東京都青梅市野上町3丁目18-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
778 万円 27.84m²の部屋
〜1,355 万円 35.7m²の部屋
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778万円 （28万円 / m²） 27.84m²の部屋
〜1,355万円 （38万円 / m²） 35.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.84m²の部屋の場合 | 35.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 778万円 | 1,355万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 51万3,150円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 55万3,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 741万46円 | 1,299万4,760円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(青梅市野上町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 740万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 697万円 | 94.1％ |
| 築20年(9年後) | 642万円 | 86.7％ |
| 築25年(14年後) | 587万円 | 79.3％ |
| 築30年(19年後) | 533万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 778万円 |
| 4年後(築15年) | 94.1％ | 732万円 |
| 9年後(築20年) | 86.7％ | 675万円 |
| 14年後(築25年) | 79.3％ | 617万円 |
| 19年後(築30年) | 71.9％ | 560万円 |
このマンションと、青梅市野上町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
778万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 37万円 / m² |
サニーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 778万円 |
| 買取 | 467万円 〜 623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.42万円 / 月 27.84m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 35.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2026年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.21m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.52m² | 1K / 1階 | 2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.52m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.95m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.95m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.21m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.52m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.21m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.95m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カリーノ2 | 851万円 〜 1,485万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目4 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェントリー | 885万円 〜 1,380万円 | 東京都青梅市新町3丁目47 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエスト | 1,002万円 〜 1,563万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムネイド | 975万円 〜 1,520万円 | 東京都羽村市小作台3丁目13 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレア | 1,095万円 〜 2,043万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目307-1 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンカレント | 979万円 〜 1,526万円 | 東京都羽村市小作台4丁目11 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサーレ青梅末広町 | 2,284万円 〜 3,808万円 | 東京都青梅市末広町2丁目8-1 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全127戸 |
| アイビーコート武蔵野 | 992万円 〜 2,613万円 | 東京都羽村市栄町1丁目9-2 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラシード栄 | 997万円 〜 2,626万円 | 東京都羽村市栄町2丁目2 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヴィラージュ | 781万円 〜 1,213万円 | 東京都羽村市神明台1丁目37-4 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市野上町3丁目18-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/13
1K 1階
2/13
1K 1階
3/13
1R 2階
4/13
1K 2階
5/13
1K 2階
6/13
1K 3階
7/13
1K 3階
8/13
1K 3階
9/13
1K 4階
10/13
1K 4階
11/13
1K 4階
12/13
1K 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市野上町3丁目18-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2016年1月(築11年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場ありほか
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