この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区中川4丁目29-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,552 万円 61.78m²の部屋
〜5,074 万円 71.49m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,552万円 61.78m²の部屋 57万円 / m²
〜5,074万円 71.49m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区中川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区中川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,933万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,905万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,552万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,519万円 | 99.1% |
このマンションと、足立区中川の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,552万円 (61.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール亀有弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,850万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,990万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
4,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
4,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
3,990万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4,080万円 | 68.17m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,190万円 | 61.78m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,178万円 | 61.78m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
3,990万円 | 61.78m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
4,080万円 | 61.78m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,980万円 | 71.49m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,280万円 | 61.78m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
3,498万円 | 61.78m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月 |
3,498万円 | 61.78m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,680万円 | 61.78m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,330万円 | 61078.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月 |
3,680万円 | 61.78m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,380万円 | 64.75m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,480万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,580万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
3,680万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
3,580万円 | 67.84m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
3,480万円 | 68.23m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
2,680万円 | 55.12m² | 3LDK / 13階 | 2014年12月 |
2,590万円 | 61.78m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
2,580万円 | 61.78m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
2,480万円 | 61.78m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
2,780万円 | 65.19m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月 |
2,880万円 | 65.19m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月 |
3,180万円 | 65.19m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月 |
2,880万円 | 64.75m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,552万円 |
買取 | 2,131万円 〜 2,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.26万円 61.78m²の部屋
〜18.56万円 71.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール亀有弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール亀有弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区中川4丁目29-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【 Entrance 】 居住者の帰りを最初に待っていてくれるエントランス。その壮大な佇まいとは裏腹に、入ると静寂な空間が続いています。プライベートがしっかりと守られている証です。
【エントランス】【 Entrance 】 広々としたエントランス。居住者の帰りを待っているとともに、安全も守ってくれています。賑わいのある街も素敵ですが、プライベートを確保することも大事です。
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール亀有壱番館 | 3,257万円 〜 5,213万円 | 東京都足立区中川4丁目22-13 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全115戸 |
パークサイド中川 | 2,427万円 〜 5,967万円 | 東京都足立区中川4丁目31-12 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全14戸 |
クリオ亀有壱番館 | 2,724万円 〜 3,758万円 | 東京都足立区中川4丁目19-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全38戸 |
グリーンパーク中川 | 2,924万円 〜 3,696万円 | 東京都足立区中川4丁目43-14 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
ガーデンテラス | 2,049万円 〜 2,730万円 | 東京都足立区中川4丁目7-12 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス亀有3 | 3,146万円 〜 4,926万円 | 東京都足立区中川4丁目37-17 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
クレードル亀有 | 2,096万円 〜 1億 602万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目31-7 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
ファインクロス12番館 | 3,488万円 〜 4,538万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目44-12 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全33戸 |
ダイアパレス亀有親水公園 | 3,183万円 〜 4,299万円 | 東京都足立区中川4丁目8-7 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
MG.プラザ2 | 1,543万円 〜 2,881万円 | 東京都足立区東和4丁目4-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
リリオ壱番館 | 2,045万円 〜 5,801万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目26-2 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全98戸 |
リリオ参番館 | 3,790万円 〜 5,656万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目28-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全42戸 |
ウィル・モトキ | 3,069万円 〜 5,121万円 | 東京都足立区東和4丁目11-20 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
リリオ弐番館 | 2,456万円 〜 8,394万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目29-1 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全143戸 |
ル・ファール | 2,558万円 〜 3,826万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-3 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クイーンズコート | 2,431万円 〜 3,406万円 | 東京都足立区東和2丁目24-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
サンヴェール亀有 | 2,740万円 〜 3,745万円 | 東京都足立区東和4丁目25-17 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全33戸 |
グランドマンション2 | 2,562万円 〜 4,017万円 | 東京都足立区東和4丁目25-10 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークサイド・ジュン | 3,064万円 〜 4,521万円 | 東京都足立区東和2丁目12-3 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
セザール亀有 | 2,169万円 〜 2,860万円 | 東京都足立区東和2丁目6-4 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
アルハイム亀有 | 2,332万円 〜 3,478万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目16-12 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全11戸 |
ヴェルドミール | 3,774万円 〜 4,763万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目30-12 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
プロムコート | 2,449万円 〜 3,192万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目20-5 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
セザール第二亀有 | 2,320万円 〜 3,936万円 | 東京都足立区東和5丁目4-18 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
ハイホーム亀有弐番館 | 2,353万円 〜 3,529万円 | 東京都足立区東和1丁目17-24 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
アビタシオン森 | 2,558万円 〜 3,877万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目37-31 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全6戸 |
エイジングコート亀有 | 2,738万円 〜 3,655万円 | 東京都足立区中川1丁目18-15 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全51戸 |
ライオンズガーデン綾瀬谷中公園 | 2,678万円 〜 4,645万円 | 東京都足立区東和5丁目9-21 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ライオンズマンション亀有第6 | 2,336万円 〜 2,903万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目19-7 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全25戸 |
ロイヤルハイム | 2,419万円 〜 3,161万円 | 東京都足立区東和1丁目21-3 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全23戸 |
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