この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,473万円 41.23m²の部屋
〜8,426万円 116.48m²の部屋
所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目29-1 |
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交通 |
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。
2月3件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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最適な売却のご提案を致します。
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リリオ弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
68.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料50万円 |
99.64m² | - | - | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料41.8万円 |
114.17m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,473万円 41.23m²の部屋 60万円 / m²
〜8,426万円 116.48m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区亀有)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区亀有 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,585万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,561万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,473万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,450万円 | 99.1% |
このマンションと、葛飾区亀有の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,473万円 (41.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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60万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリリオ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
5,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年11月 |
4,190万円 | 74.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
4,280万円 | 74.16m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,580万円 | 74.16m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,980万円 | 74.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,473万円 |
買取 | 1,484万円 〜 1,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.26万円 41.23m²の部屋
〜26.26万円 116.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リリオ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 17.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.51% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:0.27% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リリオ弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目29-1 |
交通 |
|
【外観】「千代田線と直通。大手町まで23分。。」帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。心行くままに季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。
【外観】全居室フローリングの室内、あったら嬉しい食洗器付。都心へアクセスの良い亀有駅まで徒歩2分の贅沢立地。亀有駅周辺は大型ショッピングモールのアリオ亀有や商店街(ゆうろーど等)等、賑わいのあるエリアです。
【外観】「2017年9月フルリノベーション済み住戸。」お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。
【外観】「東南向き3LDKマンション。」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
【外観】マンション入口「生活施設充実暮らしやすい環境。」誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
【エントランス】「受付のあるエントランス。」シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。
【エントランス】エントランス
【周辺】三井住友銀行亀有支店226m
【周辺】亀有公園318m
【周辺】亀有駅前郵便局386m
【周辺】足立区中川区民事務所592m
【周辺】酒&業務スーパー酒市場ヤマダ亀有店25m
【周辺】セブンイレブン葛飾亀有3丁目店125m
【周辺】仲町商店会179m
【周辺】セイジョー薬局いわい亀有店205m
【周辺】イトーヨーカドー亀有駅前店209m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 143戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・ファール | 2,604万円 〜 3,886万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-3 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リリオ参番館 | 3,815万円 〜 5,679万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目28-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全42戸 |
リリオ壱番館 | 2,058万円 〜 5,827万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目26-2 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全98戸 |
ファインクロス12番館 | 3,553万円 〜 4,615万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目44-12 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全33戸 |
アルハイム亀有 | 2,377万円 〜 3,536万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目16-12 |
1996年4月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
クレードル亀有 | 2,133万円 〜 1億 760万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目31-7 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
アビタシオン森 | 2,608万円 〜 3,943万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目37-31 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全6戸 |
ラ・クレール | 1,458万円 〜 3,561万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目68-11 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ダイアパレス亀有3 | 3,055万円 〜 4,772万円 | 東京都足立区中川4丁目37-17 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
ファミール亀有壱番館 | 3,274万円 〜 5,226万円 | 東京都足立区中川4丁目22-13 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全115戸 |
ファミール亀有弐番館 | 3,575万円 〜 5,095万円 | 東京都足立区中川4丁目29-9 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール | 3,846万円 〜 4,843万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目30-12 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
セリオ七番館 | 2,776万円 〜 3,755万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目21-1 |
1994年4月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
パークサイド中川 | 2,479万円 〜 6,081万円 | 東京都足立区中川4丁目31-12 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全14戸 |
クリオ亀有壱番館 | 2,745万円 〜 3,777万円 | 東京都足立区中川4丁目19-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全39戸 |
エイジングコート亀有 | 2,760万円 〜 3,675万円 | 東京都足立区中川1丁目18-15 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全51戸 |
プロムコート | 2,495万円 〜 3,243万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目20-5 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンパーク中川 | 2,989万円 〜 3,771万円 | 東京都足立区中川4丁目43-14 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
ライオンズマンション亀有南 | 2,738万円 〜 3,398万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目22-14 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
ガーデンテラス | 2,092万円 〜 2,779万円 | 東京都足立区中川4丁目7-12 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ亀有 | 877万円 〜 1,201万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目4-16 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ亀有 | 2,764万円 〜 3,402万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目7-10 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
MG.プラザ2 | 1,575万円 〜 2,934万円 | 東京都足立区東和4丁目4-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴェルアージュ亀有 | 2,694万円 〜 3,742万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目15-10 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
セザール亀有 | 2,186万円 〜 2,875万円 | 東京都足立区東和2丁目6-4 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
クイーンズコート | 2,482万円 〜 3,469万円 | 東京都足立区東和2丁目24-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
パークサイド・ジュン | 3,130万円 〜 4,609万円 | 東京都足立区東和2丁目12-3 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ダイアパレス亀有親水公園 | 3,151万円 〜 4,245万円 | 東京都足立区中川4丁目8-7 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
ハイホーム亀有弐番館 | 2,373万円 〜 3,552万円 | 東京都足立区東和1丁目17-24 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
ウィル・モトキ | 3,135万円 〜 5,222万円 | 東京都足立区東和4丁目11-20 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください