2018年8月 |
5.6万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
4.9万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5.5万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
5.9万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーストレジデンス大阪ベイサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.68%、 2年前→1年前:8.88%、 1年前→今年:-1.36% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
交通 |
|
【外観】平成28年3月築マンション
【外観】複数路線利用可能
【周辺】スーパーライフ弁天町店まで793m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アークレジデンス弁天町 | 2,689万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
2014年5月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
エクシード弁天4 | 1,921万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
アドバンス大阪ベイシティ | 1,335万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全56戸 |
レグゼスタ弁天町 | 1,427万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
JJコートイソジ | 1,493万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-8 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
JJcourt波除 | 1,350万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
VERITE弁天町ブライト | 3,207万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全38戸 |
BASENAMIYOKE | 1,338万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-2 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe弁天町 | 1,375万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VERITE弁天町AIRY | 3,655万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-9 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全56戸 |
CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,381万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フィオーレミナト | 1,603万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Taane夕凪 | 1,458万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-23 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全45戸 |
プロスペースベンテン | 1,605万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
アルバス弁天町 | 1,564万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-21 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全17戸 |
マリンブルーマンション5 | 1,663万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-4 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全20戸 |
エスリード弁天町パークプレイス | 1,347万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全96戸 |
キングス夢咲シティひかりの街C棟 | 2,618万円 〜 4,041万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全104戸 |
グランアッシュ弁天町マークス | 3,208万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目27-6 |
2017年4月(築8年) 地上14階 / 全68戸 |
ウィングス市岡元町 | 1,315万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目8-20 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
パークヒルズ弁天町Reve | 1,110万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全58戸 |
インザグレイス弁天町2みなと通 | 1,380万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目1-11 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
Cecilia九条 | 1,222万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全4戸 |
エグゼ大阪BAY | 1,370万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
アドバンス大阪ベイパレス | 1,583万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目5-15 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ | 1,274万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目14-10 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
グランアッシュ弁天町 | 3,303万円 〜 4,660万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全70戸 |
エステムコート難波ウエストサイド6グラッド | 1,293万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目2-1 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全60戸 |
エステムコート難波ウエストサイド5アジュール | 1,307万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全168戸 |
エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,206万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全80戸 |
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