広島県広島市中区八丁堀4-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
4,622 万円 73.09m²の部屋
〜6,897 万円 91.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】【小学校】幟町小学校まで307ｍ
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【周辺】【中学校】幟町中学校まで662ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 女学院前店まで120ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島八丁堀店まで180ｍ
21/26
【周辺】【銀行】もみじ銀行広島中央支店まで201ｍ
22/26
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 八丁堀店まで309ｍ
23/26
【周辺】【郵便局】広島八丁堀郵便局まで328ｍ
24/26
【周辺】【ホームセンター】東急ハンズ広島店まで392ｍ
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【周辺】【銀行】広島銀行 八丁堀支店まで456ｍ
26/26クラース八丁堀ザ・マークの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,622万円 （63万円 / m²） 73.09m²の部屋
〜6,897万円 （75万円 / m²） 91.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.09m²の部屋の場合 | 91.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,622万円 | 6,897万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 159万1,260円 | 234万2,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 163万1,260円 | 240万2,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,458万6,518円 | 6,656万6,673円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区八丁堀)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,841万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,739万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,568万円 | 90.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,397万円 | 84.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,226万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,622万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 4,457万円 |
| 8年後(築20年) | 90.4％ | 4,179万円 |
| 13年後(築25年) | 84.4％ | 3,901万円 |
| 18年後(築30年) | 78.4％ | 3,623万円 |
このマンションと、広島市中区八丁堀の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,622万円 (73.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 41万円 / m² |
クラース八丁堀ザ・マーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース八丁堀ザ・マークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 90.09m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 4,980万円 | 73.09m² | 2LDK / 17階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5,300万円 | 73.09m² | 2LDK / 17階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 4,700万円 | 88.73m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,622万円 |
| 買取 | 2,774万円 〜 3,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.2万円 / 月 73.09m²の部屋
〜
26.45万円 / 月 91.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラース八丁堀ザ・マークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース八丁堀ザ・マークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.5万円 / 月 | 84.48m² | 3LDK / 14階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 18.7万円 / 月 | 73.09m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.09m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 21万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 20万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 21万円 / 月 | 88.73m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.09m² | 1LDK / 19階 | 2020年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 73.09m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 18万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 20万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 18.9万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 20万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 17万円 / 月 | 88.73m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 23万円 / 月 | 84.48m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月 |
| 18万円 / 月 | 88.73m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月 |
| 21万円 / 月 | 90.09m² | 4LDK / 16階 | 2017年12月 |
| 21万円 / 月 | 88.73m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 88.73m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 24万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 19階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 21.5万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 19階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 27万円 / 月 | 90.09m² | 4LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 23万円 / 月 | 88.73m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 21万円 / 月 | 88.73m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 24万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 19階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 21万円 / 月 | 88.73m² | 2LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 22万円 / 月 | 90.09m² | 4LDK / 16階 | 2015年12月 |
| 20万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス広島タワー | 3,718万円 〜 9,727万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築11年） 地上26階 / 全170戸 |
| ヴィラ博丈 | 2,063万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-7-1 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| KOLME上幟 | 2,472万円 〜 3,561万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築11年） 地上8階 / 全19戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 3,005万円 〜 8,654万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,807万円 〜 4,102万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 2,033万円 〜 4,798万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| MilkyWay | 1,115万円 〜 1,336万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,954万円 〜 2,594万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,793万円 〜 6,131万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全47戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,615万円 〜 6,858万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全1戸 |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 3,982万円 〜 7,075万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全55戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,982万円 〜 4,336万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,453万円 〜 6,993万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| ソル高松 | 2,310万円 〜 4,074万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,481万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 3,586万円 〜 9,520万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年8月（築14年） 地上24階 / 全222戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,181万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| サンライズ京橋 | 1,964万円 〜 3,374万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 1,978万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,344万円 〜 7,391万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築13年） 地上19階 / 全108戸 |
| グレースヒルズ | 1,839万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,137万円 〜 3,077万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| コンフォート東白島 | 1,120万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,570万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全49戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,435万円 〜 5,765万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築12年） 地上19階 / 全1戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,235万円 〜 6,314万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全1戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,711万円 〜 6,319万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築12年） 地上19階 / 全53戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,816万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 1,765万円 〜 2,314万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,925万円 〜 4,590万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラース八丁堀ザ・マーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区八丁堀4-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/12
2SLDK 5階
2/12
2SLDK 6階
3/12
2SLDK 8階
4/12
3LDK 8階
5/12
3LDK 10階
6/12
3LDK 14階
7/12
3LDK 15階
8/12
2SLDK 16階
9/12
4LDK 16階
10/12
3LDK 17階
11/12
1SLDK 19階
12/12| 築年月（築年数） | 2015年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区八丁堀4-18【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 胡町駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2015年8月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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