この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都港区南青山3丁目10-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,476 万円 40.59m²の部屋
〜1 億 7,943 万円 82.55m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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OPENRESIDENCIA南青山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
40.59m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,476万円 40.59m²の部屋 184万円 / m²
〜1億7,943万円 82.55m²の部屋 217万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区南青山)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区南青山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 6,594万円 | 100% |
築10年(1年後) | 6,542万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 6,275万円 | 95.2% |
築20年(11年後) | 6,009万円 | 91.1% |
築25年(16年後) | 5,742万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 7,476万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 7,417万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 7,114万円 | 95.2% |
11年後 (築20年) | 6,812万円 | 91.1% |
16年後 (築25年) | 6,509万円 | 87.1% |
このマンションと、港区南青山の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,476万円 (40.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
184万円 / m² | 165万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPENRESIDENCIA南青山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,980万円 | 74.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
1億3,980万円 | 74.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
1億2,980万円 | 74.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
1億3,150万円 | 74.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
1億1,500万円 | 74.58m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1億2,100万円 | 70.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1億2,000万円 | 66.10m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月 |
1億1,800万円 | 74.58m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
1億2,900万円 | 62.73m² | 2LDK / 10階 | 2016年9月 |
1億2,900万円 | 62.73m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,476万円 |
買取 | 4,486万円 〜 5,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
23.93万円 40.59m²の部屋
〜54.19万円 82.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
OPENRESIDENCIA南青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 15.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:5.78% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | OPENRESIDENCIA南青山 |
---|---|
所在地 | 東京都港区南青山3丁目10-32 |
交通 |
|
【外観】「表参道」駅より徒歩4分の好立地ながら現地周辺は閑静な住環境となっております
【エントランス】スタイリッシュに加え質感があり機能的でもあるエントランス。邸宅へ導くアプローチが気分を高めてくれます。
【周辺】成城石井南青山店まで550m
【周辺】紀ノ国屋インターナショナルまで600m
【周辺】表参道ヒルズまで600m
【周辺】セブンイレブン港区南青山3丁目店まで140m
【周辺】ファミリーマート南青山三丁目店まで210m
【周辺】青山保育園まで300m、赤坂こども中高生プラザ青山館に併設されています。
【周辺】港区立青南小学校まで300m
【周辺】伊藤病院まで500m
【周辺】港区立青山運動場まで600m、青山霊園に隣接した区立運動場、テニスコート・野球場があります。
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下2階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
F・S南青山 | 1億 137万円 〜 1億 2,031万円 | 東京都港区南青山3丁目8-13 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
CITY南青山 | 6,042万円 〜 7,850万円 | 東京都港区南青山3丁目5-4 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジオ南青山 | 1億 2,376万円 〜 1億 5,974万円 | 東京都港区南青山4丁目15-3 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
ザ・パークハウスグラン南青山 | 1億 4,835万円 〜 3億 5,128万円 | 東京都港区南青山5丁目4-11 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全101戸 |
パークアクシスプレミア表参道 | 6,866万円 〜 3億 2,623万円 | 東京都渋谷区神宮前4丁目9-17 |
2017年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト南青山 | 1億 1,293万円 〜 3億 7,203万円 | 東京都港区南青山6丁目1-13 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全84戸 |
ラ・プレス神宮前 | 3,904万円 〜 9,417万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目9-8 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SYFORMEGAIEMMAE | 3,738万円 〜 5,647万円 | 東京都港区北青山2丁目12-8 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全1戸 |
ガーデン原宿 | 3,852万円 〜 9,929万円 | 東京都渋谷区神宮前4丁目18-15 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PALMGARDEN | 1億 61万円 〜 1億 1,941万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目16-5 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークアクシスプレミア南青山 | 6,329万円 〜 2億 2,785万円 | 東京都港区南青山2丁目15-22 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンジェラ神宮前 | 4,661万円 〜 1億 1,442万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目38-14 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
OPENRESIDENCIA南青山骨董通り | 4,381万円 〜 9,859万円 | 東京都港区南青山6丁目6-21 |
2013年9月(築11年) 地上15階 / 全40戸 |
GRANDEMAISON表参道 | 1億 4,137万円 〜 1億 8,622万円 | 東京都渋谷区渋谷4丁目3-10 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
モデクセル神宮前 | 5,026万円 〜 6,367万円 | 東京都渋谷区神宮前5丁目38-13 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア青山ザ・ハウス | 8,364万円 〜 1億 5,428万円 | 東京都港区南青山2丁目7-22 |
2017年7月(築7年) 地上5階 / 全29戸 |
NJKMARQUIS表参道 | 3,623万円 〜 1億 1,094万円 | 東京都渋谷区渋谷2丁目1-7 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス南青山常磐松 | 1億 2,704万円 〜 1億 8,255万円 | 東京都港区南青山7丁目1-31 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全31戸 |
スカイ・エヴ神宮前 | 3,186万円 〜 4,115万円 | 東京都渋谷区神宮前5丁目21-10 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MALULANI南青山 | 3,271万円 〜 1億 4,327万円 | 東京都港区南青山1丁目21-7 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GradoNishiazabu | 5,768万円 〜 1億 6,613万円 | 東京都港区西麻布1丁目15-4 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
プラシード青山 | 5,180万円 〜 1億 2,575万円 | 東京都渋谷区渋谷2丁目7-2 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全18戸 |
K西麻布 | 5,638万円 〜 7,024万円 | 東京都港区西麻布4丁目18-16 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 1億 3,076万円 〜 3億 2,006万円 | 東京都港区南青山7丁目12-16 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全86戸 |
ハーモニーレジデンス西麻布 | 2,760万円 〜 8,650万円 | 東京都港区西麻布1丁目12-9 |
2017年5月(築7年) 地上9階 / 全38戸 |
コートヤード南青山 | 2,325万円 〜 6,955万円 | 東京都港区南青山1丁目16-10 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り | 3,205万円 〜 8,259万円 | 東京都渋谷区渋谷2丁目12-13 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全81戸 |
ブランズ渋谷常盤松 | 1億 692万円 〜 2億 3,421万円 | 東京都渋谷区東4丁目6-21 |
2017年9月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
ALIVIO西麻布 | 4,768万円 〜 1億 504万円 | 東京都港区西麻布4丁目1-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサスプレンディッド西麻布 | 4,019万円 〜 8,912万円 | 東京都港区西麻布1丁目4-46 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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