この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島3丁目5-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,420 万円 31.25m²の部屋
〜3,390 万円 35m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,420万円31.25m²の部屋77万円 / m²
〜3,390万円35m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,707万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,546万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 2,386万円 | 88.1% |
築25年(15年後) | 2,225万円 | 82.2% |
築30年(20年後) | 2,065万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,420万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,276万円 | 94.1% |
10年後(築20年) | 2,133万円 | 88.1% |
15年後(築25年) | 1,989万円 | 82.2% |
20年後(築30年) | 1,846万円 | 76.3% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,420万円 (31.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,420万円 |
買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.93万円31.25m²の部屋
〜11.2万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポアール福島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポアール福島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
10.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
10.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
9.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月 |
9万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 8階 | 2022年3月 |
9万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
8.4万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 8階 | 2022年2月 |
8.8万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 9階 | 2022年1月 |
9万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 8階 | 2022年1月 |
8.3万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
8.7万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 8階 | 2021年12月 |
9.3万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
8.8万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
9.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
8万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
10.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
10.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
6.2万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.7万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.2万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月 |
8.9万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
8.8万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.4万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.7万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 8階 | 2019年3月 |
9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.9万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 9階 | 2017年2月 |
9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4.7万円 / 月 | 26.77m² | - / 2階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポアール福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポアール福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目5-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド JR野田駅前店まで1162m
【周辺】【スーパー】三杉屋 福島店まで624m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン野田阪神店まで1171m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福島四丁目北まで247m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン JR新福島駅前まで353m
【周辺】【生活雑貨店】フレッツ 福島店まで624m
【周辺】【生活雑貨店】セリア 阪急オアシス福島玉川店|Seriaまで1212m
築年月(築年数) | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス | 4,739万円 〜 9,088万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-55 |
2016年2月(築9年) 地上19階 / 全71戸 |
桔香 | 3,099万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-23 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリエ福島 | 1,915万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-73 |
2014年9月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
レジデンス西梅田 | 2,856万円 〜 6,129万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-47 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
ザ・パークハウス中之島タワー | 4,747万円 〜 1億 6,176万円 | 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38 |
2017年10月(築8年) 地上55階 / 全894戸 |
セイワパレス福島駅前 | 1,776万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目6-27 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
フェリースヴィダ福島 | 3,840万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
エレガントレジデンス中之島 | 1,984万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-7 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
ファーストステージ福島パークサイド | 1,748万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目7-1 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスライズ堂島川 | 1,752万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
Luxe福島 | 1,791万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ゲートコート大阪福島 | 1,777万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目9-13 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サムティ江戸堀ASUNT | 1,626万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-29 |
2015年9月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪福島レシェンテ | 1,493万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード中之島SOUTH | 1,563万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-15 |
2015年9月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
GOパレス福島 | 1,762万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全34戸 |
リエトコート福島 | 1,678万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-23 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディール鷺洲 | 2,492万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-15 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
グレイスロワ福島 | 4,478万円 〜 7,431万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全50戸 |
プランドール江戸堀レジデンス | 1,814万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 |
2017年11月(築8年) 地上14階 / 全91戸 |
フォルテ福島 | 2,636万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-24 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス江戸堀 | 1,350万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25 |
2016年8月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
エスリード江戸堀 | 1,316万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全108戸 |
レゲスタ大阪レジデンス | 1,771万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目7-10 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ中之島サウス | 1,767万円 〜 6,838万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-5 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全135戸 |
メビウス京町堀レジデンス | 2,357万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-16 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メインステージ京町堀 | 1,493万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
ファーストステージ江戸堀パークサイド | 1,733万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-5 |
2017年11月(築8年) 地上15階 / 全101戸 |
リーガル京町堀2 | 1,216万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全52戸 |
アーバネックス堂島 | 2,202万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目3-21 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
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