この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区白金台5丁目11-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2 億 1,335 万円 102.55m²の部屋
〜6 億 6,526 万円 248.97m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
『想いによりそい、共に歩む』
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お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2億1,335万円102.55m²の部屋208万円 / m²
〜6億6,526万円248.97m²の部屋267万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区白金台)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区白金台 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1億7,321万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1億7,187万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 1億6,508万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 1億5,829万円 | 91.4% |
築25年(16年後) | 1億5,150万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2億 1,335万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2億1,171万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 2億334万円 | 95.3% |
11年後(築20年) | 1億9,498万円 | 91.4% |
16年後(築25年) | 1億8,661万円 | 87.5% |
このマンションと、港区白金台の築9年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2億 1,335万円 (102.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
208万円 / m² | 173万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPROUD白金台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3億8,780万円 | 102.55m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
2億8,000万円 | 113.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
2億9,700万円 | 113.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
3億1,000万円 | 113.56m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2億8,000万円 | 113.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2億 1,335万円 |
買取 | 1億 2,801万円 〜 1億 7,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
59.11万円102.55m²の部屋
〜160.38万円248.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PROUD白金台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPROUD白金台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
140万円 / 月 | 175.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
145万円 / 月 | 175.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
75万円 / 月 | 113.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
210万円 / 月 | 248.97m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
230万円 / 月 | 248.97m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
72万円 / 月 | 113.56m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
230万円 / 月 | 248.97m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
PROUD白金台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:3.89% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PROUD白金台 |
---|---|
所在地 | 東京都港区白金台5丁目11-11 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】マルエツプチ/白金台プラチナ通り店 徒歩4分。 260m
【周辺】いなげや白金台店 徒歩9分。 690m
【周辺】恵比寿ガーデンプレイス 徒歩11分。 820m
【周辺】アトレ目黒 徒歩17分。 1290m
【周辺】東京大学医学部附属病院 徒歩6分。 460m
【周辺】東京都立広尾病院 徒歩13分。 980m
【周辺】国立科学博物館附属自然教育園 徒歩11分。 810m
築年月(築年数) | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月6日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
REX白金 | 3,757万円 〜 1億 2,654万円 | 東京都港区白金台5丁目5-5 |
2016年9月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ALTERNA恵比寿 | 3,808万円 〜 7,094万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目36-6 |
2017年5月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー | 8,435万円 〜 3億 890万円 | 東京都港区白金6丁目16-25 |
2015年5月(築10年) 地上30階 / 全334戸 |
Casa恵比寿 | 2,975万円 〜 5,527万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目38-22 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラチナスクエア白金 | 5,261万円 〜 6,838万円 | 東京都港区白金6丁目18-12 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス白金長者丸 | 9,928万円 〜 2億 6,847万円 | 東京都品川区上大崎2丁目1-3 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全34戸 |
テラスエビス | 3,113万円 〜 8,995万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目41 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス広尾南 | 8,618万円 〜 1億 5,601万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目46-7 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全90戸 |
プラチナレジデンス | 2,246万円 〜 1億 498万円 | 東京都港区白金6丁目3-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全48戸 |
シティハウス恵比寿伊達坂 | 1億 809万円 〜 1億 9,463万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目43-3 |
2015年11月(築10年) 地上13階 / 全75戸 |
長者丸ビューテラス | 9,857万円 〜 1億 9,000万円 | 東京都品川区上大崎2丁目6-13 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
アトラス恵比寿 | 4,920万円 〜 1億 1,052万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目27-14 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全26戸 |
Letizia白金 | 5,970万円 〜 7,488万円 | 東京都港区白金6丁目4-6 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデュオ広尾 | 3,603万円 〜 9,049万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目37-8 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全14戸 |
シティタワー白金 | 6,922万円 〜 1億 7,638万円 | 東京都港区白金6丁目5-2 |
2017年6月(築8年) 地上19階 / 全83戸 |
SP15EBISU | 7,815万円 〜 1億 164万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目28-2 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン白金レジデンス | 1億 2,502万円 〜 2億 2,200万円 | 東京都港区白金4丁目13-10 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全37戸 |
プレミスト白金台 | 1億 3,266万円 〜 2億 673万円 | 東京都港区白金台3丁目2-5 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全33戸 |
グランドコンシェルジュ恵比寿 | 4,088万円 〜 8,024万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目9-31 |
2015年9月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
グランデュオエビス2 | 2,948万円 〜 3,836万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目11-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ | 5,641万円 〜 1億 5,526万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目33-13 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全43戸 |
SK2925 | 1,570万円 〜 5,494万円 | 東京都品川区上大崎2丁目9-25 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全17戸 |
T-CASTLE恵比寿 | 3,389万円 〜 4,508万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目9-2 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ViaNovaEbisu | 5,155万円 〜 7,075万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目35-6 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全9戸 |
メゾン恵比寿通り | 3,862万円 〜 5,944万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目35-7 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ロイヤルガーデンレジデンス白金台 | 6,644万円 〜 4億 4,039万円 | 東京都港区白金台3丁目1-5 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド白金台三丁目 | 1億 1,803万円 〜 1億 9,710万円 | 東京都港区白金台3丁目6-16 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全83戸 |
プラム恵比寿 | 3,916万円 〜 8,282万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目27-18 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GRACE白金 | 7,612万円 〜 9,960万円 | 東京都港区白金2丁目7-23 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール白金 | 3,202万円 〜 4,191万円 | 東京都港区白金5丁目6-17 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
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